Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 8. Bezirk-Josefstadt

ID 1550131 NEUWERTIGER SANIERTER ZUSTAND, Dachgeschoßwohnung in Top-Lage.

NEUWERTIGE Dachgeschoßwohnung in Top-Stilaltbau Nähe Alser Straße In einem sanierten Stilaltbau gelangt diese NEUWERTIGE Dachgeschoßwohnung mit KÜHLUNG und ansprechendem Ausblick zur UNBEFRISTETEN Vermietung. Die modernen UND klassischen Anmutungsqualitäten werden höchsten Ansprüchen gerecht, da die Wohnungen aufwendig errichtet wurden. Die Wohnung hat folgende Merkmale: Ebene 1: + Vorraum + Gästetoilette + heller lichtdurchfluteter Wohnsalon mit besonderer Raumhöhe und Ausgang auf die hofseitige sympathische Loggia, die zum Ausklingen des Tages einlädt + offene Marken-Komplettküche (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Microwelle, E-Herd mit Ceranfeld) Ebene 2: + komfortables Schlafzimmer + chices großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner und Fenster + begehbare Garderobe + Galerie mit Blick hinunter ins Wohnzimmer Weiters: schöne Parkettböden, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, teilw. elektr. Beschattung; Fahrradraum, Kellerabteil etc. Heizungs- u. Warmwasserakonto: rd. € 107,-- Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Bus 13A, Straßenbahnlinien 33, 5 Garagenplätze können in der Nähe nach Verfügbarkeit angemietet werden. Sämtliche Einkäufe können Sie auf der Alser Straße tätigen. Viele sympathische Restaurants und Lokale laden zum Ausklingen des Tages ein! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1239,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €210,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

1595,00
Preis (EUR)
1 595,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1080
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheAltes AKH, Schönbornpark, Hamerlingpark
BezirkWien 8.,Josefstadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralehechtl@hit-wien.at
E-Mail Direkthechtl@hit-wien.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 535 50 35
Telefon Durchwahl43 / 1/5355035
Fax43/1/5355035-35
Mobiltelefon43/6991/5355035
NachnameHechtl
VornameMag. Harald
AnredeHerr
FirmaHIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH
StrasseNaglergasse
Hausnummer29 - 31
Plz1010
OrtWien
LandAUT
Preise
Kaltmiete1595.00
Nebenkosten231.66
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Anzahl1
BK Brutto231.66
Betriebskosten Netto210.60
Betriebskosten UST21.06
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche100.70
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse5.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse5.70
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert50
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUWERTIGER SANIERTER ZUSTAND, Dachgeschoßwohnung in Top-Lage
ObjektbeschreibungNEUWERTIGE Dachgeschoßwohnung in Top-Stilaltbau Nähe Alser Straße In einem sanierten Stilaltbau gelangt diese NEUWERTIGE Dachgeschoßwohnung mit KÜHLUNG und ansprechendem Ausblick zur UNBEFRISTETEN Vermietung. Die modernen UND klassischen Anmutungsqualitäten werden höchsten Ansprüchen gerecht, da die Wohnungen aufwendig errichtet wurden. Die Wohnung hat folgende Merkmale: Ebene 1: + Vorraum + Gästetoilette + heller lichtdurchfluteter Wohnsalon mit besonderer Raumhöhe und Ausgang auf die hofseitige sympathische Loggia, die zum Ausklingen des Tages einlädt + offene Marken-Komplettküche (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Microwelle, E-Herd mit Ceranfeld) Ebene 2: + komfortables Schlafzimmer + chices großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner und Fenster + begehbare Garderobe + Galerie mit Blick hinunter ins Wohnzimmer Weiters: schöne Parkettböden, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, teilw. elektr. Beschattung; Fahrradraum, Kellerabteil etc. Heizungs- u. Warmwasserakonto: rd. € 107,-- Die Infrastruktur kann als sehr Gut bezeichnet werden: Bus 13A, Straßenbahnlinien 33, 5 Garagenplätze können in der Nähe nach Verfügbarkeit angemietet werden. Sämtliche Einkäufe können Sie auf der Alser Straße tätigen. Viele sympathische Restaurants und Lokale laden zum Ausklingen des Tages ein! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1239,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 210,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 145
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1595
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

HIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH.

+43 / 1 / 535 50 35
hechtl@hit-wien.at