Objektdetail.

Österreich, Salzburg, Salzburg, Salzburg

ID 1550022 RUHE-Oase JOSEFIAU - nur noch einziehen!.

Geschmackvoll sanierte 3 Zi.-Whg., WG-geeignet: Highlight der 2018 umfassend (Elektroleitungen, Wasserleitungen sowie Bad und WC) und liebevoll sanierten Wohnung ist der westlich ausgerichtete, durch große Fenster mit Blick ins Grüne lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche. Die neuwertige, zweckmäßig eingerichtete, offene Wohnküche (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, etc.) mit dem sehr ansprechend gestalteten Essbereich unterstreicht das Wohnambiente. Auch die beiden weiteren Zimmer sind sehr individuell gestaltbar und jedes eine Wohlfühlinsel für sich. Wellness und viel Stauraum: Alle Räume sind über den geschmackvoll gestalteten Vorraum erschlossen. Das neu sanierte Bad mit Eck-Dusche sowie separate WC sind mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß zusammen mit dem Warmwasserboiler wurde in einem separaten Raum platziert. Ein weiterer Abstellraum ist vielseitig verwendbar! Ruhig gelegenes, saniertes Wohnhaus, HWB 28 kWh/m²a: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des 1967 errichteten Mehrparteienhauses, das umfassend saniert (Fassade/Vollwärmeschutz, Dach, etc.) wurde. Beheizt wird über Zentral-Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Wasch-/Trocken- sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Parkplätze befinden sich genügend direkt vor dem Haus. Tolle Infrastruktur und Naherholungsgebiet: Fußläufig zu Schulen, Bushaltestelle, verschiedensten Einkaufszentren wie auch Bio-Markt, etc. NAWI und die Innenstadt sind ganz leicht erreichbar! Morgen-/Abendlauf am Salzachufer oder in den umliegenden Naherholungsgebieten, auch ohne Auto umfangreiches "Seele baumeln lassen" möglich! Virtuelle Besichtigung möglich!  

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Preis (EUR)
298 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
LandAUT
etage3
Etagenanzahl7
geokoordinaten_laengengrad13.0380686
geokoordinaten_breitengrad47.8051393
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@teamreal.at
Telefon Zentrale+43 662 252525
Fax+43 662 252525 9
NachnameKerschhofer
VornameMargarete
AnredeFrau
FirmaTeamReal KG
positionImmobilientreuhänderin
StrasseGabelsbergerstraße 9
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an3232-201810-09735f26@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.TeamReal.at
Preise
Kaufpreis298000
Nebenkosten133.17
Heizkosten36.11
Kaufpreis qm3973.33
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto266.32
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-21.6
-75.44
Flächen
Wohnfläche75
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche3
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Zentral1
Fern1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1966
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert28
fgee Wert0.75
Heizwärmebedarf (epass) Wert28
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.75
Weitere Informationen
ObjekttitelRUHE-Oase JOSEFIAU - nur noch einziehen!
Objektbeschreibung Geschmackvoll sanierte 3 Zi.-Whg., WG-geeignet: Highlight der 2018 umfassend (Elektroleitungen, Wasserleitungen sowie Bad und WC) und liebevoll sanierten Wohnung ist der westlich ausgerichtete, durch große Fenster mit Blick ins Grüne lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche. Die neuwertige, zweckmäßig eingerichtete, offene Wohnküche (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, etc.) mit dem sehr ansprechend gestalteten Essbereich unterstreicht das Wohnambiente. Auch die beiden weiteren Zimmer sind sehr individuell gestaltbar und jedes eine Wohlfühlinsel für sich. Wellness und viel Stauraum: Alle Räume sind über den geschmackvoll gestalteten Vorraum erschlossen. Das Neu sanierte Bad mit Eck-Dusche sowie separate WC sind mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß zusammen mit dem Warmwasserboiler wurde in einem separaten Raum platziert. Ein weiterer Abstellraum ist vielseitig verwendbar! Ruhig gelegenes, saniertes Wohnhaus, HWB 28 kWh/m²a: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des 1967 errichteten Mehrparteienhauses, das umfassend saniert (Fassade/Vollwärmeschutz, Dach, etc.) wurde. Beheizt wird über Zentral-Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Wasch-/Trocken- sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Parkplätze befinden sich genügend direkt vor dem Haus. Tolle Infrastruktur und Naherholungsgebiet: Fußläufig zu Schulen, Bushaltestelle, verschiedensten Einkaufszentren wie auch Bio-Markt, etc. NAWI und die Innenstadt sind ganz leicht erreichbar! Morgen-/Abendlauf am Salzachufer oder in den umliegenden Naherholungsgebieten, auch ohne Auto umfangreiches "Seele baumeln lassen" möglich! Virtuelle Besichtigung möglich!  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.teamreal.at/objekt/detail/objektid/2366397

Kontakt.

TeamReal KG.

+43 662 252525
info@teamreal.at