Objektdetail.

  • freundliches Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche vom Fenster
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer vom Fenster
  • Badezimmer mit Dusche
  • Vorraum Flur
  • Loggia
  • Gemeinschaftsgarten
  • Wohnhausanlage
  • Parkplatz ganz rechts
  • Apotheke
  • Eisgenuss
  • Kirche Ober St. Veit
  • Volksschule
  • Plan unmöbliert
Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1550147 3 Zimmer Lebensqualität in Ober St. Veit mit eigenem Parkplatz und Hobbyraum!.

Lebensqualität in Ober St. Veit mit eigenem Parkplatz und Hobbyraum! Schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Nähe des Wolfrathplatzes mit großem Kellerraum und Stellplatz im Freien! Die Erdgeschoßwohnung besticht durch eine übersichtliche Raumaufteilung, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Sie ist vollkommen in den Garten ausgerichtet, sodass sie ganz ruhig liegt. Ein schönes Wohnesszimmer (ca.24,78m²) öffnet sich zur westseitige Loggia (ca. 8m²). Die neuwertige Küche (8,11m²) ist mit allen Geräten ausgestattet und wurde erst vor einem Jahr eingebaut. Weiters gibt es ein nettes Kinderzimmer (ca. 9,27m²) sowie ein Schlafzimmer (ca. 11,97m²) Im Bad befindet sich eine Dusche, der Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie ein moderner Handtuchhalterheizkörper. Das WC ist extra und mit Handwaschbecken. Im geräumigen Vorraum ist ein schöner, moderner Schrank verbaut, der in der Wohnung verbleibt. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet, an allen Fenstern sind Innenjalousien angebracht. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Parkplatz im Freien sowie ein wirklich großes Kellerabteil, das aus 2 Räumen besteht, ein Lagerraum und ein Hobbyraum.(ca. 23,36m²) Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Die Lage der Wohnung ist perfekt: Das Zentrum von Ober St. Veit ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Hier finden Sie sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bäckerei, Trafik, Buch- und Geschenkladen, Mode, Bipa, Apotheke....), die Volksschule und viele Heurige, Restaurants oder auch ein köstliches Eisgeschäft. Der Bus 54a (zur Straßenbahn 10 in Unter St. Veit) bleibt gleich ums Eck stehen, vom Wolfrathplatz bringt Sie der Bus 53a zur U-4 Station Hütteldorf. Die endgültige Entscheidung über die Annahme eines Kaufanbotes liegt beim Verkäufer! Bitte auch um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) beantwortet werden können. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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Preis (EUR)
320 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien, Hietzing
BundeslandWien
LandAUT
NäheWolfrathplatz
BezirkWien 13.,Hietzing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direktu.rapottnig@remax-first.at
Telefon Zentrale+43/1/9971000
Telefon Durchwahl+43 664/151 30 55
Fax+43 1/876 03 60
Mobiltelefon+43 664/151 30 55
NachnameRapottnig
VornameUrsula
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldREM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
StrasseLainzer Straße 2 DG
Plz1130
OrtWien
LandAUT
wwwwww.remax-first.at
Weitere InformationenIch möchte Sie gerne besser kennenlernen! Nur wenn ich meine Kunden Gut kenne, kann ich auch die richtige Immobilie / die richtigen Käufer oder Mieter für sie finden. Der persönliche Kontat, das Festlegen der Wünsche und Vorstellungen sowie eine kompetente, verantwortungsbewusste und verlässliche Beratung und Betreuung von der Idee bis nach dem Abschluß sind mir wichtig. Die professionelle Ausbildung durch RE/MAX sowie das riesige Maklernetzwerk und die vielfältigen Marketingmöglichkeiten bieten mir die optimalen Voraussetzungen Ihr Geschäft schnell, effizient und nachhaltig zufriedenstellend abzuwickeln! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000609/orig/160906848_0.jpg
Preise
Kaufpreis320000.00
Nebenkosten167.98
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto113.93
Betriebskosten Netto103.57
Betriebskosten UST10.36
BK Ust Prozent10.000
Reparaturfond Brutto49.65
Reparaturfond Netto49.65
Reparaturfond UST0
Reparaturfond UST Prozent0
autoabstellplatz_brutto4.40
autoabstellplatz_netto3.67
autoabstellplatz_ust0.73
autoabstellplatz_ust_prozent20.000
Flächen
Wohnfläche71.29
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse8.00
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche8.00
Ausstattung
Etage1
Gas1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
KellerJA
BusJa
U-BahnJa
Zustand Angaben
Baujahr1971
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert130
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.03
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
Objekttitel3 Zimmer Lebensqualität in Ober St. Veit mit eigenem Parkplatz und Hobbyraum!
ObjektbeschreibungLebensqualität in Ober St. Veit mit eigenem Parkplatz und Hobbyraum! Schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Nähe des Wolfrathplatzes mit großem Kellerraum und Stellplatz im Freien! Die Erdgeschoßwohnung besticht durch eine übersichtliche Raumaufteilung, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Sie ist vollkommen in den Garten ausgerichtet, sodass sie ganz ruhig liegt. Ein schönes Wohnesszimmer (ca.24,78m²) öffnet sich zur westseitige Loggia (ca. 8m²). Die neuwertige Küche (8,11m²) ist mit allen Geräten ausgestattet und wurde erst vor einem Jahr eingebaut. Weiters gibt es ein nettes Kinderzimmer (ca. 9,27m²) sowie ein Schlafzimmer (ca. 11,97m²) Im Bad befindet sich eine Dusche, der Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie ein moderner Handtuchhalterheizkörper. Das WC ist extra und mit Handwaschbecken. Im geräumigen Vorraum ist ein schöner, moderner Schrank verbaut, der in der Wohnung verbleibt. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet, an allen Fenstern sind Innenjalousien angebracht. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Parkplatz im Freien sowie ein wirklich großes Kellerabteil, das aus 2 Räumen besteht, ein Lagerraum und ein Hobbyraum.(ca. 23,36m²) Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Die Lage der Wohnung ist perfekt: Das Zentrum von Ober St. Veit ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Hier finden Sie sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bäckerei, Trafik, Buch- und Geschenkladen, Mode, Bipa, Apotheke....), die Volksschule und viele Heurige, Restaurants oder auch ein köstliches Eisgeschäft. Der Bus 54a (zur Straßenbahn 10 in Unter St. Veit) bleibt gleich ums Eck stehen, vom Wolfrathplatz bringt Sie der Bus 53a zur U-4 Station Hütteldorf. Die endgültige Entscheidung über die Annahme eines Kaufanbotes liegt beim Verkäufer! Bitte auch um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) beantwortet werden können.
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App Sofort am Handy!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abVereinbarung
als FerienNein/No

Kontakt.

RE/MAX First in Wien-Hietzing.

+43/1/9971000
u.rapottnig@remax-first.at