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Österreich, Oberösterreich, Wels-Land, Edt Bei Lambach

ID 1550573 Wels-Land: Exquisiter, neuwertiger DESIGNERBUNGALOW mit Topausstattung!.

Ort: Edt bei Lambach Grundfläche: ca. 803 m² Wohnnutzfläche: ca. 200m² + Wellnessbereich ca.25m² Raumaufteilung: 1 gr. Wohn-Essbereich mit offener Küche ca. 80m², 1 SLZ mit Bad/WC, 3 KiZ, 1 gr. Bad/WC, Wirtschaftsraum, Vorraum, Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Tel., ZHZG (Fußbodenheizung Luftwärmepumpe), offener Kamin HWB: 52 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 0,87 Klasse: B Verkaufspreis: auf Anfrage Über einen freundlichen Eingangsbereich betritt man den Vorraum dieses exquisiten Wohntraumes, welcher gleich in den großen, lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich führt. Dort befindet sich auf über 80m² eine hochfunktionelle elegante Küche mit Kochinsel, ein großzügiger Essbereich und ein repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten. Das Schlafzimmer mit Extrabad/WC und Ausgang zum Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool) kann auch als extra Gästebereich genutzt werden. Ein 2. exquisites Badezimmer mit Whirl-Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet zusätzliche Staufläche. Dieser helle, neuwertige Luxusbungalow mit 3m Raumhöhe ist ca. 3 Jahre alt und komplett barrierefrei nutzbar. Die Wohneinheit, wurde vom Innenarchitekten geplant und vom Tischler in höchster Qualität vollendet. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung der Böden in Nuss, feinsten Fliesenböden, Fußbodenheizung, hohen bündigen Vollholz-Innentüren, 3-fach-Fenstern mit elektr. Panzerjalousien, Fliegengitter, Glasschiebeelementen, einem offenen Kamin, eleganter Beleuchtung, einer Designerküch mit Kochinsel (Dampfgarer, Mikro, Kaffeem. uvm.), Designerschalterelemente, Haustüre mit Fingerprint, Videoüberwachung, usw. bietet dieses Haus Wohnqualität vom Feinsten. Auf der ca. 30m² großen Terrasse im fast uneinsehbaren Garten sowie der Dachterrasse ca. 50m² mit herrlichem Rundumblick ins Grüne kann man wunderbar entspannen. Eine große, beheizbare Doppelgarage ca. 50m² ist direkt mit dem Haus verbunden. Ein ca. 9m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser Top-Designerbungalow mit höchstem Wohnkomfort befindet sich am Siedlungsrand in Grünruhelage mit guter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Preis (EUR)
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Lage
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4650
OrtEdt bei Lambach
Strasse
Hausnummer
LandAUT
GebietWOHN
Zusatz RegionalRaum Wels-Land
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@ranzmeir-immobilien.at
Telefon Durchwahl+43 (0) 7242/ 68 9 78
Fax+43 (0) 7242/ 68 9 78
Mobiltelefon+43 (0) 676/ 727 90 30
NachnameRanzmeir
VornameRoland
FirmaRanzmeir Immobilien
ZusatzfeldImmobilientreuhänder
StrasseZiehrerstr. 7
Plz4600
OrtWels
LandAUT
wwwwww.ranzmeir-immobilien.at
Preise
Aussen Courtage / Provision3 % vom KP + 20 % USt.
Inkl. MwstJa
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche200
Grundstücksfläche803
Balkon / Terrasse1
Stellplätze1
Ausstattung
EBKJa
GartennutzungJa
RollstuhlgerechtJa
Weitere Informationen
ObjekttitelWels-Land: Exquisiter, neuwertiger DESIGNERBUNGALOW mit Topausstattung!
ObjektbeschreibungOrt: Edt bei Lambach Grundfläche: ca. 803 m² Wohnnutzfläche: ca. 200m² + Wellnessbereich ca.25m² Raumaufteilung: 1 gr. Wohn-Essbereich mit offener Küche ca. 80m², 1 SLZ mit Bad/WC, 3 KiZ, 1 gr. Bad/WC, Wirtschaftsraum, Vorraum, Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Tel., ZHZG (Fußbodenheizung Luftwärmepumpe), offener Kamin HWB: 52 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 0,87 Klasse: B Verkaufspreis: auf Anfrage Über einen freundlichen Eingangsbereich betritt man den Vorraum dieses exquisiten Wohntraumes, welcher gleich in den großen, lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich führt. Dort befindet sich auf über 80m² eine hochfunktionelle elegante Küche mit Kochinsel, ein großzügiger Essbereich und ein repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten. Das Schlafzimmer mit Extrabad/WC und Ausgang zum Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool) kann auch als extra Gästebereich genutzt werden. Ein 2. exquisites Badezimmer mit Whirl-Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet zusätzliche Staufläche. Dieser helle, neuwertige Luxusbungalow mit 3 Monate Raumhöhe ist ca. 3 Jahre alt und komplett Barrierefrei nutzbar. Die Wohneinheit, wurde vom Innenarchitekten geplant und vom Tischler in höchster Qualität vollendet. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung der Böden in Nuss, feinsten Fliesenböden, Fußbodenheizung, hohen bündigen Vollholz-Innentüren, 3-fach-Fenstern mit elektr. Panzerjalousien, Fliegengitter, Glasschiebeelementen, einem offenen Kamin, eleganter Beleuchtung, einer Designerküch mit Kochinsel (Dampfgarer, Mikro, Kaffeem. uvm.), Designerschalterelemente, Haustüre mit Fingerprint, Videoüberwachung, usw. bietet dieses Haus Wohnqualität vom Feinsten. Auf der ca. 30m² großen Terrasse im fast uneinsehbaren Garten sowie der Dachterrasse ca. 50m² mit herrlichem Rundumblick ins Grüne kann man wunderbar entspannen. Eine große, beheizbare Doppelgarage ca. 50m² ist direkt mit dem Haus verbunden. Ein ca. 9m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser Top-Designerbungalow mit höchstem Wohnkomfort befindet sich am Siedlungsrand in Grünruhelage mit guter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
ab Datum2018-05-08

Kontakt.

RANZMEIR IMMOBILIEN.

0676/ 727 90 30
office@ranzmeir-immobilien.at