Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1549725 DOPPELHAUSHÄLFTE IM FRANZ. LANDHAUS-STIL IN OBER-ST. VEIT.

Beschreibung In bester Ober-St.Veiter Ruhelage kommt eine 1994 erbaute Doppelhaushälfte mit Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf, Eine uneinsehbare, von Kirschlorbeer umrahmte Terrasse bietet hochwertige Freifläche. Raumaufteilung EG: Vom Eingang kommt man über das Vorzimmer in ein geräumiges Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse. Eine funktionelle Komplettküche, eine Gästetoilette mit Glaseckdusche und Waschgelegenheit vervollständigt die Wohnebene. Über die weiße Marmortreppe erreicht man Keller und Obergeschoß. OG: Hier sind zwei Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer mit Toilette zentral begehbar. Der große Schlafraum kann, wie im Plan ersichtlich, leicht mittels Trennwand auf zwei Zimmer geteilt werden. Vom kleineren Schlafzimmer erreicht man eine begehbare Garderobe und einen kleinen Balkon. KG: Gästezimmer, Lagerraum und Waschküche-Wirtschaftsraum mit Haustechnik. Ausstattung Beim Bau der Anlage wurden hochwertige Materialien verwendet. Kupferverblechungen, Dichtbetonkeller, Marmorboden, weiße Türen im ganzen Haus. Fußbodenheizung. Klimanalage. Ferngesteuertes Einfahrtstor zur Garage, Stellplatz im Eigentum. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Gepflegte Einfamilienhäuser und Villen in der Nachbarschaft unterstreichen die Exklusivität der Lage. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt in naher Umgebung. Die Autobahn-Anschlussstelle Auhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busstation der Linie 54B, direkt vor der Anlage stellt Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz her. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Preis (EUR)
850 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalOBER ST. VEIT
geokoordinaten_laengengrad16.2586299
geokoordinaten_breitengrad48.1757408
Kontaktperson
E-Mail Direktkubitschka@raumpluswert.at
Fax+43 1 5221343
Mobiltelefon+43 664 8588758
NachnameKubitschka
VornameHans
AnredeHerr
FirmaRaum + Wert Immobilien OG
positionImmobilienmanagement
StrasseNeubaugasse 48-50/GL 1
Plz1070
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2994-201805-47f82524@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.raumpluswert.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGfNcstuEJ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Hans Kubitschkajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGfNcstuEJ.jpg
Preise
Kaufpreis850000
Nebenkosten138.6
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto374.37
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-22.58
-213.19
Flächen
Wohnfläche120
Nutzfläche180
Gesamtfläche180
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse32
Kellerfläche60
Stellplätze1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche32
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Fussboden1
Tiefgarage1
Kabel / Sat / TV1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1994
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelDOPPELHAUSHÄLFTE IM FRANZ. LANDHAUS-STIL IN OBER-ST. VEIT
LageOBER-ST. VEIT
ObjektbeschreibungBeschreibung In bester Ober-St.Veiter Ruhelage kommt eine 1994 erbaute Doppelhaushälfte mit Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf, Eine uneinsehbare, von Kirschlorbeer umrahmte Terrasse bietet hochwertige Freifläche. Raumaufteilung EG: Vom Eingang kommt man über das Vorzimmer in ein geräumiges Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse. Eine funktionelle Komplettküche, eine Gästetoilette mit Glaseckdusche und Waschgelegenheit vervollständigt die Wohnebene. Über die weiße Marmortreppe erreicht man Keller und Obergeschoß. OG: Hier sind zwei Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer mit Toilette zentral begehbar. Der große Schlafraum kann, wie im Plan ersichtlich, leicht mittels Trennwand auf zwei Zimmer geteilt werden. Vom kleineren Schlafzimmer erreicht man eine begehbare Garderobe und einen kleinen Balkon. KG: Gästezimmer, Lagerraum und Waschküche-Wirtschaftsraum mit Haustechnik. Ausstattung Beim Bau der Anlage wurden hochwertige Materialien verwendet. Kupferverblechungen, Dichtbetonkeller, Marmorboden, weiße Türen im ganzen Haus. Fußbodenheizung. Klimanalage. Ferngesteuertes Einfahrtstor zur Garage, Stellplatz im Eigentum. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Gepflegte Einfamilienhäuser und Villen in der Nachbarschaft unterstreichen die Exklusivität der Lage. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt in naher Umgebung. Die Autobahn-Anschlussstelle Auhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busstation der Linie 54B, direkt vor der Anlage stellt Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz her. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abbinnen 3-6 Monate n. Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.raumpluswert.at/objekt/detail/objektid/2390517

Kontakt.

Raum + Wert Immobilien OG.

+43 (0)1.5221343
kubitschka@raumpluswert.at