Objektdetail.

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  • Ausblick - Burg Lichtenstein
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Österreich, Niederösterreich, Mödling, Maria Enzersdorf

ID 1551151 Im wunderschönen Maria Enzersdorf mit Blick auf die Burg Lichtenstein!.

Im wunderschönen Maria Enzersdorf, in Richtung Gießhübl, in traumhafter Südlage mit Blick auf die Burg Lichtenstein, befindet sich dieses extravagante, ca. 843m² große Baugrundstück. Es stehen 25% als Bebauungsdichte zur Verfügung, jedoch besteht im rückwärtigen Teil des Grundstückes eine Freifläche von ca. 460m² - welche aber zur Berechnung der bebaubaren Fläche hinzugerechnet wird. Die Widmung besteht aus Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) bis zu zwei Wohneinheiten, Bauklasse I, offen als auch gekuppelte Bauweise möglich. Die Bauflucht beträgt Straßenseitig 4m und rückwärtig ca. 30m (Freifläche) und die Grundstücksbreite sind 11,28m bis 12,15m. Im Zuge der Straßenerneuerung werden neue Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Höhe der Kanalanschlussgebühr richtet sich nach der verbauten Fläche des Hauses. Auskünfte betreffend der anderen Anschlüsse bzw. Gebühren sind bei den jeweiligen Einbautenträgern zu erfragen. Die Aufschließungsabgaben auf BK I sind ebenfalls noch nicht entrichtet. Kaufpreis: 430.000,00 EUR Provision: 15.480,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

430000
Preis (EUR)
430 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz2344
OrtMaria Enzersdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Kontaktperson
E-Mail Direktjohannes@bieberundsohn.at
Mobiltelefon+43 699 15243237
NachnameBieber
VornameJohannes
AnredeHerr
FirmaBieber Immobilien GmbH
StrasseBarmhartstalweg 13
Plz2344
OrtMaria Enzersdorf
LandAUT
E-Mail Feedback anmtm@promabis.com
Fotoimage/jpeghttps://promabis.blob.core.windows.net/data/u/8678645026dc4d44accce5d29e6374f3/976577553e6d4409884072b8fb4d03b3/2b0baf4925ca41f7a796f7a522d72515.jpg
Location / OrtREMOTE
Preise
Kaufpreis430000
ProvisionspflichtigJa
Aussen Courtage / Provision15.480,00 € inkl. 20,00 % USt.
WährungEUR
Flächen
Freifläche460
Grundstücksfläche843
Zustand Angaben
ErschlossenUNERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelIm wunderschönen Maria Enzersdorf mit Blick auf die Burg Lichtenstein!
Objektbeschreibung

Im wunderschönen Maria Enzersdorf, in Richtung Gießhübl, in traumhafter Südlage mit Blick auf die Burg Lichtenstein, befindet sich dieses extravagante, ca. 843m² große Baugrundstück.

Es stehen 25% als Bebauungsdichte zur Verfügung, jedoch besteht im rückwärtigen Teil des Grundstückes eine Freifläche von ca. 460m² - welche aber zur Berechnung der bebaubaren Fläche hinzugerechnet wird.

Die Widmung besteht aus Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) bis zu zwei Wohneinheiten, Bauklasse I, offen als auch gekuppelte Bauweise möglich. Die Bauflucht beträgt Straßenseitig 4m und rückwärtig ca. 30m (Freifläche) und die Grundstücksbreite sind 11,28m bis 12,15m.

Im Zuge der Straßenerneuerung werden neue Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Höhe der Kanalanschlussgebühr richtet sich nach der verbauten Fläche des Hauses. Auskünfte betreffend der anderen Anschlüsse bzw. Gebühren sind bei den jeweiligen Einbautenträgern zu erfragen.

Die Aufschließungsabgaben auf BK I sind ebenfalls noch nicht entrichtet.

Kaufpreis: 430.000,00 EUR

Provision: 15.480,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort

Kontakt.

Bieber Immobilien GmbH.

johannes@bieberundsohn.at