Objektdetail.

  • Terrasse mit Pool
  • Nordansicht
  • Südansicht
  • Garageneinfahrt
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 2
  • Schlafzimmer mit Terrassenausgang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Platz zwischen Garten und Garage
  • Terrasse mit Pool
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  • Küche 1
  • Vorzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Küche 2
  • Küche 2 und Toilette 2
  • Zimmer
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  • Keller / Stüberl
Österreich, Niederösterreich, Baden, Traiskirchen

ID 1550574 375m² Nutzfläche - Südlage - Pool.

Familienliegenschaft in sonniger Ruhelage   Dieses geräumige Einfamilien- oder auch Zweifamilienhaus, in der Nähe des Stadtparks Traiskirchen, bietet Potential für große Familien, mit Privatsphäre in sonniger Südlage.   OBJEKTBESCHREIBUNG: Ursprünglich (1975) als L-förmiger Holzriegel - Bungalow erstellt, mit Vollkeller und Garage, ist das Familienanwesen dann 1991 zu einer U-Form vollendet worden (auch hier komplett unterkellert), eingebettet in der Mitte wurde die großzügige Südterrasse und der Pool, von allen Wohnbereichen zu begehen. Aufgeteilt auf 200m² Wohnfläche (trennbar in zwei Wohneinheiten) befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (mit Duschen und Badewannen), 2 extra Toiletten, 2 Abstellräume, 2 Wohnzimmer und ein Wintergarten. Abgerundet wird das Platzangebot von einer ca. 73m² großen, länglichen Garage, Platz für 2-3 Autos; zusätzlich eines auf dem Carport Platz davor.   Nähere Details, sowie eine 3D Tour durch das Wohnhaus, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 162,00 HWB Klasse: E

550000,00
Preis (EUR)
550 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2514
OrtTraiskirchen
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Gemeindecode30639
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@advanta.at
E-Mail Direktm.plachner@advanta.at
Telefon Zentrale+43 1 409 84 00
Mobiltelefon0699 / 12 55 87 28
NachnamePlachner
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaAdvanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.
StrasseLerchenfelder Straße
Hausnummer88-90
Plz1080
OrtWien
Postleitzahl1080
OrtWien
LandAUT
wwwwww.advanta.at
-Manuel Plachnerimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=27093251&width=150&height=150&tok=nv3k6e0hco
Preise
Kaufpreis550000.00
Nebenkosten122.00
ZeiteinheitMONAT
Kaufpreis qm2750.00
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Grunderwerbssteuer19250.00
Verbücherungskosten6050.00
Anwaltskosten9900.00
Flächen
Wohnfläche200.00
Nutzfläche375.00
Gesamtfläche200.00
Fensterfront32.00
Grundstücksfläche968.00
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer4
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Kellerfläche175.00
Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseJa
Anzahl Terrassen1
LoggiaNein
Ausstattung
WG geeignetJa
EBKJa
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenNein
ÖlNein
GasNein
ElektroJa
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
GarageJa
FreiplatzJa
GartennutzungJa
Kabel / Sat / TVJa
SaunaJa
SwimmingpoolJa
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr1991
Heizwärmebedarf (epass) Wert162.0
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen0.10
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen0.50
DistanzKindergarten
Distanzen0.50
DistanzGrundschule
Distanzen0.50
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Weitere Informationen
Objekttitel375m² Nutzfläche - Südlage - Pool
LageSonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung

Familienliegenschaft in sonniger Ruhelage   Dieses geräumige Einfamilien- oder auch Zweifamilienhaus, in der Nähe des Stadtparks Traiskirchen, bietet Potential für große Familien, mit Privatsphäre in sonniger Südlage.   OBJEKTBESCHREIBUNG: Ursprünglich (1975) als L-förmiger Holzriegel - Bungalow erstellt, mit Vollkeller und Garage, ist das Familienanwesen dann 1991 zu einer U-Form vollendet worden (auch hier komplett Unterkellert), eingebettet in der Mitte wurde die großzügige Südterrasse und der Pool, von allen Wohnbereichen zu begehen. Aufgeteilt auf 200m² Wohnfläche (trennbar in zwei Wohneinheiten) befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (mit Duschen und Badewannen), 2 extra Toiletten, 2 Abstellräume, 2 Wohnzimmer und ein Wintergarten. Abgerundet wird das Platzangebot von einer ca. 73m² großen, länglichen Garage, Platz für 2-3 Autos; zusätzlich eines auf dem Carport Platz davor.   Nähere Details, sowie eine 3D Tour durch das Wohnhaus, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 162,000HWB Klasse: E

Verwaltung Objekt
Verfügbar abkurzfristig
ZugangZutritt möglich
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H..

+43 1 409 84 00
m.plachner@advanta.at