Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1549659 Neubaueigentumswohnung in guter Lage.

Zur Wohnung ln 1160 Wien kommt eine sehr schöne gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt nord/südseitig im 3. Liftstock. Der Vorraum (ca. 12,50 m²) ist mit hochwertigen Maßmöbel und schönem Korkboden ausgestattet, von dort gelangt man zur sehr gut angelegten Küche (ca. 13 m²). Das Wohnzimmer (ca. 26 m²) wurde mit hochwertigem Birnenparkettboden ausgestattet und ist unmöbliert. In den beiden Schlafzimmern (je ca. 17,50 m²) wurde Buchenparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist modern gefliest, es befinden sich dort sehr schöne Badezimmermöbel, die mit der Dusche und dem Waschtisch eine Einheit bilden. Das WC ist seperat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer großzügig angelegte Küche (Einbauküche der Marke EWE und inkl. allen Geräten der Marke Siemens) Abstellraum Badezimmer mit Dusche extra WC Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (hofseitig, mit Blick in den begrünten Innenhof) Das Gebäude ist ein Neubau und weist keinerlei Reparaturrückstand auf. Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Der Lift bedient Kellergeschoss bis Dachgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. Das Haus wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Der Kauf eines Autoabstellplatzes im Hof  für € 15.000,- im Haus ist möglich. Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk ist aus den ehemaligen Ortschaften Neulerchenfeld und Ottakring entstanden. Im Westen grenzt der Bezirk an den Wienerwald, im Osten ist der durch den Gürtel begrenzt. Ottakring ist 8,65 Quadratkilomter groß und hat ca. 95.000 Einwohner. Im Umkreis des Gebäudes gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, weiters sind die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Infrastruktur Kindergärten ca. 440 m Schule ca. 632 m Praktischer Arzt ca. 80 m Lidl ca. 150 m Bäckerei ca. 75 m Straßenbahn 44 ca. 200 m (8 Direktverbindung zur UNI-Wien) U3 Ottakring ca. 800 m Autobuslinie 10A ca. 200m Wohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von Besichtigungsscheinen). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

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Preis (EUR)
299 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalOttakringer Brauerei
geokoordinaten_laengengrad16.3033805
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktroman.janecek@paulpartner.at
Telefon Zentrale+43 1 480 49 50
Mobiltelefon+43 664 358 34 14
NachnameJanecek
VornameRoman
AnredeHerr
FirmaPAUL Immobilien. Investment. GmbH
StrasseAladar Pecht Gasse 10/HO 13
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2730-201805-0fb03279@oi-feedback.justimmo.at
wwwmakler.paulpartner.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHtlC_HxFn.jpg
Location / OrtREMOTE
-Roman Janecekjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHtlC_HxFn.jpg
Preise
Kaufpreis299000
Nebenkosten213.29
Heizkosten100.8
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto417.83
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-103.74
Flächen
Wohnfläche94
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche6
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Kunstoff1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr1977
Letzte Modernisierung2011
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2022-12-09
hwb Wert101.8
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert101.8
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelNeubaueigentumswohnung in guter Lage
LageNähe Ottakringer Brauerei
ObjektbeschreibungZur Wohnung ln 1160 Wien0kommt eine sehr schöne gepflegte03-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt nord/südseitig im 3. Liftstock. Der Vorraum (ca. 12,50 m²) ist mit hochwertigen Maßmöbel und0schönem0Korkboden ausgestattet, von dort gelangt man zur sehr Gut angelegten Küche (ca. 13 m²). Das Wohnzimmer (ca. 26 m²) wurde mit0hochwertigem0Birnenparkettboden ausgestattet und ist unmöbliert. In den beiden Schlafzimmern (je ca. 17,50 m²) wurde0Buchenparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist modern gefliest, es befinden0sich dort sehr schöne Badezimmermöbel, die mit der Dusche und dem Waschtisch eine Einheit bilden. Das WC ist seperat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofortverfügbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer großzügig angelegte0Küche (Einbauküche der Marke EWE und inkl. allen Geräten der Marke Siemens) Abstellraum Badezimmer mit Dusche extra WC Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (hofseitig, mit Blick in den begrünten Innenhof) Das Gebäude ist ein Neubau und weist keinerlei Reparaturrückstand auf. Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Der Lift bedient Kellergeschoss0bis Dachgeschoss0und ist Barrierefrei erreichbar. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. Das Haus wird mittels Hauszentralheizung0beheizt. Der Kauf eines Autoabstellplatzes im Hof  für € 15.000,- im Haus ist möglich. Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk ist aus den ehemaligen Ortschaften Neulerchenfeld und Ottakring entstanden. Im Westen grenzt der Bezirk an den Wienerwald, im Osten ist der durch den Gürtel begrenzt. Ottakring ist 8,65 Quadratkilomter groß und hat ca. 95.000 Einwohner. Im Umkreis des Gebäudes gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, weiters sind die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Infrastruktur Kindergärten ca. 440 m Schule ca. 632 m Praktischer Arzt ca. 80 m Lidl ca. 150 m Bäckerei ca. 75 m Straßenbahn 44 ca. 200 m (8 Direktverbindung zur UNI-Wien) U3 Ottakring0ca. 800 m Autobuslinie 10A ca. 200m Wohnungsübergabe Die Wohnung kann per Sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die0europäischen Verbraucherrechte0wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von Besichtigungsscheinen). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso0eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://makler.paulpartner.at/immobilien/detail/id/2403509

Kontakt.

PAUL Immobilien. Investment. GmbH.

+43 1 480 49 50
roman.janecek@paulpartner.at