Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1549807 Dachterrasse - Wohnerlebnis mit allem Komfort.

Eine herrliche Terrasse zum Genießen! 119 m2 gelungenes Wohnerlebnis mit allem Komfort. Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre vermietet. Die Mieteinnahmen sind derzeit € 2000,- exclusive der BK. Der großzügige Vorraum (18 m2) ist mit deckenhohen Schränken in modernem Hochglanz ausgestattet. Hinter einer dieser Schiebetüren kann auch Ihr kleines Büro sein.... Die großen Schlafräume mit ca 21 m2 und 18 m2 weisen ebenfalls Schiebeschränke auf. Den Gang entlang kann man sich entscheiden zwischen einem Dusch-Bad mit 4,50 m2 (Geberit) und Wc oder dem 2. Wannen-Bad (Kaldewei) mit Doppelwaschbecken und ebenfalls 4,5 m2. Seperates Gäste-Wc. Im Anschluß erreicht man den großen Wohn/Essbereich wo man es sich auf ca 50 m2 gemütlich machen kann. EWE-Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet und sehr hell. Alle Räume sind klimatisiert. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Fenster sind von Internorm. Über den Wohnbereich betritt man die wunderschöne Terrasse. Der Ausblick (Fotos) spricht für sich selbst.   Die Anlage ist mit Solar und Fernwärme ausgerüstet. Schulen,Kindergarten, Stadioncenter öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

880000
Preis (EUR)
880 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl7
Zusatz RegionalStadioncenter
geokoordinaten_laengengrad16.4160803
geokoordinaten_breitengrad48.2120837
etageDachgesschoß
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Mobiltelefon+43 664 39 64 613
NachnameSchratt
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaFriends Immobilien GmbH
positionImmobilienberaterin
StrasseWiener Straße 127
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-201805-957cc2a9@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.friends-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFG8xXvwjd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kerstin Schrattjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AFG8xXvwjd.jpg
Preise
Kaufpreis880000
Nebenkosten250
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto275
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-25
Flächen
Wohnfläche119
Nutzfläche144
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse24
Kellerfläche7
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche24
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Fern1
Solar1
Klimatisiert1
Personen1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2010
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert42
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert42
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelDachterrasse - Wohnerlebnis mit allem Komfort
ObjektbeschreibungEine herrliche Terrasse zum Genießen! 119 m2 gelungenes Wohnerlebnis mit allem Komfort. Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre vermietet. Die Mieteinnahmen sind derzeit € 2000,- exclusive der BK. Der großzügige Vorraum (18 m2) ist mit deckenhohen Schränken in modernem Hochglanz ausgestattet. Hinter einer dieser Schiebetüren kann auch Ihr kleines Büro sein.... Die großen Schlafräume mit ca.21 m2 und 18 m2 weisen ebenfalls Schiebeschränke auf. Den Gang entlang kann man sich entscheiden zwischen einem Dusch-Bad mit 4,50 m2 (Geberit) und Wc oder dem 2. Wannen-Bad (Kaldewei) mit Doppelwaschbecken und ebenfalls 4,5 m2. Seperates Gäste-Wc. Im Anschluß erreicht man den großen Wohn/Essbereich wo man es sich auf ca.50 m2 gemütlich machen kann. EWE-Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet und sehr hell. Alle Räume sind Klimatisiert. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Fenster sind von Internorm. Über den Wohnbereich betritt man die wunderschöne Terrasse. Der Ausblick (Fotos) spricht für sich selbst.   Die Anlage ist mit Solar und Fernwärme ausgerüstet. Schulen,Kindergarten, Stadioncenter öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.friends-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2397681

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 664 434 91 10
anfrage@friends-immobilien.at