Objektdetail.

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  • Grundrisse E72_B15.jpg
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Mödling

ID 1549765 VIDEO BESICHTIGUNG MÖGLICH !! +++PROVISIONSFREI+++ MODERNE 3 ZIMMER MIT LOGGIA - ERSTBEZUG.

AUFGRUND DER MOMENTANEN SITUATION SIND WIR GERNE BEREIT IHNEN EINE BESICHTIGUNG MITTELS VIDEOTELEFONIE ANZUBIETEN!! Zwischen Enzersdorfer Straße und Promende steht diese im Jahr 2019 neu errichtete und  moderne Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Haus besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Das Wohnhaus wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen. HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer 3 Zimmer optimale Aufteilung mit ca. 84,20m² KFZ Platz in der hauseigenen Garage optional möglich Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise Balkon - innenhofseitig Fussbodenheizung in der Wohnung, Fernwärme Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage Hochwertiger Parkettboden, Marken-Armaturen, moderne Technik Marken-Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen Qualitative Türen, Video Gegensprechanlage und vieles mehr..   Eckdaten Top 4: AUFTEILUNG: Vorzimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellniesche im Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig und hofseitig 2 Schlafzimmer - westseitig 1 Kellerabteil   KAUFPREIS für Anleger netto EURO 310.270,- zzgl. 20% Ust   KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker 4 OBEN): EURO netto 15.500,- Betriebskosten € 27,50 Betriebskosten Top 4 inkl. Ust, Rücklage € 216,57   FÜR EIGENNUTZER BETRÄGT DER GESAMTKAUFPREIS EURO: 344.400,- Kaufpreis Stellplatz für Eigennutzer EURO 16.900,- In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

349000
Preis (EUR)
310 270,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2340
OrtMödling
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalFranz St. Gschmeidler Promenade
geokoordinaten_laengengrad16.283479
geokoordinaten_breitengrad48.0896341
etage1. Etage / 1.Stock
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktenrico.adel@riwog.at
Telefon Zentrale01 512 88 89
Fax01 512 88 97
Mobiltelefon0660 55 44 582
NachnameAdel
VornameEnrico Gratian
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202003-fe1e5790@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Location / OrtREMOTE
-Enrico Gratian Adeljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Preise
Kaufpreis310270
Nebenkosten188.88
Kaufpreis qm3684.92
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto216.57
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührMag. Leopold Kittinger
-18.89
-8.8
Flächen
Wohnfläche84.2
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse7.59
Kellerfläche2.26
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä7.59
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Gartennutzung1
Ost1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Massiv1
Niedrigenergie1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-06-05
hwb Wert12
hwb KlasseA+
fgee Wert0.46
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert12
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.46
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelVIDEO BESICHTIGUNG MÖGLICH !! +++PROVISIONSFREI+++ MODERNE 3 ZIMMER MIT LOGGIA - Erstbezug
LageDie Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling und steht für „modernes Wohnen“. Durch die praktische Lage ist eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.
ObjektbeschreibungAUFGRUND DER MOMENTANEN SITUATION SIND WIR GERNE BEREIT IHNEN EINE BESICHTIGUNG MITTELS VIDEOTELEFONIE ANZUBIETEN!! Zwischen Enzersdorfer Straße und Promende steht diese im Jahr 2019 Neu errichtete und  moderne Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Haus besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Das Wohnhaus wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen. HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer 3 Zimmer optimale Aufteilung mit ca. 84,20m² KFZ Platz in der hauseigenen Garage optional möglich Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise Balkon - innenhofseitig Fussbodenheizung in der Wohnung, Fernwärme Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage Hochwertiger Parkettboden, Marken-Armaturen, moderne Technik Marken-Fenster 3fach Verglasung mit0Außenjalousien / Markisen Qualitative Türen, Video Gegensprechanlage und vieles mehr..   Eckdaten Top 4: AUFTEILUNG: Vorzimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellniesche im Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig und hofseitig 2 Schlafzimmer - westseitig 1 Kellerabteil   KAUFPREIS für Anleger netto EURO 310.270,- zzgl. 20% Ust   KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker 4 OBEN): EURO netto 15.500,- Betriebskosten € 27,50 Betriebskosten Top 4 inkl. Ust, Rücklage € 216,57   FÜR EIGENNUTZER BETRÄGT DER GESAMTKAUFPREIS EURO: 344.400,- Kaufpreis Stellplatz für Eigennutzer EURO 16.900,- In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine0nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.250mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.000mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.750mStraßenbahn <4.750mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=32206

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

01 / 512 88 89
enrico.adel@riwog.at