Objektdetail.

  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • Garten
  • Loft
Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1550158 Stilvilla mit Loft im Dachgeschoß !.

SAVOIR-VIVRE in bester Hietzinger Cottagelage ! Die im Jahre 1911 erbaute Stilvilla liegt in ruhiger Grünlage, eingebettet in eine geschmackvoll bepflanzte Gartenfläche. In 4 Etagen aufgeteilt, kann man die Komponenten Wohnen, Arbeit und Erholung, harmonisch miteinander verbinden. Durch das über einen eigenen Aufgang erreichbare Dachgeschoß, ist die Fläche von ca. 125 m² + ca. 62 m² Galerie als eigene Einheit nutzbar. Durch die 3 Räume mit loftartigem Wohnraum, offnener Küche und Badezimmer, ist das Objekt sowohl zum Wohnen, als auch für eine Büronutzung geeignet. Weiters besteht die Möglichkeit zur Untervermietung. Aufteilung in Etagen: Erdgeschoß - ca. 117 m² + Eingangsbereich + Wohnsalon mit Herrenzimmer + 2 Zimmer + Küche voll ausgestattet mit Gartenausgang Obergeschoß - ca. 117 m² + 3 Zimmer + Schrankraum od. Gästezimmer + 2 Badezimmer Dachgeschoß - ca. 125 m² + Galerie + Wohnraum mit Küche und Galerie + 2 Zimmer + Badezimmer Kellergeschoß - ca. 115 m² + Wellnessraum ( Whirlpool und Sauna ) + Gymnastikraum + kleiner Weinlagerraum + Wirtschaftsraum + Badzimmer + Garage - ca. 20 m² Die Beheizung erfolgt mittels Umluftheizung ( Öl ) Das Dachgeschoß und die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Im ca. 400 m² großen Garten befindet sich ein Grillplatz sowie eine kleine Fläche mit einer Sitzgruppe zum Verweilen. Siehe 360 Grad Panoramabilder. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 10 und 60, sowie sämtliche Lebensmittel- geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein ausführliches Exposé und Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €432,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4595,72Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

0
Preis (EUR)
4 595,72
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
8,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz1130
OrtWien, Hietzing
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheHügelpark
BezirkWien 13.,Hietzing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direkte.wieser@remax-first.at
Telefon Zentrale+43/1/9971000
Telefon Durchwahl+43 664/338 51 06
Fax+43 1/876 03 60
Mobiltelefon+43 664/338 51 06
NachnameWieser
VornameEwald
AnredeHerr
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldREM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
StrasseLainzer Straße 2 DG
Plz1130
OrtWien
LandAUT
wwwwww.remax-first.at
Weitere InformationenNach langjähriger Erfahrung im Banken- und Dienstleistungssektor weiß ich - Immobiliengeschäfte sind Vertrauensgeschäfte ! Gerne stehe ich Ihnen unter diesem Motto für ein Beratungsgespräch, zur Verfügung.
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-10000609/orig/160906976_0.jpg
Preise
Kaltmiete4595.72
Nebenkosten195.72
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Anzahl1
BK Brutto195.72
Betriebskosten Netto195.72
Betriebskosten UST32.62
BK Ust Prozent20.000
Flächen
Wohnfläche480.00
Grundstücksfläche569.00
Anzahl Zimmer8.00
Schlafzimmer0
Badezimmer4
WC4
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse20.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse20.00
Ausstattung
Zentral1
Öl1
Garage1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahrca. 1911
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert152
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert4.04
Weitere Informationen
ObjekttitelStilvilla mit Loft im Dachgeschoß !
ObjektbeschreibungSAVOIR-VIVRE in bester Hietzinger Cottagelage ! Die im Jahre 1911 erbaute Stilvilla liegt in ruhiger Grünlage, eingebettet in eine geschmackvoll bepflanzte Gartenfläche. In 4 Etagen aufgeteilt, kann man die Komponenten Wohnen, Arbeit und Erholung, harmonisch miteinander verbinden. Durch das über einen eigenen Aufgang erreichbare Dachgeschoß, ist die Fläche von ca. 125 m² + ca. 62 m² Galerie als eigene Einheit nutzbar. Durch die 3 Räume mit loftartigem Wohnraum, offnener Küche und Badezimmer, ist das Objekt sowohl zum Wohnen, als auch für eine Büronutzung geeignet. Weiters besteht die Möglichkeit zur Untervermietung. Aufteilung in Etagen: Erdgeschoß - ca. 117 m² + Eingangsbereich + Wohnsalon mit Herrenzimmer + 2 Zimmer + Küche voll ausgestattet mit Gartenausgang Obergeschoß - ca. 117 m² + 3 Zimmer + Schrankraum od. Gästezimmer + 2 Badezimmer Dachgeschoß - ca. 125 m² + Galerie + Wohnraum mit Küche und Galerie + 2 Zimmer + Badezimmer Kellergeschoß - ca. 115 m² + Wellnessraum ( Whirlpool und Sauna ) + Gymnastikraum + kleiner Weinlagerraum + Wirtschaftsraum + Badzimmer + Garage - ca. 20 m² Die Beheizung erfolgt mittels Umluftheizung ( Öl ) Das Dachgeschoß und die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Im ca. 400 m² großen Garten befindet sich ein Grillplatz sowie eine kleine Fläche mit einer Sitzgruppe zum Verweilen. Siehe 360 Grad Panoramabilder. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 10 und 60, sowie sämtliche Lebensmittel- geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein ausführliches Exposé und Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 432,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4595,72

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App Sofort am Handy!
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

RE/MAX First in Wien-Hietzing.

+43/1/9971000
e.wieser@remax-first.at