Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Mödling, Mödling

ID 1549765 "PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause.

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen. PROJEKT HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer! 16 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m² 24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage Kaminanschluss im Dachgeschoß und vieles mehr..   ECKDATEN KAUF: nach BTVG - Zahlung nach Ratenplan INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste! VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten BEZUGSTERMIN: HERBST 2018 BAUBEGINN: bereits erfolgt, Tiefgarage und Keller bereits sichtbar!   FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR: STIEGE 1: TOP Etage Zimmer WNF LOGGIA Terrasse Garten Kaufpreis Eigennutzer Kaufpreis netto Anleger Status 1 EG 4 88,85m²   10,57m² 84,09m² € 359.000   VERKAUFT 2 1OG 2 43,73m²       € 162.000   FREI 3 1OG 2 44,84m²   7,30m²         VERKAUFT 4 1OG 3  84,20m²   7,59m²      € 349.000   FREI 5 2OG 2 43,73m²       € 181.000   FREI 6 2OG 2  44,84m² 7,30m²     € 199.000   VERKAUFT 7 2OG 3 84,21m² 7,59m²     € 369.000   FREI 8 DG 4 110,48m²   30,02m²   € 565.000   FREI 9 DG 2 50,12m²       € 215.000   FREI   STIEGE 2: PROMENADE TOP Etage Zimmer WNF LOGGIA Terrasse Garten Kaufpreis Eigennutzer Kaufpreis netto Anleger  Status 1 EG 3 70,29m²   10,16m² 74,59m² € 288.000   VERKAUFT 2 EG 4 90,90m²   11,87m² 65,17m²     VERKAUFT 3 1OG 2 43,60m²           VERKAUFT 4 1OG 2 44,26m² 6,88m²         VERKAUFT 5 1OG 3 84,62m²   7,09m²   € 375.000   FREI 6 DG 4 113,68m²   29,31m²       VERKAUFT 7 DG 2 51,42m²       € 239.000   FREI   Stapelparker ab € 14.900,- Eckdaten Top 4: AUFTEILUNG: Vorzimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellniesche Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig 2 Schlafzimmer - westseitig KAUFPREIS TOP 4: EURO 349.000,- BETRIEBSKOSTEN FOLGEN! FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

349000
Preis (EUR)
349 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2340
OrtMödling
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
Etagenanzahl4
geokoordinaten_laengengrad16.283479
geokoordinaten_breitengrad48.0896341
etage1. Etage / 1.Stock
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktenrico.adel@riwog.at
Telefon Zentrale01 512 88 89
Fax01 512 88 97
Mobiltelefon0660 55 44 582
NachnameAdel
VornameEnrico Gratian
AnredeHerr
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionImmobilienmakler
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201806-21021d26@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Location / OrtREMOTE
-Enrico Gratian Adeljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Preise
Kaufpreis349000
Kaufpreis qm3951.13
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührMag. Leopold Kittinger
Flächen
Wohnfläche84.2
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse7.59
Kellerfläche2.26
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä7.59
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Wanne1
Offen1
Parkett1
Stein1
Fern1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Gartennutzung1
Ost1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-06-05
hwb Wert12
hwb KlasseA+
fgee Wert0.46
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert12
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.46
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
Objekttitel"PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause
LageDie Lage der Wohnhausanlage befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling und garantiert „Wohnen in Zentrumsnähe“. Durch die zentrale Lage der Wohnhausanlage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.
ObjektbeschreibungUnweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen. PROJEKT HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer! 16 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m² 24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage Kaminanschluss im Dachgeschoß und vieles mehr..   ECKDATEN Kauf: nach BTVG - Zahlung nach Ratenplan INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste! VERKAUF: ab Sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten BEZUGSTERMIN: HERBST 2018 BAUBEGINN: bereits erfolgt, Tiefgarage und Keller bereits sichtbar!   FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR: STIEGE 1:

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

Status

1

EG

4

88,85m²

 

10,57m²

84,09m²

€ 359.000

 

VERKAUFT

2

1OG

2

43,73m²

 

   

€ 162.000

 

FREI

3

1OG

2

44,84m²

  7,30m²    

 

 

VERKAUFT

4

1OG

3

 84,20m² 

 7,59m² 

   

€ 349.000

 

FREI

5

2OG

2

43,73m²

 

 

 

€ 181.000

 

FREI

6

2OG

2

 44,84m²

7,30m²

 

 

€ 199.000

 

VERKAUFT
7 2OG 3 84,21m² 7,59m²     € 369.000   FREI
8 DG 4 110,48m²  

30,02m²

  € 565.000   FREI
9 DG 2 50,12m²       € 215.000   FREI
  STIEGE 2: PROMENADE

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

 Status

1

EG

3

70,29m²

 

10,16m²

74,59m²

€ 288.000

 

VERKAUFT

2

EG

4

90,90m²

 

11,87m² 65,17m²

 

 

VERKAUFT

3

1OG

2

43,60m²

     

 

 

VERKAUFT

4

1OG

2

44,26m²

6,88m²

   

 

 

VERKAUFT

5

1OG

3

84,62m²

 

7,09m²

 

€ 375.000

 

FREI

6

DG

4

113,68m²

 

29,31m²

 

 

 

VERKAUFT
7 DG 2 51,42m²      

€ 239.000

  FREI
  Stapelparker ab € 14.900,- Eckdaten Top 4: AUFTEILUNG: Vorzimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellniesche Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig 2 Schlafzimmer - westseitig KAUFPREIS TOP 4: EURO 349.000,- BETRIEBSKOSTEN FOLGEN! FÜR ANLEGER AUCH Kauf MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Verwaltung Objekt
Verfügbar abQ4 2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=32206

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

01 / 512 88 89
enrico.adel@riwog.at