Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1549482 EUM - Dachgeschoß-Maisonette mit Süd-Terrasse nächst Schubertpark!.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2007 errichteten Dachgeschoß auf einer Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche sowie eine Süd-Terrasse mit ca. 17 qm.  Über den Vorraum gelangt man in die hofseitige Wohnküche, das straßenseitige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang). Auf der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zur hofseitigen Terrasse. Die Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backofen). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheit ist mit Parkettböden, Holz/Alu- bzw. Kunststofffenstern sowie einer Gasetagenheizung ausgestattet. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Hof zugeordnet.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45.  Die Kosten betragen 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Preis (EUR)
529 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Etagenanzahl5
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktst@eum-makler.at
Telefon Zentrale+43 1 315 72 80
Fax+43 1 315 72 80 80
Mobiltelefon+43 676 70 933 36
NachnameTrauner
VornameSandra
AnredeFrau
FirmaEUM Makler GmbH
positionVerkauf
StrasseHerrengasse 1-3
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8829-201805-aedb1c89@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.eum-makler.at
Preise
Kaufpreis529000
Nebenkosten144.41
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto201.22
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-18.29
-38.52
Flächen
Wohnfläche77.03
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse17.05
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche17.05
Ausstattung
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Süd1
Zustand Angaben
Baujahr2007
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2018-06-30
hwb Wert144.89
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert144.89
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelEUM - Dachgeschoß-Maisonette mit Süd-Terrasse nächst Schubertpark!
LageWähringer Straße, Schubert Park, Aumannplatz
ObjektbeschreibungDie verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2007 errichteten Dachgeschoß auf einer Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr Gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche sowie eine Süd-Terrasse mit ca. 17 qm.  Über den Vorraum gelangt man in die hofseitige Wohnküche, das straßenseitige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang). Auf der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zur hofseitigen Terrasse. Die Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backofen). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheit ist mit Parkettböden, Holz/Alu- bzw. Kunststofffenstern sowie einer Gasetagenheizung ausgestattet. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Hof zugeordnet.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45.  Die Kosten betragen 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.eum-makler.at/immobilien/detail/id/2388894

Kontakt.

EUM Makler GmbH.

+43 1 315 72 80
st@eum-makler.at