Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Krems-Land, Mautern An Der Donau

ID 1549409 Über den Dächern von Mautern - Schöne Eigentumswohnung - auch als 2er WG bestens geeignet.

 Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock. Zur durchdachten Raumaufteilung zählt im Besonderen die geräumige Küche mit großem Essplatz ( 16,3m²) ,  der Ausgang in die Loggia und das angrenzende Wohnzimmer (20,3m²). Küche und Wohnzimmer sind mit Parkett, die anderen Räume mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Über den Vorraum gelangt man in die umliegenden 2 weiteren Zimmer mit jeweils 18,8 m² und 8,8 m², in das Bad mit Badewanne und in das separate WC. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein PKW -Abstellplatz . Die Fenster und der Durchlauferhitzer wurden vor 3 Jahren erneuert,  Bad und WC sind bereits saniert. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar ( inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler) inkludiert. In dieser Wohnung können  sich sowohl Singles als auch Pärchen wohlfühlen, ebenso bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie und eine 2-WG.                                Am Eingang der Wachau, direkt an der Donau liegt Mautern, eine Stadt mit ausgezeichnetem Klima ,vielen Kulturangeboten und einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Wanderwege führen entlang der Donau und durch Weingärten. Lebens - und alltagserleichternd finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten, Supermärkte, einen Friseur, eine Bank und div. Geschäfte vor Ihrer Haustür. Außerdem erwarten Sie gemütliche Heurige und gehobene Gastronomie. Krems ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Fragen und Besichtigungstermine freut sich Bettina Feiertag unter der Telefonnummer 0676/4126644 auf Ihren Anruf.     

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Preis (EUR)
119 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz3512
OrtMautern an der Donau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalKrems, Donau-Universität, DPU
geokoordinaten_laengengrad15.576756
geokoordinaten_breitengrad48.3938913
stiege9
Kontaktperson
E-Mail Direktb.feiertag@donauimmo.at
Mobiltelefon0676/ 412 66 44
NachnameFeiertag
VornameBettina
AnredeFrau
FirmaDonau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
positionImmobilienfachberaterin
StrasseSchwedengasse 1a
Plz3500
OrtKrems
LandAUT
E-Mail Feedback an1759-201810-4e4feab7@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.donauimmo.at/de/home
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BTk63mXx5E.jpg
Location / OrtREMOTE
-Bettina Feiertagjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BTk63mXx5E.jpg
Preise
Kaufpreis119000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche87
Anzahl Zimmer3
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse6.5
Stellplätze1
anzahl_keller1
Loggia Flä6.5
Ausstattung
MöbliertVOLL
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2019-12-01
hwb Wert131
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert131
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelÜber den Dächern von Mautern - Schöne Eigentumswohnung - auch als 2er WG bestens geeignet
LageKrems, Donau-Universität, DPU, IMC
Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock. Zur durchdachten Raumaufteilung zählt im Besonderen die geräumige Küche mit großem Essplatz ( 16,3 Monate²) ,  der Ausgang in die Loggia und das angrenzende Wohnzimmer (20,3 Monate²). Küche und Wohnzimmer sind mit Parkett, die anderen Räume mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Über den Vorraum gelangt man in die umliegenden 2 weiteren Zimmer mit jeweils 18,8 m² und 8,8 m², in das Bad mit Badewanne und in das separate WC. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein PKW -Abstellplatz . Die Fenster und der Durchlauferhitzer wurden vor 3 Jahren erneuert,  Bad und WC sind bereits saniert. Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar ( inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler) inkludiert. In dieser Wohnung können  sich sowohl Singles als auch Pärchen wohlfühlen, ebenso bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie und eine 2-WG.                                Am Eingang der Wachau, direkt an der Donau liegt Mautern, eine Stadt mit ausgezeichnetem Klima ,vielen Kulturangeboten und einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Wanderwege führen entlang der Donau und durch Weingärten. Lebens - und alltagserleichternd finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten, Supermärkte, einen Friseur, eine Bank und div. Geschäfte vor Ihrer Haustür. Außerdem erwarten Sie gemütliche Heurige und gehobene Gastronomie. Krems ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Fragen und Besichtigungstermine freut sich Bettina Feiertag unter der Telefonnummer 0676/4126644 auf Ihren Anruf.     
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.donauimmo.at/immobilien/detail/id/2366082

Kontakt.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG.

0665 651 15 740
b.feiertag@donauimmo.at