Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer, Parkblick
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Bad
  • Küche
  • Küche
  • Diele, Küche
  • Diele
  • Diele
  • Diele
  • Park vor dem Haus
  • Grundriss Absberggasse
Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 1550402 Absberggasse, EIGENTUMSHIT mit PARKBLICK, Zentraldiele, Nähe U1 Troststrasse!.

Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses. Die 71 m² große Wohnfläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung wodurch sie gut für eine Kleinfamilie oder als Studenten WG geeignet wäre. Zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit französischem Balkon sorgen mit reichlich Tageslicht für ein ansprechendes Wohnambiente. Alle Räume sind zentral begehbar und in der separaten Küche ist eine Einbauküche mit Gasherd vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster und die Duschkabinenwand mit Mosaik-Fliesen lässt sich weiterhin nach ihren Wünschen personifizieren. Angrenzend ist ein separates Gäste-WC gelegen. Frisch gemalene Wände, Türen mit neuwertigen Türbeschlägen, ein neuwertiger Stromsicherungskasten, eine aktuell geprüfte Gas-Kombitherme sowie eine Sicherheitstür runden das Angebot ab. Im eigenen Kellerabteil finden Sie ausreichend Abstellfläche. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Der direkt vor dem Haus gelegene Park mit Spielplatz eignet sich hervorragend zum Erholen an der frischen Luft und steigert den Wohnwert dieser attraktiven Wohnung weiterhin.+ Teils sanierte Eigentumswohnung + Ausgezeichnete Raumaufteilung + Einbauküche mit Gas-Herd + Parkettböden, Laminatböden, Fliesen + Sicherheitstür + Neuwertiger Stromsicherungskasten + aktuell gewartete Gas-Kombitherme + Badezimmer mit Fenster und Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad + Großes Kellerabteil + Aufzug + Hausreinigung, Winterdienst + Park mit Spielplatz direkt vor dem Haus + Gute öffentliche Verkehrsanbindung + Betriebskosten € 179.- + Reparaturrücklage € 114.-

189000,00
Preis (EUR)
189 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
LandAUT
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalWien
Kontaktperson
E-Mail Zentraleservice@mcmakler.at
E-Mail Direktportale@mcmakler.at
Telefon Zentrale0800 665560
Telefon Durchwahl0800 66 55 60
NachnameÖsterreich
VornameMcMakler Team
AnredeSehr geehrte Damen und Herren,
FirmaMcMakler GmbH
StrasseZeltgasse
Hausnummer3-5
Plz1080
OrtWien
LandAUT
Preise
Kaufpreis189000.00
Kaufpreis qm2661.97
WährungEUR
Stellplatz Miete0.00
Anzahl0
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Stellplatz Miete0.00
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Anzahl0
Stellplatz Miete0.00
Anzahl0
Flächen
Wohnfläche71.04
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
WC1.00
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
EBK1
Etage1
Gas1
Personen1
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr1966
Zustand / ArtGepflegt
Weitere Informationen
ObjekttitelAbsberggasse, EIGENTUMSHIT mit PARKBLICK, Zentraldiele, Nähe U1 Troststrasse!
LageDer direkt vor dem Haus gelegene Alfred-Böhm-Park sowie das Freizeitgebiet Löwygrube, sowie der Kurpark Oberlaa sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Drogerie sowie eine Bank- und Postfiliale sind im Umkreis von einem Kilometer fußläufig zu erreichen. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Hochschulen in unmittelbarer Umgebung gelegen. Das Zentrum und die Universität sind infolge einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U1 Station Troststrasse sowie die Busstationen der Linien 68A und 68B schnell zu erreichen.
Ausstattung+ Teils sanierte Eigentumswohnung + Ausgezeichnete Raumaufteilung + Einbauküche mit Gas-Herd + Parkettböden, Laminatböden, Fliesen + Sicherheitstür + Neuwertiger Stromsicherungskasten + aktuell gewartete Gas-Kombitherme + Badezimmer mit Fenster und Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad + Großes Kellerabteil + Aufzug + Hausreinigung, Winterdienst + Park mit Spielplatz direkt vor dem Haus + Gute öffentliche Verkehrsanbindung + Betriebskosten € 179.- + Reparaturrücklage € 114.-
ObjektbeschreibungHier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses. Die 71 m² große Wohnfläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung wodurch sie Gut für eine Kleinfamilie oder als Studenten WG geeignet wäre. Zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit französischem Balkon sorgen mit reichlich Tageslicht für ein ansprechendes Wohnambiente. Alle Räume sind zentral begehbar und in der separaten Küche ist eine Einbauküche mit Gasherd vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster und die Duschkabinenwand mit Mosaik-Fliesen lässt sich weiterhin nach ihren Wünschen personifizieren. Angrenzend ist ein separates Gäste-WC gelegen. Frisch gemalene Wände, Türen mit neuwertigen Türbeschlägen, ein neuwertiger Stromsicherungskasten, eine aktuell geprüfte Gas-Kombitherme sowie eine Sicherheitstür runden das Angebot ab. Im eigenen Kellerabteil finden Sie ausreichend Abstellfläche. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Der direkt vor dem Haus gelegene Park mit Spielplatz eignet sich hervorragend zum Erholen an der frischen Luft und steigert den Wohnwert dieser attraktiven Wohnung weiterhin.
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