Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Höflein An Der Donau

ID 1551182 Come together!.

Hier können Sie den Traum, mit der ganzen Familie in einem Haus "zusammenzukommen", wahr werden lassen. Auf einem Pachtgrund in der Größe von ca. 1183 m² erstrahlt ein Mehrfamilienhaus auf 2 Ebenen in neuem Glanz. Im Jahr 2017 generalsaniert, stehen Ihnen 2 Wohneinheiten mit seperatem Zugang auf ca. 225 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die monatliche Pacht beträgt ca. € 410,--, auf 2 Familien aufgeteilt nur noch ca. € 205,--. Insgesamt 3 neu gestaltete Bäder und ebensoviele Toiletten, lassen hier für die Großfamilie keine Wartezeiten in den Morgenstunden entstehen. Der Nachwuchs kann entweder mit dem Bus vor der Türe bequem in die Schule kommen oder mit der Bahn, die in ca. 7 Min zu Fuß erreichbar ist, in 14 Minuten in Wien-Heiligenstadt sein. Am Abend können Sie dann ausdiskutieren wer die ganze Familie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt. Beide Küchen bieten genügend Platz und alle notwendigen Küchengeräte. Wenn Sie sich gar nicht einigen können, genießen Sie einfach ein BBQ auf der ca. 20 m² großen Terrasse. Insgesamt 5, meist viel Platz bietende, Schlafräume sollten ausreichen, um einen gesunden Schlaf für alle Familienmitglieder zu gewährleisten. In den Nebengebäuden, mit 3 getrennt begehbaren Räumen, bieten sich noch zusätzliche Möglichkeiten für die optimale Nutzung. Ein Stüberl, eine kleine Sauna oder einfach nur genügend Stauraum - lassen Sie Ihre Phantasie spielen! Mobilisieren Sie Ihre Familie und besuchen Sie mich zu einer persönlichen Besichtigung in Höflein. Ich nehme mir gerne Zeit und zeige Ihnen alle weiteren Vorzüge dieser Liegenschaft, die tolle Möglichkeiten für familienbewusste Interessenten bietet. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe sehr gerne für weitere Fragen zur Verfügung. VB:  NUR 359.000,-- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2018: Statt € 360,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

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Preis (EUR)
359 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3421
OrtHöflein an der Donau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalAltarm Greifenstein
geokoordinaten_laengengrad16.2757242
geokoordinaten_breitengrad48.3498898
Kontaktperson
E-Mail Direktd.deutsch@remax-magic.at
Telefon Zentrale+43 22 43 214 06
Fax+43 22 43 214 06 10
Mobiltelefon+43 664 135 25 38
NachnameBiegel
VornameDieter
AnredeHerr
FirmaRemax-Magic Doris Deutsch Immobilien
positionAssociate, Premium Agent
StrasseAlbrechtstraße 25
Plz3400
OrtKlosterneuburg
LandAUT
E-Mail Feedback an4275-201809-7edf1cd3@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://remax-magic.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BXxalOLUbi.jpg
Location / OrtREMOTE
-Dieter Biegeljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BXxalOLUbi.jpg
Preise
Kaufpreis359000
Nebenkosten74.22
Kaufpreis qm1595.56
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl3
Monatliche Kosten Brutto81.42
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-7.2
Flächen
Wohnfläche225
Lagerfläche40
Grundstücksfläche1183
Anzahl Zimmer7
Badezimmer3
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse20
Stellplätze3
anzahl_garten1
terrassen_flaeche20
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fertigparkett1
Fliesen1
Etage1
Gas1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1930
Letzte Modernisierung2017
Zustand / ArtNeuwertig
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-05-08
hwb Wert60.3
hwb KlasseC
fgee Wert1.05
Heizwärmebedarf (epass) Wert60.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.05
Weitere Informationen
ObjekttitelCome together!
LagePACHTGRUND!
ObjektbeschreibungHier können Sie den Traum, mit der ganzen Familie in einem Haus "zusammenzukommen", wahr werden lassen. Auf einem Pachtgrund in der Größe von ca. 1183 m² erstrahlt ein Mehrfamilienhaus auf 2 Ebenen in neuem Glanz. Im Jahr 2017 generalsaniert, stehen Ihnen 2 Wohneinheiten mit seperatem Zugang auf ca. 225 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die monatliche Pacht beträgt ca. € 410,--, auf 2 Familien aufgeteilt nur noch ca. € 205,--. Insgesamt 3 Neu gestaltete Bäder und ebensoviele Toiletten, lassen hier für die Großfamilie keine Wartezeiten in den Morgenstunden entstehen. Der Nachwuchs kann entweder mit dem Bus vor der Türe bequem in die Schule kommen oder mit der Bahn, die in ca. 7 Min zu Fuß erreichbar ist, in 14 Minuten in Wien-Heiligenstadt sein. Am Abend können Sie dann ausdiskutieren wer die ganze Familie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt. Beide Küchen bieten genügend Platz und alle notwendigen Küchengeräte. Wenn Sie sich gar nicht einigen können, genießen Sie einfach ein BBQ auf der ca. 20 m² großen Terrasse. Insgesamt 5, meist viel Platz bietende, Schlafräume sollten ausreichen, um einen gesunden Schlaf für alle Familienmitglieder zu gewährleisten. In den Nebengebäuden, mit 3 getrennt begehbaren Räumen, bieten sich noch zusätzliche Möglichkeiten für die optimale Nutzung. Ein Stüberl, eine kleine Sauna oder einfach nur genügend Stauraum - lassen Sie Ihre Phantasie spielen! Mobilisieren Sie Ihre Familie und besuchen Sie mich zu einer persönlichen Besichtigung in Höflein. Ich nehme mir gerne Zeit und zeige Ihnen alle weiteren Vorzüge dieser Liegenschaft, die tolle Möglichkeiten für familienbewusste Interessenten bietet. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe sehr gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Vereinbarung:  NUR 359.000,-- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2018: Statt € 360,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.remax-magic.at/objekt/detail/objektid/2427653

Kontakt.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien.

+43 2243 214 06
d.deutsch@remax-magic.at