Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1549300 Moderne, unbefristete 365m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien.

Neuwertige 365m² Büroeinheit in einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf. Das Büro besteht aus 2 gr. Räumen mit 57m² und 32m² sowie 8 Räumen zw. 14m² - 22m². Zusätzlich verfügt die Einheit über alle Nebenräume wie Archivraum, Teeküche sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf können auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden. Ausstattung: modernes Bürohaus mit Hauszentralheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen, 2 Lifte, extra Sanitärräumen für Kunden (auch behindertengerecht) usw. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. Die Büroeinheit wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Heizung und 20% USt.  € 4.212,05 (Nettomiete € 2.925,- + Bk/Lift/Hzg. € 585,04 + 20% USt. € 702,01) Kaution 12.640,- Vermittlungshonorar € 10.530,- + 20% USt. KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Preis (EUR)
3 510,04
Nutzfläche (m²)
365,00
Lage
-
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0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalGewerbepark Inzersdorf A23, A2, S1
geokoordinaten_laengengrad16.297634
geokoordinaten_breitengrad48.144859
etage3. Etage / 3
stiegeBCB
Kontaktperson
E-Mail Direkttc@sitarz.at
Telefon Zentrale+43 664 849 93 39
NachnameCsoka
VornameThomas
FirmaSitarz & Partner Immobilien GmbH
StrasseSonnenfelsgasse 13/9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an29697-201805-fcfc5af7@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Netto Kaltmiete2925
Kaltmiete3510.04
Nebenkosten585.04
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision12.636,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution12640
Kaution Information12.640,00 €
-702.01
Flächen
Nutzfläche365
Gesamtfläche365
Anzahl Zimmer10
WC4
Ausstattung
Teppich1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert41.3
hwb KlasseB
fgee Wert0.73
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert41.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.73
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne, unbefristete 365m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien
ObjektbeschreibungNeuwertige 365m² Büroeinheit in einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf. Das Büro besteht aus 2 gr. Räumen mit 57m² und 32m² sowie 8 Räumen zw. 14m² - 22m². Zusätzlich verfügt die Einheit über alle Nebenräume wie Archivraum, Teeküche sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Abspracheberücksichtigt werden. Bei Bedarf können auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden. Ausstattung: modernes Bürohaus mit Hauszentralheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen, 2 Lifte, extra Sanitärräumen für Kunden (auch Behindertengerecht) usw. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. Die Büroeinheit wird ab sofortin unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Heizung und 20% USt.  € 4.212,05 (Nettomiete € 2.925,- + Bk/Lift/Hzg. € 585,04 + 20% USt. € 702,01) Kaution 12.640,- Vermittlungshonorar € 10.530,- + 20% USt. KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Sitarz & Partner Immobilien GmbH.

+43 664 849 93 39
tc@sitarz.at