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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1549800 Design trifft Natur - Luxuriöses Wohnen in revitalisiertem Winzerhaus.

http://www.kahlenbergerstrasse31.at/ PROJEKT HIGHLIGHTS 8 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer 33 bis 143 m² Sonnige, großzügige Balkone/Terrassen Private Gärten im Erdgeschoss Splitklimaanlagen im DG Hochwertige Eichen-Parkettdielen Hochwertig sanierte,  mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster Elektrische Außenjalousien im DG Hauseigene Tiefgarage  Traumhafte Maisonette mit südseitigem Eigengarten, Terrasse und Atrium. Die sehr helle Gartenwohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen und glänzt durch eine perfekte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten sowie ins Atrium bildet das Herzstück der Wohnung. Beide Schlafzimmer verfügen über ein 'en Suite' Badezimmer. Hochwertige Parkettböden, Luxusbadezimmeraustattung, Fussbodenheizung, prächtige Raumhöhe und vieles mehr zeichnen diese einzigartige Immobilie aus. Raumaufteilung: EG: Vorraum großzügiger Wohnraum (53m²) mit Ausgang auf die Terrasse/Garten bzw ins Atrium Schlafzimmer mit 'en Suite' Badezimmer (Badewanne;Doppelwaschbecken) WC Abstellraum OG: Masterbedroommit 'en Suite' Badezimmer (Badewanne;Doppelwaschbecken;Regendusche;WC und Bidet) KAUFPREIS Kaufpreis Wohnung: EUR 870.000,00 Kaufpreis Garage: EUR 35.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

870000
Preis (EUR)
870 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalNussdorf
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktvalerio.stoisser@riwog.at
Telefon Zentrale01 / 512 88 89
Fax01 / 512 88 87
Mobiltelefon0676 / 408 88 85
NachnameStoisser
VornameValerio
AnredeHerr
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
positionbeh. konz. Immobilientreuhänder
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-201808-12ae7c28@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyUNw04jD6.jpg
Location / OrtREMOTE
-Valerio Stoisserjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyUNw04jD6.jpg
Preise
Kaufpreis870000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche143
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse19
Gartenfläche23
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche19
Ausstattung
Bidet1
Dusche1
Wanne1
Dielen1
Fliesen1
Personen1
Garage1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelDesign trifft Natur - Luxuriöses Wohnen in revitalisiertem Winzerhaus
LageKahlenberger Strasse
Objektbeschreibunghttp://www.kahlenbergerstrasse31.at/ PROJEKT HIGHLIGHTS 8 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer 33 bis 143 m² Sonnige, großzügige Balkone/Terrassen Private Gärten im Erdgeschoss Splitklimaanlagen im DG Hochwertige Eichen-Parkettdielen Hochwertig sanierte,  mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-Fenster Elektrische Außenjalousien im DG Hauseigene Tiefgarage  Traumhafte Maisonette mit südseitigem Eigengarten, Terrasse und Atrium. Die sehr helle Gartenwohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen und glänzt durch eine perfekte Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten sowie ins Atrium bildet das Herzstück der Wohnung. Beide Schlafzimmer verfügen über ein 'en Suite' Badezimmer. Hochwertige Parkettböden, Luxusbadezimmeraustattung, Fussbodenheizung, prächtige Raumhöhe und vieles mehr zeichnen diese einzigartige Immobilie aus. Raumaufteilung: EG: Vorraum großzügiger Wohnraum (53m²) mit Ausgang auf die Terrasse/Garten bzw ins Atrium Schlafzimmer mit 'en Suite' Badezimmer (Badewanne;Doppelwaschbecken) WC Abstellraum OG: Masterbedroommit 'en Suite' Badezimmer (Badewanne;Doppelwaschbecken;Regendusche;WC und Bidet) KAUFPREIS Kaufpreis Wohnung: EUR 870.000,00 Kaufpreis Garage: EUR 35.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=28567

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

01 / 512 88 89
valerio.stoisser@riwog.at