Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1549724 SONNIGE DG-MAISONETTE MIT TRAUMBLICK - 3 TERRASSEN U. GARAGE.

Beschreibung In Hietzing, Wiens grünstem Bezirk kommt eine 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, Bj. 1996, zum Verkauf. Das gepflegte Architektenhaus mit Tiefgarage in der Nähe von Hörndlwald und Lainzer Tiergartens bietet Ruhelage. Trotz der verkehrsarmen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut und auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer (plus begehbare Garderobe), zwei Badezimmer mit Fenstern, eine EWE-Komplettküche mit allen Geräten, einen offenen sonnigen Wohnbereich mit Galerie, zwei Toiletten und einen Abstellraum. Drei Terrassen bieten traumhaften Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung ist für Ruhe suchende Familien mit Kindern bestens geeignet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ausstattung Bei dieser Dachgeschoß-Wohnung wurden hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen verlegt. Lediglich die Wände bedürfen einer Auffrischung. Großflächige Doppel-Isolierglasfenster lassen die Wohnung in hellem Licht erstrahlen. Das Stiegenhaus ist mit hellen Marmorplatten belegt. Lage/Infrastruktur Die Gegend ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. In fußläufiger Umgebung die Buslinie 55A, die U-Bahnstationen Hietzing und Meidling sind je in etwa 25 Minuten öffentlich zu erreichen. In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn.  Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

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Preis (EUR)
595 100,00
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Lage
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Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalLAINZER TIERGARTEN
geokoordinaten_laengengrad16.2586298
geokoordinaten_breitengrad48.1757408
etageDG
Kontaktperson
E-Mail Direktkubitschka@raumpluswert.at
Fax+43 1 5221343
Mobiltelefon+43 664 8588758
NachnameKubitschka
VornameHans
AnredeHerr
FirmaRaum + Wert Immobilien OG
positionImmobilienmanagement
StrasseNeubaugasse 48-50/GL 1
Plz1070
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2994-201805-47f82524@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.raumpluswert.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGfNcstuEJ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Hans Kubitschkajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGfNcstuEJ.jpg
Preise
Kaufpreis595100
Nebenkosten133.6
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto318.56
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-16.96
-168
Flächen
Wohnfläche129.38
Nutzfläche146.97
Gesamtfläche146.97
Anzahl Zimmer5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone3
Fläche Balkon / Terrasse17.59
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum2
Balkon Fläche17.59
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Zustand Angaben
Baujahr1996
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2020-07-12
hwb Wert59.6
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert59.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSONNIGE DG-MAISONETTE MIT TRAUMBLICK - 3 TERRASSEN U. Garage
LageLAINZER TIERGARTEN, HÖRNDLWALD
ObjektbeschreibungBeschreibung In Hietzing, Wiens grünstem Bezirk kommt eine 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, Bj. 1996, zum Verkauf. Das gepflegte Architektenhaus mit Tiefgarage in der Nähe von Hörndlwald und Lainzer Tiergartens bietet Ruhelage. Trotz der verkehrsarmen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Gut und auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer (plus begehbare Garderobe), zwei Badezimmer mit Fenstern, eine EWE-Komplettküche mit allen Geräten, einen offenen sonnigen Wohnbereich mit Galerie, zwei Toiletten und einen Abstellraum. Drei Terrassen bieten traumhaften Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung ist für Ruhe suchende Familien mit Kindern bestens geeignet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ausstattung Bei dieser Dachgeschoß-Wohnung wurden hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen verlegt. Lediglich die Wände bedürfen einer Auffrischung. Großflächige Doppel-Isolierglasfenster lassen die Wohnung in hellem Licht erstrahlen. Das Stiegenhaus ist mit hellen Marmorplatten belegt. Lage/Infrastruktur Die Gegend ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. In fußläufiger Umgebung die Buslinie 55A, die U-Bahnstationen Hietzing und Meidling sind je in etwa 25 Minuten öffentlich zu erreichen. In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn.  Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab3 Mo. n. Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.raumpluswert.at/objekt/detail/objektid/2390520

Kontakt.

Raum + Wert Immobilien OG.

+43 (0)1.5221343
kubitschka@raumpluswert.at