Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wiener Neustadt, Wiener Neustadt

ID 1549815 Sternenfreunde - Wohnen am Himmelbach.

Sternenfreunde aufgepasst, hier bietet sich die Möglichkeit eine wunderschöne Wohnung mit extra großen Dachflächenfenstern zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Seitengasse der Raustraße und fußläufig ist man in weniger als 5 Minuten in der Fußgeherzone von Wiener Neustadt. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet abgedeckt.  Zugehörig ist auch ein Autoabstellplatz und ein Einlagerungsraum. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit in Bau und wird voraussichtlich im März 2019 fertig gestellt sein. Dieses Projekt wird ohne zu Hilfenahme von Förderungen des Landes Niederösterreich errichtet. Es handelt sich um einen frei finanzierten Wohnungsbau und besteht die Möglichkeit die Wohnung zum Preis von Euro 258.458,27 käuflich zu erwerben oder auch als Anlegermodell (Steuerausweis der Grundkosten bei Rechnungslegung) in Höhe von Euro 267.871,73. (In der monatlichen Belastung in Höhe von Euro 212,86 inkl. USt sind das Betriebskostenakonto, das Verwaltungshonorar und die Rücklage beinhaltet.)  

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Preis (EUR)
258 458,27
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2700
OrtWiener Neustadt
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage2
Wohnungsnummer8
geokoordinaten_laengengrad16.2427023
geokoordinaten_breitengrad47.8193185
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktmirjam.apfelthaler@sgn.at
Telefon Zentrale+43 2635 64756 57
Fax+43 2635 64756 857
NachnameApfelthaler
VornameMirjam
AnredeFrau
FirmaSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
positionMarketing und Distribution
StrasseBahnstraße 25
Plz2650
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an1464-201805-280d42d3@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.sgn.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AJH_nyYNW5.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mirjam Apfelthalerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AJH_nyYNW5.jpg
Preise
Kaufpreis258458.27
Nebenkosten193.51
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / ProvisionKEINE!
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto212.86
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührdurch Notar Dr. Ofenböck
-19.35
Flächen
Wohnfläche73.88
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse6.44
Kellerfläche4.27
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche6.44
Ausstattung
Fliesen1
Laminat1
Fern1
Personen1
Barrierefrei1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-12-15
hwb Wert38.7
fgee Wert0.82
Heizwärmebedarf (epass) Wert38.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.82
Weitere Informationen
ObjekttitelSternenfreunde - Wohnen am Himmelbach
LagePerfektes Raumkonzept & modernes Wohnen sind hier die Eckpfeiler dieses Wohngebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in der Inneren Stadt in direkter Nähe der Privatschule Sta. Christiana und der Vorstadtkirche. Durch die hervorragende Lage bietet Ihnen Wiener Neustadt, eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
ObjektbeschreibungSternenfreunde aufgepasst, hier bietet sich die Möglichkeit eine wunderschöne Wohnung mit extra großen Dachflächenfenstern zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Seitengasse der Raustraße und fußläufig ist man in weniger als 5 Minuten in der Fußgeherzone von Wiener Neustadt. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet abgedeckt.  Zugehörig ist auch ein Autoabstellplatz und ein Einlagerungsraum. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit in Bau und wird voraussichtlich im März 2019 fertig gestellt sein. Dieses Projekt wird ohne zu Hilfenahme von Förderungen des Landes Niederösterreich errichtet. Es handelt sich um einen frei finanzierten Wohnungsbau und besteht die Möglichkeit die Wohnung zum Preis von Euro 258.458,27 käuflich zu erwerben oder auch als Anlegermodell (Steuerausweis der Grundkosten bei Rechnungslegung) in Höhe von Euro 267.871,73. (In der monatlichen Belastung in Höhe von Euro 212,86 inkl. USt sind das Betriebskostenakonto, das Verwaltungshonorar und die Rücklage beinhaltet.)  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abvoraussichtlich im April 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://w-154.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/2303796

Kontakt.

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H..

+43 664 882 856 42
mirjam.apfelthaler@sgn.at