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Österreich, Niederösterreich, Tulln An Der Donau, Tulln An Der Donau

ID 1550104 Top Maisonette Wohnung mit Dachterrasse in exklusiver Lage im Zentrum von Tulln.

Direkt an der Donaulände, im Zentrum von Tulln wird eine neue Wohnhausanlage errichtet. Baubeginn ist 2018. Die Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erfolgen. Sichern sie sich schon jetzt ihre exklusive Traumwohnung im Herzen der Stadt! Top 6 befindet sich in der 3. und 4. Etage. Auf einer Wohnfläche von gesamt 102,44m2 finden sie in der unteren Ebene einen Wohnraum mit ca. 25,69m2 mit Anschlüssen für eine offene Küche und Ausgang zum südseitigen 12,21m2 großen Balkon, weiters zwei Schlafzimmer wovon eines einen weiteren ca. 7,91m2 großen Balkon bietet, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen Platz für eine große Eckbadewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken und hat außerdem ein Fenster. Eine Treppe im Wohnraum führt hinauf in die obere Etage mit der 29,74m2 großen Galerie von der aus es dann noch weiter zur 22,16m2 großen Terrasse geht. Die obere Etage können sie ebenfalls barrierefrei mit dem Lift erreichen. Jeder der drei Maisonette Wohnungen hat einen eigenen Eingang vom Lift in den oberen Bereich. Nachstehend finden Sie eine Auflistung aller noch verfügbaren Wohnungs-Varianten dieses Bauvorhabens. Die Wohnungen werden alle belagsfertig übergeben. Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. 2. Etage: Top 3 Objektnummer: 2822 3 Zimmer, 83,76m2, Balkon 4,86m2, Loggia 9,07m2 Kaufpreis: € 318.000,- Top 4 Objektnummer: 2823 2 Zimmer, 54,15m2 Kaufpreis: € 206.000,- Top 5 Objektnummer: 2824 2 Zimmer, 73,52m2, Loggia 12,64m2 Kaufpreis: € 279.000,- 3. Etage - Penthaus-Maisonette Wohnungen: Top 6 Objektnummer: 2825 4 Zimmer, 102,44m2 Balkon 1.Etage 12,21m2, und ein weiterer Balkon 1.Etage 7,91m2 und eine Terrasse 2. Etage 22,16m2 Kaufpreis: € 430.000,- Top 7 Objektnummer: 2826 3 Zimmer, 96,72m2 Balkon 1. Etage 4,93m2, Terrasse 2. Etage 16,91m2 Kaufpreis; € 406.000,- Top 8 Objektnummer: 2827 4 Zimmer, 113,46m2 Loggia 1. Etage 10,72m2, Terrasse 2. Etage 26,63m2 Kaufpreis: € 477.000,- Der Aufzug im Haus geht allerdings mit einer Schlüsselfunktion bis in die letzte Etage der Penthäuser. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) im Erdgeschoss. Zusätzlich können sie einen überdachten Parkplatz im Erdgeschoss erwerben. Die Kosten dafür betragen € 16.000,-/Parkplatz.  Da es sich bei diesen Wohnungen um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, cfriesinger@immobilien86.at, Tel. 0664-1435340

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Preis (EUR)
430 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz3430
OrtTulln an der Donau
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalDonaulände, Zentrum
geokoordinaten_laengengrad16.0538714
geokoordinaten_breitengrad48.3331806
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktcfriesinger@immobilien86.at
Mobiltelefon+436641435340
NachnameFriesinger
VornameClaudia
AnredeFrau
FirmaImmobilien 86 KG
positionselbständige Immobilienberaterin
StrasseNussallee 16/1/18
Plz3430
OrtTulln
LandAUT
E-Mail Feedback an3342-201807-4e9ef5b2@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immobilien86.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A_5O44qQkk.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Friesingerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/A_5O44qQkk.jpg
Preise
Kaufpreis430000
Nebenkosten186.25
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision15.480,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto204.88
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-18.63
Flächen
Wohnfläche102.44
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse42.28
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche20.12
terrassen_flaeche22.16
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Personen1
Parkhaus1
Süd1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtPROJEKTIERT
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelTop Maisonette Wohnung mit Dachterrasse in exklusiver Lage im Zentrum von Tulln
Lageim Zentrum von Tullln in unmittelbarer Nähe zur Donaulände
ObjektbeschreibungDirekt an der Donaulände, im Zentrum von Tulln0wird eine neue Wohnhausanlage0errichtet. Baubeginn ist 2018. Die Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erfolgen. Sichern sie sich schon jetzt ihre exklusive Traumwohnung im Herzen der Stadt! Top 60befindet sich in der 3. und 4. Etage. Auf einer Wohnfläche von gesamt 102,44m2 finden sie in der unteren Ebene einen0Wohnraum0mit ca. 25,69m2 mit Anschlüssen für eine offene0Küche und Ausgang zum südseitigen 12,21m2 großen Balkon, weiters0zwei Schlafzimmer wovon eines einen weiteren ca. 7,91m2 großen Balkon bietet, ein0Abstellraum sowie ein separates WC. Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen Platz für eine große Eckbadewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken und hat außerdem ein Fenster. Eine Treppe im Wohnraum führt hinauf in die obere Etage mit der 29,74m2 großen Galerie von der aus es dann noch weiter zur 22,16m2 großen Terrasse geht. Die obere Etage können sie ebenfalls Barrierefrei mit dem Lift erreichen. Jeder der drei Maisonette Wohnungen hat einen eigenen Eingang vom Lift in den0oberen Bereich. Nachstehend finden Sie eine Auflistung aller noch verfügbaren Wohnungs-Varianten0dieses0Bauvorhabens. Die Wohnungen werden alle Belagsfertig übergeben. Bei Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. 2. Etage: Top 30Objektnummer: 2822 3 Zimmer, 83,76m2, Balkon 4,86m2, Loggia 9,07m2 Kaufpreis: € 318.000,- Top 40Objektnummer: 2823 2 Zimmer, 54,15m2 Kaufpreis: € 206.000,- Top 50Objektnummer: 2824 2 Zimmer, 73,52m2, Loggia 12,64m2 Kaufpreis: € 279.000,- 3. Etage - Penthaus-Maisonette Wohnungen: Top 60Objektnummer: 2825 4 Zimmer, 102,44m2 Balkon 1.Etage 12,21m2, und ein weiterer Balkon 1.Etage 7,91m2 und eine Terrasse 2. Etage 22,16m2 Kaufpreis: € 430.000,- Top 70Objektnummer: 2826 3 Zimmer, 96,72m2 Balkon 1. Etage 4,93m2, Terrasse 2. Etage 16,91m2 Kaufpreis; € 406.000,- Top 80Objektnummer: 2827 4 Zimmer, 113,46m2 Loggia 1. Etage 10,72m2, Terrasse 2. Etage 26,63m2 Kaufpreis: € 477.000,- Der Aufzug im Haus geht allerdings mit einer Schlüsselfunktion bis in die letzte Etage der Penthäuser. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) im Erdgeschoss. Zusätzlich können sie einen überdachten Parkplatz0im Erdgeschoss erwerben. Die Kosten dafür betragen € 16.000,-/Parkplatz.  Da es sich bei diesen Wohnungen um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, cfriesinger@immobilien86.at, Tel. 0664-1435340
Verwaltung Objekt
Verfügbar abFrühling 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.immobilien86.at/objekt/detail/objektid/2384631

Kontakt.

Immobilien 86 KG.

+43 2272 63801
cfriesinger@immobilien86.at