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Österreich, Niederösterreich, Wiener Neustadt, Wiener Neustadt

ID 1549813 Fußläufig ins Stadtzentrum - Wohnen am Himmelbach.

Fußläufig ins Stadtzentrum, mit dem Lift bequem bis zum Pkw-Abstellplatz, einmal um den Häuserblock und die Promenade vom Himmelbach entlang. Lust bekommen? Hier erwartet Sie eine top 2-Zimmer-Wohnung mit sensationeller Raumplanung. Hier ist weder das Vorzimmer noch das Schlafzimmer zu klein geraten und auch das Badezimmer besticht durch ausreichendes Platzangebot. Im Wohnbereich erwartet Sie der Ausblick aus der riesigen Fensterfläche. Licht ist hier mehr als genügend und Sie werden diesen Raum nicht mehr verlassen wollen. Das Schlafzimmer ist leicht schräg geschnitten, bietet bei einer Größe von rd. 15 m² genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zugehörig ist auch ein Autoabstellplatz und ein Einlagerungsraum. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit in Bau und wird voraussichtlich im März 2019 fertig gestellt sein. Dieses Projekt wird ohne zu Hilfenahme von Förderungen des Landes Niederösterreich errichtet. Es handelt sich um einen frei finanzierten Wohnungsbau und besteht die Möglichkeit die Wohnung zum Preis von Euro 213.658,84 käuflich zu erwerben oder auch als Anlegermodell (Steuerausweis der Grundkosten bei Rechnungslegung) in Höhe von Euro 221.440,63. (In der monatlichen Belastung in Höhe von Euro 181,33 inkl. USt sind das Betriebskostenakonto, das Verwaltungshonorar und die Rücklage beinhaltet.)  

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Preis (EUR)
213 658,84
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2700
OrtWiener Neustadt
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage2
Wohnungsnummer6
geokoordinaten_laengengrad16.2427023
geokoordinaten_breitengrad47.8193185
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktmirjam.apfelthaler@sgn.at
Telefon Zentrale+43 2635 64756 57
Fax+43 2635 64756 857
NachnameApfelthaler
VornameMirjam
AnredeFrau
FirmaSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
positionMarketing und Distribution
StrasseBahnstraße 25
Plz2650
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an1464-201805-280d42d3@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.sgn.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AJH_nyYNW5.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mirjam Apfelthalerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AJH_nyYNW5.jpg
Preise
Kaufpreis213658.84
Nebenkosten164.85
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / ProvisionKEINE!
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto181.34
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührdurch Notar Dr. Ofenböck
-16.49
Flächen
Wohnfläche61.27
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse6.44
Kellerfläche4.27
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche6.44
Ausstattung
Fliesen1
Laminat1
Fern1
Personen1
Barrierefrei1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-12-15
hwb Wert38.7
fgee Wert0.82
Heizwärmebedarf (epass) Wert38.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.82
Weitere Informationen
ObjekttitelFußläufig ins Stadtzentrum - Wohnen am Himmelbach
LagePerfektes Raumkonzept & modernes Wohnen sind hier die Eckpfeiler dieses Wohngebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in der Inneren Stadt in direkter Nähe der Privatschule Sta. Christiana und der Vorstadtkirche. Durch die hervorragende Lage bietet Ihnen Wiener Neustadt, eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
ObjektbeschreibungFußläufig ins Stadtzentrum, mit dem Lift bequem bis zum Pkw-Abstellplatz, einmal um den Häuserblock und die Promenade vom Himmelbach entlang. Lust bekommen? Hier erwartet Sie eine top 2-Zimmer-Wohnung mit sensationeller Raumplanung. Hier ist weder das Vorzimmer noch das Schlafzimmer zu klein geraten und auch das Badezimmer besticht durch ausreichendes Platzangebot. Im Wohnbereich erwartet Sie der Ausblick aus der0riesigen Fensterfläche. Licht ist hier mehr als genügend und Sie werden diesen Raum nicht mehr verlassen wollen. Das Schlafzimmer ist leicht schräg geschnitten, bietet bei einer Größe von rd. 15 m² genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zugehörig ist auch ein Autoabstellplatz und ein Einlagerungsraum. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit in Bau und wird voraussichtlich im März 2019 fertig gestellt sein. Dieses0Projekt wird ohne zu Hilfenahme von Förderungen des Landes Niederösterreich errichtet. Es handelt sich um einen frei finanzierten Wohnungsbau und0besteht die Möglichkeit die Wohnung zum Preis von Euro 213.658,840käuflich zu erwerben oder auch als Anlegermodell (Steuerausweis der Grundkosten bei Rechnungslegung) in Höhe von Euro 221.440,63. (In der monatlichen Belastung in Höhe von Euro 181,330inkl. USt sind das Betriebskostenakonto, das Verwaltungshonorar und die Rücklage beinhaltet.)  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abvoraussichtlich im April 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://w-154.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/2303667

Kontakt.

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H..

+43 664 882 856 42
mirjam.apfelthaler@sgn.at