Objektdetail.

  • Südostansicht mit zwei Balkone
  • Südansicht mit gem. Terrasse
  • Westbalkon mit Weitblick
  • Weitblick zum Falkert
  • Kärnten, komm und bleib !!
  • In Alle Richtungen
  • Gemütl. Wohnzimmer/2 Fenster
  • gemütliche Küche
  • Neue Küche
  • Küche mit Ausgang auf Balkon
  • Eßecke Küche
  • Zugang Arbeitsraum
  • AR
  • Bad mit Fenster
  • Bad und Dusche mit Fenster
  • Badewanne
  • WC EG
  • Erholung f. Körper und Geist
  • Vorraum nach oben od. unten
  • Vorraum OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Balkonblick
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Blick ins Grüne
  • WC OG
  • Blick zum Golfplatz
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • ca. 100Meter entfernt
Österreich, Kärnten, Spittal An Der Drau, -

ID 1550344 BAD KLEINKIRCHHEIM-Nähe Einfamilienhaus inkl.Einrichtung-Golfplatznähe,sup.LAGE.

GOLFPLATZLAGE-EINFAMILIENHAUS inkl. neue Einrichtung-Nähe Bad Kleinkirchheim (Nockberge) Die zentrale Lage-einfach traumhaft !!  Fast Alleinlage !! Der Golfplatz befindet sich vor der Haustüre. Die Schilifte und Wandergebiete Kleinkirchheim, Turrach und Falkert sind in einigen Autominuten erreichbar. Ebenso die Thermen  in Bad Kleinkirchheim.                                                      Wandermöglichkeiten, Radfahren und und und ...........alles da! Einkaufen, auch gleich vor der Haustüre !!!! Dieses, sehr sonnig und zentral gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise in fast ebener Lage errichtet mit Weitblick zu den Bergen.  Die Sanierung im Innenbereich erfolgte 2016 .  Das Haus ist voll erschlossen, hat Holzfenster, Holzbalkone und wird über eine Ölheizung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Durch einen zusätzlichen Kamin ist es auch möglich mit festen Brennstoffen zu heizen. Das Objekt ist gut erhalten, im Innenbereich teilweise saniert und bietet auf ca. 120m2 Wohnfläche (EG plus OG) genügend Platz für eine Klein-und oder auch Großfamilie. Auch zum Vermieten sehr gut geeignet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Drei große Balkone geben dem Haus eine angehme, gemütliche Atmosphäre. Im Garten  befindet sich eine sehr gemütliche Terrasse. (SO) Das Haus ist voll unterkellert. Im teilweise ausgebautem Dachboden befindet sich eine Hobby-Werkstatt. Eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor, sowie weitere Stellplätze sind vorhanden. Der Garten ist von eime Holzzaun umgeben und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Von der gesamten Anlage und von den 3 großen Balkonen, sowie von der sich im Garten befindlichen Terasse, hat man einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Das Haus ist komplett neu eingerichtet. (Im Kaufpreis enthalten) Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer und Balkon, großes Bad mit Wanne und Dusche und Waschbecken, WC extra. OG: 4 Schlafzimmer-alle mit Waschbecken und alle haben einen Zugang zu den Balkonen, eines davon kann gut in ein Bad umgebaut werden, WC extra. DG: teilweise ausgebaute Hobywerkstätte. Keller:  Kellerstüberl mit Gartenausgang, Hobbyraum, Vorratskeller, Heizraum, Kesselraum, Vorraum mit Aufgang ins EG.   Infrastruktur: Ein Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist gut zu Fuß erreichbar (2 Gehminuten) Alles weitere befindet sich in der nahegelegenen, sehr aufgeschlossenen Gemeinde Patergassen und Gnesau und Bad Kleinkirchheim. Es könnte Ihr ZU HAUSE werden !!!!!!   Info und Besichtigung:  Frau DI BERNARDO  Tel. 0660 34 92 644 (Besichtigung nur mit Makler möglich !!!) Frau mich auf Sie !!!            Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 351,00 HWB Klasse: G

