Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1549782 HOCHWERTIGES Neubauprojekt nahe dem Strandcafe an der Alten Donau.

Unweit des Badestrandes Alte Donau wird im Laufe des Jahres 2018/19 ein Projekt verwirklicht, welches dem modernen Stadt Leben und den Ansprüchen an eine Stadtwohnung bestens angepasst ist.  Single-, Pärchen- und kleinere Familienwohnungen in einer sehr qualitativen Ausstattung und mit intelligent durchdachten Raumplanungen, verfügen durchwegs über eine Freifläche, was das Wohlbefinden in Ihrem Zuhause abrundet. Der Baugrund, im Eigentum des Stift Klosterneuburg , wurde für mindestens 100 Jahre zu einem besonders günstigen monatlichen Baurechtszins gepachtet. Aufgrund dessen ist es möglich, an diesem beliebten Platz in Wien, Wohnungseigentum zu einem moderaten Preis zu erwerben.  Sowohl die Lage im Bezug auf Nahversorgung (Donauzentrum, Billa, Apotheke) , als auch die öffentliche Anbindung (93A, U1, 25, N25, VAL3, 26 und 2), die rasche Erreichbarkeit von Wien-Ausfahrtsstraßen und vor allem das charmante und attraktive Freizeitangebot machen diese Adresse unschlagbar.  Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Vorsorge-bzw. Anlagewohnung. Da es sich zum gegebenen Zeitpunkt um Planverkauf handelt, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet die entsprechende Wohnung Ihren Vorstellungen anzupassen, können wir nur Symbolfotos anbieten. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Details! Zudem stehen wir für Beratungen jederzeit (auch am Wochenende) zur Verfügung! DER KAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12 ,  1010 Wien  www.riwog.at TOP 32 Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Schallschutzfenster und einer Raumaufteilung, die sehr viel Stauraum anbietet. Die große Terrasse und bietet einen sonnigen Erholungswert, ausgerichtet in die Hofruhelage. Auch als Anlegerwohnung ideal!! Der Küchenbereich ist offen zum Wohnraum.   Kaufpreis: 210000,00 Euro für Selbstnutzer Kaufpreis: 189189,00 Euro zuzügl. 20% für Anleger   Kaufpreis Garage: 21500,- Euro    

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Preis (EUR)
210 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalStrandcafe
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktgabriele.wagner@riwog.at
Telefon Zentrale+43 1 / 512 88 89
Fax+43 1 / 512 88 87
Mobiltelefon+43 676 / 919 53 60
NachnameWagner
VornameGabriele
AnredeFrau
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionImmobilienmaklerin
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201805-80bbffc8@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AcAOhJlQku.jpg
Location / OrtREMOTE
-Gabriele Wagnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AcAOhJlQku.jpg
Preise
Kaufpreis210000
Kaufpreis qm4117.65
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,80% (zzgl. USt und Barauslagen)
Flächen
Wohnfläche39.5
Nutzfläche51
Gesamtfläche39.5
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse11
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche9
terrassen_flaeche2
Ausstattung
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Personen1
Tiefgarage1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Rolladen1
Flachdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-05-29
hwb Wert27.22
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert27.22
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelHOCHWERTIGES Neubauprojekt nahe dem Strandcafe an der Alten Donau
ObjektbeschreibungUnweit des Badestrandes Alte Donau wird im Laufe des Jahres 2018/19 ein Projekt verwirklicht, welches dem modernen Stadt Leben und den Ansprüchen an eine Stadtwohnung bestens angepasst ist.  Single-, Pärchen- und kleinere Familienwohnungen in einer sehr qualitativen Ausstattung und mit intelligent durchdachten Raumplanungen, verfügen durchwegs über eine Freifläche, was das Wohlbefinden in Ihrem Zuhause abrundet. Der Baugrund, im Eigentum des Stift Klosterneuburg , wurde für mindestens 100 Jahre zu einem besonders günstigen monatlichen Baurechtszins gepachtet. Aufgrund dessen ist es möglich, an diesem beliebten Platz in Wien, Wohnungseigentum zu einem moderaten Preis zu erwerben.  Sowohl die Lage im Bezug auf Nahversorgung (Donauzentrum, Billa, Apotheke) , als auch die öffentliche Anbindung (93A, U1, 25, N25, VAL3, 26 und 2), die rasche Erreichbarkeit von Wien-Ausfahrtsstraßen und vor allem das charmante und attraktive Freizeitangebot machen diese Adresse unschlagbar.  Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Vorsorge-bzw. Anlagewohnung. Da es sich zum gegebenen Zeitpunkt um Planverkauf handelt, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet die entsprechende Wohnung Ihren Vorstellungen anzupassen, können wir nur Symbolfotos anbieten. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Details! Zudem stehen wir für Beratungen jederzeit (auch am Wochenende) zur Verfügung! DER Kauf IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12 ,  1010 Wien  www.riwog.at0TOP 32 Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Schallschutzfenster und einer Raumaufteilung, die sehr viel Stauraum anbietet. Die große Terrasse und bietet einen sonnigen Erholungswert, ausgerichtet in die Hofruhelage. Auch als Anlegerwohnung ideal!! Der Küchenbereich ist offen zum Wohnraum.   Kaufpreis: 210000,00 Euro für Selbstnutzer Kaufpreis: 189189,00 Euro zuzügl. 20% für Anleger   Kaufpreis Garage: 21500,- Euro    
Verwaltung Objekt
Verfügbar abEnde 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=32462

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

01 / 512 88 89
gabriele.wagner@riwog.at