Objektdetail.

  • Küche
  • Garten
  • Südansicht
  • Kellerstüberl
  • Bad
  • Schlafzimmer
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Wiener Neudorf

ID 1550320 Grünes 5 Zimmer Paradies im Herzen Wr.Neudorfs.

Verkauft wird ein besonders hochwertig ausgestattetes Reienhaus in bester Lage. Dieses 118m² große Haus mit ca. 295m² Nutzfläche ist mit seinem Garten, der Terrasse und dem Balkon nach Süd- Westen ausgerichtet. Da es am Ende der Straße liegt kann es auch als recht ruhig bezeichnet werden. Das Haus gliedert sich in Windfang, Diele, Küche, Garderobe, Gäste WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem Flur im OG und einem Wannenbad. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine ca. 11m² große Terrasse im Obergeschoß, welche nach Süden ausgerichtet ist. Der Keller wurde zu einem Stüberl ausgebaut und mit einem E-Kachelofen versehen. Zum Gebäude gehören nicht nur ein Abstellplatz vor dem Haus sondern auch eine Garage welche ans Grundstück angebaut ist. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 56.000,- welche im Kaufpreis eingerechnet ist kann von EU-Bürgern auch übernommen werden.Bei der gesamten Ausstattung wurde sehr hoher Wert auf beste Qualität gelegt. Verlegt wurden selbst im Keller Massivholzböden. Das Haus wird zumgrößten Teil möbliert übergeben. Die exklusive Küche ist natürlich im Preis enthalten. Im Keller befindet sich neben dem Stüberl ein eigens angelegter Weinkeller der keine Wünsche offen lässt. Vom OG in den Wirtschaftsraum im Keller führt ein Wäschekanal, wodurch man sich das hinuntertragen der Wäsche ersparen kann. Fenster und Terrassentüre verfügen über elektrische Rollos welche sich über eine Fernbedienung öffnen und schließen lassen. Die Terrasse im EG verfügt über eine Echtglasüberdachung mit Sonnenschutz. Der Garten wird über eine automatische Bewässerungsanlage gegossen. Das Gartenhäuschen verfügt über einen Stromanschluß und der Garten ist durch Bodenleuchten beleuchtet.

516000,00
Preis (EUR)
516 000,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

