Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Gänserndorf

ID 1549685 500 - 700 m²: IDEAL für Einfamilien- und Doppelhäuser !!.

Zum Grundstück In wunderschöner Ruhelage, in 2230 Gänserndorf, gelangt ein Grundstück von über 7.000 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (Bauklasse I/II, 6,5 m, ok). Das Grundstück kann daher mit 150 m² + 4 % der Grundstücksgröße bebaut werden. WICHTIG: Das Grundstück kann in beliebige Größen geteilt werden. In Gänserndorf beträgt die Mindestgrundstücksgröße 500 m². Die Aufschließungskosten betragen ungefähr € 30 pro m². Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Im Dezember 2018 wird eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd in Betrieb gehen, welche nur einen Kilometer vom Grundstück entfernt liegt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Markfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Infrastruktur Kindergarten ca. 1 km Schulen ab ca. 2 km Praktischer Arzt ca. 1,7 km Supermarkt (Billa) ca. 1,5 km Bushaltestelle ca. 210 m Lokalbahnhof ca. 2 km Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von Besichtigungsscheinen). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Preis (EUR)
230,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz2230
OrtGänserndorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.71754
geokoordinaten_breitengrad48.34067
Kontaktperson
E-Mail Direktchristian.spassov@paulpartner.at
Mobiltelefon+43 680 231 30 20
NachnameSpassov
VornameChristian
AnredeHerr
FirmaPAUL Immobilien. Investment. GmbH
positionImmobilienberater
StrasseAladar Pecht Gasse 10/HO 13
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2730-201805-0fb03279@oi-feedback.justimmo.at
wwwmakler.paulpartner.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BbofbXtOGP.jpg
Location / OrtREMOTE
-Christian Spassovjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BbofbXtOGP.jpg
Preise
Kaufpreis230
Kaufpreis qm230
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Grundstücksfläche7000
Zustand Angaben
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
Objekttitel500 - 700 m²: IDEAL für Einfamilien- und Doppelhäuser !!
LageGänserndorf Süd
ObjektbeschreibungZum Grundstück In wunderschöner Ruhelage, in 2230 Gänserndorf, gelangt ein Grundstück von über 7.000 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (Bauklasse I/II, 6,5 m, ok). Das Grundstück kann daher mit 150 m² + 4 % der Grundstücksgröße bebaut werden. WICHTIG: Das Grundstück kann in beliebige Größen geteilt werden. In Gänserndorf beträgt die Mindestgrundstücksgröße 500 m². Die Aufschließungskosten betragen ungefähr € 30 pro m². Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und0ca. 30,560km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt0ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2021 ist geplant die Marchfeld0Schnellstraße S80zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark0wurde in Betrieb genommen. Im Dezember 2018 wird eine0neu gebaute0Volksschule in Gänserndorf-Süd in Betrieb gehen, welche nur einen Kilometer vom Grundstück entfernt liegt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Markfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung0des Landes Niederösterreich aufgenommen. Infrastruktur Kindergarten ca. 10km Schulen ab ca. 2 km Praktischer Arzt0ca. 1,70km Supermarkt (Billa) ca. 1,50km Bushaltestelle ca. 210 m Lokalbahnhof ca. 2 km Übergabe Die Übergabe kann Sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die0europäischen Verbraucherrechte0wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von Besichtigungsscheinen). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso0eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://makler.paulpartner.at/immobilien/detail/id/2395677

Kontakt.

PAUL Immobilien. Investment. GmbH.

+43 1 480 49 50
christian.spassov@paulpartner.at