Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1550143 TERRASSE, EXKLUSIVER ERSTBEZUG für höchste Ansprüche.

LAGE: nächst Stephansplatz BESCHREIBUNG: D e s i g n b e w u s s t e r W o h n k o m f o r t i m H e r z e n d e r S t a d t Mit seiner beeindruckenden markanten Fassade verkörpert dieses exklusive Wohnhaus in unmittelbarer Nähe des Stephansplatzes moderne und designorientierte Wohnkultur. Ein renommiertes Architekturbüro entwarf dieses einmalige Projekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wie z.B. + raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster + effiziente Fussbodenheizung + Kühlung + raumhohe Türen mit verdeckt liegenden Bändern + hochwertigste Badausstattung (Armaturen von Hansgrohe, Waschtisch in Nuss, hochwärtiges Sanitärporzellan von Duravit) + nach Maß gefertigte Tischlerküchen mit Einbaugeräten von Miele + solide Vollholz-Eichenböden + Abtrennung mit raumhohen Schiebetüren Diese chice Innenstadtdomizil befindet sich im sechsten Liftstock (Dachgeschoß). Die Vermietung erfolgt UNBEFRISTET. + Vorraum + Wohnzimmer mit offener Komplettküche sowie Ausgang auf die Terrasse + Schlafzimmer + chices Badezimmer (Wanne, große bodentiefe Dusche, Waschbecken) + separate Toilette + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Über eine Treppe gelangen Sie auf die 35 m2 große Traumterrasse mit fantastischem Fernblick (Richtung Westen). Weiters: Zentralheizung, Kellerabteil, Fahrradraum Heizungs- u.Warmwasserakonto: rd. € 67 pro Monat Kühlungsakonto: rd. € 26 pro Monat INFRASTRUKTUR: Diese ist einfach erstklassig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten tätigen Sie in der Innenstadt. Der exklusive MERKUR-Supermarkt am Hohen Markt ist 3 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien 1 und 3 am Stephansplatz; Autobuslinien: 1 A, 2 A, 3 A Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1613,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €199,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1994,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Preis (EUR)
1 994,85
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheStephansplatz, Tuchlauben
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralehechtl@hit-wien.at
E-Mail Direkthechtl@hit-wien.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 535 50 35
Telefon Durchwahl43 / 1/5355035
Fax43/1/5355035-35
Mobiltelefon43/6991/5355035
NachnameHechtl
VornameMag. Harald
AnredeHerr
FirmaHIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH
StrasseNaglergasse
Hausnummer29 - 31
Plz1010
OrtWien
LandAUT
Preise
Kaltmiete1994.85
Nebenkosten219.56
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Anzahl1
BK Brutto219.56
Betriebskosten Netto199.60
Betriebskosten UST19.96
BK Ust Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche66.50
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse49.00
Kellerfläche4.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse49.20
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert39
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTERRASSE, EXKLUSIVER Erstbezug für höchste Ansprüche
ObjektbeschreibungLAGE: nächst Stephansplatz BESCHREIBUNG: D e s i g n b e w u s s t e r W o h n k o m f o r t i m H e r z e n d e r S t a d t Mit seiner beeindruckenden markanten Fassade verkörpert dieses exklusive Wohnhaus in unmittelbarer Nähe des Stephansplatzes moderne und designorientierte Wohnkultur. Ein renommiertes Architekturbüro entwarf dieses einmalige Projekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wie z.B. + raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster + effiziente Fussbodenheizung + Kühlung + raumhohe Türen mit verdeckt liegenden Bändern + hochwertigste Badausstattung (Armaturen von Hansgrohe, Waschtisch in Nuss, hochwärtiges Sanitärporzellan von Duravit) + nach Maß gefertigte Tischlerküchen mit Einbaugeräten von Miele + solide Vollholz-Eichenböden + Abtrennung mit raumhohen Schiebetüren Diese chice Innenstadtdomizil befindet sich im sechsten Liftstock (Dachgeschoß). Die Vermietung erfolgt UNBEFRISTET. + Vorraum + Wohnzimmer mit offener Komplettküche sowie Ausgang auf die Terrasse + Schlafzimmer + chices Badezimmer (Wanne, große bodentiefe Dusche, Waschbecken) + separate Toilette + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Über eine Treppe gelangen Sie auf die 35 m2 große Traumterrasse mit fantastischem Fernblick (Richtung Westen). Weiters: Zentralheizung, Kellerabteil, Fahrradraum Heizungs- u.Warmwasserakonto: rd. € 67 pro Monat Kühlungsakonto: rd. € 26 pro Monat INFRASTRUKTUR: Diese ist einfach erstklassig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten tätigen Sie in der Innenstadt. Der exklusive MERKUR-Supermarkt am Hohen Markt ist 3 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien 1 und 3 am Stephansplatz; Autobuslinien: 1 A, 2 A, 3 A Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1613,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 199,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,35
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Gesamtbetrag 1994,85
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

HIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH.

+43/1/535 50 35
hechtl@hit-wien.at