imo:Objektkategorie
WohnenJa
GewerbeNein
AnlageNein
WAZNein
KaufJa
Pacht / MieteNein
ERBPACHTNein
LEASINGNein
Standort
Postleitzahl2351
OrtWiener Neudorf
StrasseFriedrich Schiller Strasse
imo:Hausnummer27-29
LandAUT
imo:Etagenanzahl2
imo:Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@myreal.at
E-Mail Direktbodola@myreal.at
Telefon Zentrale+43 2256 20971
Fax+43 2256 20971
Mobiltelefon+43 664 9755099
NameBodola
VornameZsuzsanna
imo:AnredeFrau
imo:FirmaMyReal Immobilien GmbH
StrasseAnton Rauch Straße
imo:Hausnummer6
Postleitzahl2525
OrtGünselsdorf
LandAUT
wwwwww.myreal.at
imo:Preise
Kaufpreis516000.00
ProvisionspflichtigJa
Innen Courtage1,5%
Inkl. MwstNein
Aussen Courtage / Provision3%
Inkl. MwstNein
WährungEUR
imo:Flächen
Wohnfläche118.51
Nutzfläche119.72
imo:Grundstücksfläche295.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Ausstattung
EBKJa
FernJa
KellerJA
imo:Gäste WCJa
imo:Zustand Angaben
imo:Baujahr2003
Zustand / ArtNeuwertig
Sonstige Information1899-12-30
InfoEnergieausweis (epass) Ausstelldatum
Weitere Informationen
ObjektGrünes 5 Zimmer Paradies im Herzen Wr.Neudorfs
LageDieses Reihenhaus liegt am Ende einer ruhigen Siedlung in Wr. Neudorf. Ins Zentrum Mödlings sind es nur wenige Minuten. Die Autobahnauffahrt auf die A2 ist mit dem Auto in sehr kurzer Zeit zu schaffen. Zur Badener-Bahn sind es zu Fuß nur 7 Minuten.
AusstattungBei der gesamten Ausstattung wurde sehr hoher Wert auf beste Qualität gelegt. Verlegt wurden selbst im Keller Massivholzböden. Das Haus wird zumgrößten Teil Möbliert übergeben. Die exklusive Küche ist natürlich im Preis enthalten. Im Keller befindet sich neben dem Stüberl ein eigens angelegter Weinkeller der keine Wünsche offen lässt. Vom OG in den Wirtschaftsraum im Keller führt ein Wäschekanal, wodurch man sich das hinuntertragen der Wäsche ersparen kann. Fenster und Terrassentüre verfügen über elektrische Rollos welche sich über eine Fernbedienung öffnen und schließen lassen. Die Terrasse im EG verfügt über eine Echtglasüberdachung mit Sonnenschutz. Der Garten wird über eine automatische Bewässerungsanlage gegossen. Das Gartenhäuschen verfügt über einen Stromanschluß und der Garten ist durch Bodenleuchten beleuchtet.
ObjektbeschreibungVerkauft wird ein besonders hochwertig ausgestattetes Reienhaus in bester Lage. Dieses 118m² große Haus mit ca. 295m² Nutzfläche ist mit seinem Garten, der Terrasse und dem Balkon nach Süd- Westen ausgerichtet. Da es am Ende der Straße liegt kann es auch als recht ruhig bezeichnet werden. Das Haus gliedert sich in Windfang, Diele, Küche, Garderobe, Gäste WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem Flur im OG und einem Wannenbad. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine ca. 11m² große Terrasse im Obergeschoß, welche nach Süden ausgerichtet ist. Der Keller wurde zu einem Stüberl ausgebaut und mit einem E-Kachelofen versehen. Zum Gebäude gehören nicht nur ein Abstellplatz vor dem Haus sondern auch eine Garage welche ans Grundstück angebaut ist. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 56.000,- welche im Kaufpreis eingerechnet ist kann von EU-Bürgern auch übernommen werden.
Sonstige AngabenDer Auftraggeber wurde über seine Plflicht der Vorlage eines Energieausweises informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Anhänge
AnhangKüchejpg2266-kurz_kueche.jpg
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GruppeTITELBILD
Anhangjpg2266-lang1_.jpg
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Anhangjpg2266-lang2_.jpg
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AnhangGartenjpg2266-lang3_garten.jpg
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AnhangSüdansichtjpg2266-lang4_suedansicht.jpg
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Anhangjpg2266-lang5_.jpg
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AnhangKellerstüberljpg2266-lang6_kellerstueberl.jpg
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AnhangBadjpg2266-lang7_bad.jpg
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Anhangjpg2266-lang8_.jpg
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AnhangSchlafzimmerjpg2266-lang9_schlafzimmer.jpg
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GruppeBILD
Verwaltung Objekt
ObjektadresseNein
Verfügbar abSofort
Verwaltung Technisch
Objektnummer Intern{E2A8D395-1892-483E-A3FC-4466EC970FC1}
Objektnummer Extern2266
Art AktionCHANGE
OpenImmo IDOFFA20180504190412043V7N9S5V0R6
Kennung UrsprungFLOWFACT
Stand vom2018-05-04
Gruppen Kennung0
Sprachede-DE
Sonstige Information0202DHHtrue2.002003true3
Sonstige Information
Objekt InformationDoppelhaushälfte
Zustandneuwertig
Information AusstattungGehoben
HeizungsartFernwärme
Aussen Courtage enthaltenJa

Kontakt.

MyReal Immobilien GmbH.

+43 2256 20971
office@myreal.at