ENERGIEAUSWEIS- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 160 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1867---------------Modern, individuell und zweckmässig - das besondere Ambiente für besondere Gäste, in einem einzigartign Denkmalensemble mit nur 6 Einheiten, unweit der Isar/Schyrenbad, ideal für Pärchen, aber auch für die Kleinfamilie und Freiberufler.Eigentümergeführt seit über 15 Jahren, gesamt 4 möbilierte Wohnungen verschiedenster Größenordung.Vermietung maximal an 2 Erwachsene und 1 KindPreis für 2 Personen. Weitere Person für zzgl. 100,- EUR.Miete inkl. Nebenkosten aber zzgl. Strom, Internet optional, zzgl. Rundfunkgebühren.Maisonette auf 2 Etagen ohne Lift, Dachterrasse, 2 Durchgangszimmer im 1. Stock, neben Schlafzimmer, bzw. Eingangsbereich.Modern, hell, EBK amerikanische, offene Küche im großzügigen Wohnbereich, Parkettboden, pep. WC/Bad.Kleines Denkmalensemble für Individualisten mit Blick auf begrünten idyllischen Hinterhof, familienfreundlich.Küche: sehr gute Einbauküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Esstisch mit 5 Stühlen.Münzwaschmaschine in der WohnanlageMünztrockner in der Wohnanlage; Flachbildfernseher; Kabel-TV; Stereoanlage; DVD-Player; inkl. Bettwäsche und Handtücher; inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger; Komplett mit Geschirr.Zimmer: Wohnzimmer mit Sitzgruppe (Schlafsofa), Schlafzimmer 180 x 200 cm, Bad mit Badewanne, WC separat, Kinder-Gästezimmer, Arbeitszimmer.Parken: Die Wohnung liegt in einem Parklizenzbereich. Parken ist verhältnismäßig einfach gegen eine Lizenz in Höhe von 30,-€/Jahr auf der Straße möglich.