Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1549310 Ebenerdige 171m² Gewerbefläche für Büro und Lagerfläche!.

Ebenerdige 171m² Gewerbefläche für Büro od. Geschäft mit Lager/Werkstatt in frequentierter Lage! Dieses helle und sonnige Mietobjekt hat eine Gesamtfläche von ca. 171m², befindet sich direkt auf der Breitenfurter Straße, in Nähe der Brunner Straße und besteht aus 4 Geschäfts- oder Büroräumen, 2 gr. Lager- oder Werkstatträumen, Sanitärbereich und Nebenräumen. Ausstattung: Gewerbefläche mit Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenstern, Sanitärbereich mit WC und Dusche,. Das Mietobjekt verfügt über 2 Eingänge (Straßenzugang sowie Stiegenhauszugang) sowie über eine hofseitige Einfahrt für Ladetätigkeit. Sehr gute und frequentierte Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 58A, 60A, 62A und 66A in Gehweite,.  Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.864,63 (Nettomiete € 1.285,- + Bk € 268,86 + 20% USt. € 310,77) Kaution € 5.600,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.660,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).             Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Preis (EUR)
1 864,63
Nutzfläche (m²)
171,00
Lage
-
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0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalBrunnerstrasse
geokoordinaten_laengengrad16.297634
geokoordinaten_breitengrad48.144859
etageEG / Erdgeschoß
Kontaktperson
E-Mail Direkttc@sitarz.at
Telefon Zentrale+43 664 849 93 39
NachnameCsoka
VornameThomas
FirmaSitarz & Partner Immobilien GmbH
StrasseSonnenfelsgasse 13/9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an29697-201807-00827a99@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Netto Kaltmiete1285
Kaltmiete1553.86
Warmmiete1864.63
Nebenkosten268.86
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm7.51
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision5.592,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution5600
Kaution Information5.600,00 €
-310.77
Flächen
Nutzfläche171
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Dusche1
Estrich1
Laminat1
Etage1
Gas1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr1918
Zustand / ArtTEIL_SANIERT
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelEbenerdige 171m² Gewerbefläche für Büro und Lagerfläche!
LageBreitenfurter Straße
ObjektbeschreibungEbenerdige 171m² Gewerbefläche für Büro od. Geschäft mit Lager/Werkstatt0in frequentierter Lage! Dieses helle und sonnige Mietobjekt0hat eine Gesamtfläche von ca. 171m², befindet sich direkt auf der Breitenfurter Straße, in Nähe der Brunner Straße0und besteht aus 4 Geschäfts- oder Büroräumen, 2 gr. Lager- oder Werkstatträumen, Sanitärbereich und Nebenräumen. Ausstattung: Gewerbefläche mit Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenstern, Sanitärbereich mit WC und Dusche,. Das Mietobjekt0verfügt über 2 Eingänge (Straßenzugang sowie0Stiegenhauszugang) sowie über eine hofseitige Einfahrt für Ladetätigkeit. Sehr gute und frequentierte0Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch0Autobus 58A, 60A, 62A und 66A0in Gehweite,.  Das Mietobjekt wird ab sofortin unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.864,63 (Nettomiete € 1.285,- + Bk € 268,86 + 20% USt. € 310,77) Kaution € 5.600,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.660,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).             Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

Sitarz & Partner Immobilien GmbH.

+43 664 849 93 39
tc@sitarz.at