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Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 1551165 DG Maisonette mit 2 Terrassen - ERSTBEZUG!.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 110m² große Dachgeschoss Maisonette welche Teil eines schönen Dachgeschoss Projekts mitten in der Fussgängerzone und Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstrasse ist. Stylisch und modern überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Der hofseitige Balkon und die große Terrasse laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 110m² WNFL gewichtet: WNFL. zzgl. Hälfte der Aussenfläche: ca. 122 m² Terrasse: 14m² Balkon: 10m² Kaufpreis:  € 485.000.- Betriebskosten : ca. € 2,47.- zzgl. 10 % Ust. pro m² Über den barrierefreien Lift ist das Dachgeschoss im 4. Stock des schönen, rund-um-sanierten Altbaus in toller Lage auf der Meidlinger Haupstrasse erreichbar. Durch eine moderne Sicherheitstüre betritt man den zentral gelegen Eingangsbereich von dem aus ein Schlafzimmer mit grossem Panorama Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Wc, ein separates Gäste Wc, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eigenem Bad und Zugang zur hofseitigen Balkon erreicht werden. Auf der zweiten Ebene befindet sich der Wohn- und Kochbereich mit bodentiefen Panorama Fenstern die eine spektakuläre Aussicht auf die Einkaufs-Strasse ermöglichen und den Raum mit Licht erfüllen. Über ein Glastüre gelangt man auf die ruhige, hofseitige Terrasse mit Blick Richtung Wienerwald und den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Gas Kombi-Therme, Fussbodenheizung, elektrische Aussenjalousien und Klimageräten ausgestattet.     Haus: Im Haus wurden durchgreifende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde ein Lift eingebaut, der Hauseingangsbereich erneuert und das Stiegenhaus saniert. Alle Wohnungen sind im Wohnungseigentum. Im sanierten Keller wurde ein Abstellplatz für Fahrräder geschaffen.

485000
Preis (EUR)
485 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1120
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalMeidlinger Hauptstraße
Kontaktperson
E-Mail Direktzoran.petrovic@contecimmo.at
Mobiltelefon+43 699 15115130
Telefon Zentrale+43 1 535694021
Fax+43 1 535694030
NachnamePetrovic
VornameZoran
AnredeHerr
FirmaContec Immobilien GmbH
StrasseAm Hof 5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback anmtm@promabis.com
Fotoimage/jpeghttps://promabis.blob.core.windows.net/data/u/fed326ce9181e211a4d2001d09098c67/b2fdf2230a4be511a7d10011259ec1c8/a3228bf93e734a9ca78258f13b0d6beb.jpg
Location / OrtREMOTE
Preise
Kaufpreis485000
Betriebskosten Netto269.23
Betriebskkosten Ust.26.92
monatlichekostennetto269.23
monatlichekostenust26.92
Monatliche Kosten Brutto296.15
ProvisionspflichtigJa
Aussen Courtage / Provision3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche110
Nutzfläche134
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse10
Kellerfläche6
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
anzahl_keller1
Ausstattung
WanneJa
ParkettJa
EtageJa
GasJa
KlimatisiertJa
PersonenJa
OstJa
SüdJa
KellerJA
FahrradraumJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert37.5
hwb KlasseB
fgee Wert0.73
fgee KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelDG Maisonette mit 2 Terrassen - Erstbezug!
LageDie Wohnung liegt direkt an der Meidlinger-Hauptstraße. Die gefragte Wohnlage bietet eine erstklassige Infrastruktur. Der Meidlinger Hauptbahnhof bzw. die U6 sowie Autobus und Straßenbahn liegen fast direkt an der Hausanlage! In der Meidlinger Tiefgarage stehen Anrainern zu fairen Preisen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Aufgang zur Tiefgarage liegt vis-a-vis vom Haus.
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 110m² große Dachgeschoss Maisonette welche Teil eines schönen Dachgeschoss Projekts mitten in der Fussgängerzone und Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstrasse ist. Stylisch und modern überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Der hofseitige Balkon und die große Terrasse laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 110m² WNFL gewichtet: WNFL. zzgl. Hälfte der Aussenfläche: ca. 122 m² Terrasse: 14m² Balkon: 10m² Kaufpreis:  € 485.000.- Betriebskosten : ca. € 2,47.- zzgl. 10 % Ust. pro m² Über den barrierefreien Lift ist das Dachgeschoss im 4. Stock des schönen, rund-um-sanierten Altbaus in toller Lage auf der Meidlinger Haupstrasse erreichbar. Durch eine moderne Sicherheitstüre betritt man den zentral gelegen Eingangsbereich von dem aus ein Schlafzimmer mit grossem Panorama Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Wc, ein separates Gäste Wc, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eigenem Bad und Zugang zur hofseitigen Balkon erreicht werden. Auf der zweiten Ebene befindet sich der Wohn- und Kochbereich mit bodentiefen Panorama Fenstern die eine spektakuläre Aussicht auf die Einkaufs-Strasse ermöglichen und den Raum mit Licht erfüllen. Über ein Glastüre gelangt man auf die ruhige, hofseitige Terrasse mit Blick Richtung Wienerwald und den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Gas Kombi-Therme, Fussbodenheizung, elektrische Aussenjalousien und Klimageräten ausgestattet.     Haus: Im Haus wurden durchgreifende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde ein Lift eingebaut, der Hauseingangsbereich erneuert und das Stiegenhaus saniert. Alle Wohnungen sind im Wohnungseigentum. Im sanierten Keller wurde ein Abstellplatz für Fahrräder geschaffen.

Kontakt.

Contec Immobilien GmbH.

+43 1 535694021
zoran.petrovic@contecimmo.at