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Preis (EUR)
250 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9546
OrtKleinkirchheim
BundeslandKärnten
LandAUT
Gemeindecode20601
Etagenanzahl3
Kontaktperson
E-Mail Zentralestreitberger@bs-immo.at
E-Mail Direktdibernardo@bs-immo.at
Mobiltelefon0043 (0)660 / 3492644
NachnameDi Bernardo
AnredeFrau
FirmaB&S-Immobilien OG
StrasseWilhelm-Backhaus-Straße
Hausnummer9
Plz9500
OrtVillach
Postleitzahl9500
OrtVillach
LandAUT
wwwwww.bs-immo.at
Preise
Kaufpreis250000.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche120.00
Gesamtfläche120.00
Grundstücksfläche568.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer4
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse4
Fläche Balkon / Terrasse35.00
Gartenfläche307.00
Kellerfläche70.00
Stellplätze3
Anzahl Wohneinheiten1
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Balkon Fläche15.00
Anzahl Balkone3
TerrasseJa
terrasse_flaeche20.00
Anzahl Terrassen1
LoggiaNein
Ausstattung
WG geeignetJa
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenNein
ÖlJa
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
GarageJa
FreiplatzJa
AbstellraumJa
Zustand Angaben
Baujahr1967
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
Heizwärmebedarf (epass) Wert351.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert3.06
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Infrastruktur
ZulieferungJa
Distanzen5.00
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen0.50
DistanzKindergarten
Distanzen0.50
DistanzGrundschule
Distanzen1.00
DistanzRealschule
Distanzen5.00
DistanzGymnasium
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Weitere Informationen
ObjekttitelBAD KLEINKIRCHHEIM-Nähe Einfamilienhaus inkl.Einrichtung-Golfplatznähe,sup.LAGE
LageSonnige Lage, Grünlage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage
ObjektbeschreibungGOLFPLATZLAGE-EINFAMILIENHAUS inkl. neue Einrichtung-Nähe Bad Kleinkirchheim (Nockberge) Die zentrale Lage-einfach traumhaft !!  Fast Alleinlage !! Der Golfplatz befindet sich vor der Haustüre. Die Schilifte und Wandergebiete Kleinkirchheim, Turrach und Falkert sind in einigen Autominuten erreichbar. Ebenso die Thermen  in Bad Kleinkirchheim.                                                      Wandermöglichkeiten, Radfahren und und und ...........alles da! Einkaufen, auch gleich vor der Haustüre !!!! Dieses, sehr sonnig und zentral gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise in fast ebener Lage errichtet mit Weitblick zu den Bergen.  Die Sanierung im Innenbereich erfolgte 2016 .  Das Haus ist voll erschlossen, hat Holzfenster, Holzbalkone und wird über eine Ölheizung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Durch einen zusätzlichen Kamin ist es auch möglich mit festen Brennstoffen zu heizen. Das Objekt ist Gut erhalten, im Innenbereich teilweise saniert und bietet auf ca. 120m2 Wohnfläche (EG plus OG) genügend Platz für eine Klein-und oder auch Großfamilie. Auch zum Vermieten sehr Gut geeignet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Drei große Balkone geben dem Haus eine angehme, gemütliche Atmosphäre. Im Garten  befindet sich eine sehr gemütliche Terrasse. (SO) Das Haus ist voll Unterkellert. Im teilweise ausgebautem Dachboden befindet sich eine Hobby-Werkstatt. Eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor, sowie weitere Stellplätze sind vorhanden. Der Garten ist von eime Holzzaun umgeben und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Von der gesamten Anlage und von den 3 großen Balkonen, sowie von der sich im Garten befindlichen Terasse, hat man einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Das Haus ist komplett Neu eingerichtet. (Im Kaufpreis enthalten) Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer und Balkon, großes Bad mit Wanne und Dusche und Waschbecken, WC extra. OG: 4 Schlafzimmer-alle mit Waschbecken und alle haben einen Zugang zu den Balkonen, eines davon kann Gut in ein Bad umgebaut werden, WC extra. DG: teilweise ausgebaute Hobywerkstätte. Keller:  Kellerstüberl mit Gartenausgang, Hobbyraum, Vorratskeller, Heizraum, Kesselraum, Vorraum mit Aufgang ins EG.   Infrastruktur: Ein Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist Gut zu Fuß erreichbar (2 Gehminuten) Alles weitere befindet sich in der nahegelegenen, sehr aufgeschlossenen Gemeinde Patergassen und Gnesau und Bad Kleinkirchheim. Es könnte Ihr ZU HAUSE werden !!!!!!   Info und Besichtigung:  Frau DI BERNARDO  Tel. 0660 34 92 644 (Besichtigung nur mit Makler möglich !!!) Frau mich auf Sie !!!            Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 351,000HWB Klasse: G
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Zugangmit LKW, mit Schlüssel
HaustiereJa/Yes
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

B&S-Immobilien OG.

06506243950
dibernardo@bs-immo.at