Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1551183 Sympathisches kleines Stadthaus.

Mitten im Zentrum kommt ein kleines sympathisches Stadthaus zum Verkauf. Erbaut wurde das Haus 1925 und bis zuletzt eigentlich ganz gut gepflegt. Im Untergeschoß war ursprünglich mal eine Zahnarztordination untergebracht, heute könnte man dort einen eigenen Gästebereich mit Badezimmer einrichten. Die Treppe führt ins Wohngeschoß, bisher war hier ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche positioniert. Später wurde die Küche um ein Badezimmer erweitert, heute baut und wohnt man sicherlich ganz anders. Die ganze Etage sollte ein offener Wohnraum mit einer offenen Küche werden, eventuell könnte man hier um einen kleinen Balkon erweitern. Das Obergeschoß besteht im Moment nur aus einem Schlafzimmer sowie einer tollen Terrasse. Ein Badezimmer ließe sich sicherlich auf dieser Etage noch zusätzlich einbauen. Garten gibt es keinen, aber wer will schon einen Garten ….. ist sowieso nur Arbeit. Ein hübscher kleiner begrünter Innenhof tut es genauso, Ihre Blumen können Sie dann entweder hier oder auf dem Balkon im ersten Stock oder auf der Terrasse im Dachgeschoß hegen und pflegen. Ca. 145m² Gesamtfläche stehen zu Ihrer Verfügung, zusätzlich noch ein Schuppen, der wiederum als zukünftiger Heizraum dienen könnte. Bis zuletzt wurde mit Einzelöfen geheizt, der Gasanschluss liegt aber vor dem Haus in der Straße. Alternative Heizungen wie Luftwärmepumpe sollten Sie trotzdem mal überdenken. Alles in allem richtet sich dieses Angebot an ein modernes Pärchen, die gerne zentral wohnen möchten und sich hier ihre Stadtwohnung mit Kahlenbergblick einrichten möchten. Selbstverständlich ist hier ganz viel zu tun, aber um das Endprodukt wird Sie jeder Ihrer Freunde beneiden. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 425.000,--   Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2019: Statt € 400,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

450000
Preis (EUR)
425 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.2984848
geokoordinaten_breitengrad48.2925299
Kontaktperson
E-Mail Direktd.deutsch@remax-magic.at
Telefon Zentrale+43 2243 214 06
Fax+43 2243 214 06 10
Mobiltelefon+43 664 22 98 981
NachnameDeutsch, MBA, akad. IM.
VornameDoris
AnredeFrau
FirmaRemax-Magic Doris Deutsch Immobilien
positionGeschäftsführung
StrasseAlbrechtstrasse 25
Plz3400
OrtKlosterneuburg
LandAUT
E-Mail Feedback an4275-201907-5e4effe2@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.remax-magic.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGEuB6pOgD.jpg
Location / OrtREMOTE
-Doris Deutsch, MBA, akad. IM.jpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AGEuB6pOgD.jpg
Preise
Kaufpreis425000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision15.300,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche145
Grundstücksfläche95
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse10
Gartenfläche25
anzahl_garten1
terrassen_flaeche10
Ausstattung
Ofen1
Öl1
Südost1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahr1925
Zustand / ArtTeil / Vollrenovierung
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert240
hwb KlasseF
Heizwärmebedarf (epass) Wert240
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Weitere Informationen
ObjekttitelSympathisches kleines Stadthaus
LageRathausplatz
ObjektbeschreibungMitten im Zentrum kommt ein kleines sympathisches Stadthaus zum Verkauf. Erbaut wurde das Haus 1925 und bis zuletzt eigentlich ganz Gut gepflegt. Im Untergeschoß war ursprünglich mal eine Zahnarztordination untergebracht, heute könnte man dort einen eigenen Gästebereich mit Badezimmer einrichten. Die Treppe führt ins Wohngeschoß, bisher war hier ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche positioniert. Später wurde die Küche um ein Badezimmer erweitert, heute baut und wohnt man sicherlich ganz anders. Die ganze Etage sollte ein offener Wohnraum mit einer offenen Küche werden, eventuell könnte man hier um einen kleinen Balkon erweitern. Das Obergeschoß besteht im Moment nur aus einem Schlafzimmer sowie einer tollen Terrasse. Ein Badezimmer ließe sich sicherlich auf dieser Etage noch zusätzlich einbauen. Garten gibt es keinen, aber wer will schon einen Garten ….. ist sowieso nur Arbeit. Ein hübscher kleiner begrünter Innenhof tut es genauso, Ihre Blumen können Sie dann entweder hier oder auf dem Balkon im ersten Stock oder auf der Terrasse im Dachgeschoß hegen und pflegen. Ca. 145m² Gesamtfläche stehen zu Ihrer Verfügung, zusätzlich noch ein Schuppen, der wiederum als zukünftiger Heizraum dienen könnte. Bis zuletzt wurde mit Einzelöfen geheizt, der Gasanschluss liegt aber vor dem Haus in der Straße. Alternative Heizungen wie Luftwärmepumpe sollten Sie trotzdem mal überdenken. Alles in allem richtet sich dieses Angebot an ein modernes Pärchen, die gerne zentral wohnen möchten und sich hier ihre Stadtwohnung mit Kahlenbergblick einrichten möchten. Selbstverständlich ist hier ganz viel zu tun, aber um das Endprodukt wird Sie jeder Ihrer Freunde beneiden. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 425.000,--   Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2019: Statt € 400,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <8.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mU-Bahn <7.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.remax-magic.at/objekt/detail/objektid/1733737

Kontakt.

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien.

+43 2243 214 06
d.deutsch@remax-magic.at