Objektdetail.

  • Ansicht Dahlienweg Oed Aigenstrasse
  • Top25
  • Wohnanlage
  • WC
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  • P5130038
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Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Gänserndorf

ID 1550609 TOP25: 26 Wohneinheiten, 54 - 87 m² Gänserndorf Süd - PROVISIONSFREI für Käufer.

Tag der offenen Tür, Samstag 13. Oktober 2018 von 14 -17 Uhr TOP 25 - 65,33m² 26 Wohneinheiten von 54 - 87 m², Erstbezug, inkl. Parkplatz - Provisionsfrei für den Käufer! Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und familienfreundlicher Lage errichtet. Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit vorhandener Infrastruktur. Kindergarten Wolkenschiff ca.2Min, neueVolksschule ca.2 Min., Spar ca.5 Min., Bahnhof-Silberwald ca.6Min. Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad und WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1 vorbereitet. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen! Lift vorhanden! TOP 25 - DG - Ausrichtung SO Wohnfläche: 65,33m², Balkon: 16,84m² Aufteilung: 3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Abstellraum, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz; HWB: SK 34, fGEE: 0,84 Kaufpreis: € 206.409,80 inkl. Parkplatz! Finanzierungshilfe wird geboten! * Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert. * Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00

206409,80
Preis (EUR)
206 409,80
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2230
OrtGänserndorf
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Gemeindecode30817
Zusatz RegionalGänserndorf Süd
Kontaktperson
E-Mail Zentraleera-pro@era.at
E-Mail Direktp.proll@era.at
Telefon Zentrale02572/5066
Mobiltelefon+43 660 / 765 00 00
NachnameProll
VornamePeter
AnredeHerr
FirmaERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
StrasseFranz-Josef Strasse
Hausnummer6
Plz2130
OrtMistelbach
Postleitzahl2130
OrtMistelbach
LandAUT
-Peter Prollimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=157169164&width=150&height=150&tok=2tsqf5jef4
Preise
Kaufpreis206409.80
Nebenkosten137.39
ZeiteinheitMONAT
Kaufpreis qm3060.00
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Grunderwerbssteuer7224.34
Verbücherungskosten2270.51
Anwaltskosten3715.38
Flächen
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze1
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Anzahl Balkone1
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettJa
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenJa
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeJa
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
FreiplatzJa
RollstuhlgerechtJa
Kabel / Sat / TVJa
BarrierefreiJa
Zustand Angaben
Baujahr2016
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert34.0
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.84
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen0.50
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.50
DistanzBUS
Distanzen0.10
DistanzKindergarten
Distanzen0.10
DistanzGrundschule
Distanzen0.50
DistanzGymnasium
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen0.50
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP25: 26 Wohneinheiten, 54 - 87 m² Gänserndorf Süd - PROVISIONSFREI für Käufer
LageSonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage
ObjektbeschreibungTag der offenen Tür, Samstag 13. Oktober 2018 von 14 -17 Uhr TOP 25 - 65,33m² 26 Wohneinheiten von 54 - 87 m², Erstbezug, inkl. Parkplatz - Provisionsfrei für den Käufer! Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und familienfreundlicher Lage errichtet. Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit vorhandener Infrastruktur. Kindergarten Wolkenschiff ca.2Min, neueVolksschule ca.2 Min., Spar ca.5 Min., Bahnhof-Silberwald ca.6Min. Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad und WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1 vorbereitet. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen! Lift vorhanden! TOP 25 - DG - Ausrichtung SO Wohnfläche: 65,33m², Balkon: 16,84m² Aufteilung: 3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Abstellraum, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz; HWB: SK 34, fGEE: 0,84 Kaufpreis: € 206.409,80 inkl. Parkplatz! Finanzierungshilfe wird geboten! * Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert. * Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 34,00
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ZugangZutritt möglich
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH.

02572/5066
p.proll@era.at