Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 5. Bezirk-Margareten

ID 1551184 HERRLICHE DACHTERRASSEN-MAISONETTE BEIM NASCHMARKT.

Nur ein paar Schritte und Sie befinden sich auf dem allseits beliebten und einzigartigen Naschmarkt – inmitten eines der lebendigsten und interessantesten Viertel der Stadt. Der dort neu sanierte Wohnkomplex bietet mit seinem attraktiven Wohnraum für jeden Geschmack das Richtige. Rund um die Kettenbrückengasse / Margaretenstraße hat sich in den letzten Jahren eine beeindruckende Reihe außergewöhnlicher Adressen etabliert. Keine Wünsche bleiben offen – die zentrale Lage bietet eine beachtliche Mischung aus internationaler Gastronomie, In-Lokalen, Mode, Antiquitäten und einer Vielzahl von einzigartigen Spezialgeschäften. Für Essen und Trinken, Kunst und Kultur, Mode, Lifestyle und vieles mehr ist somit gesorgt. Errichtet werden im Biedermeierhaus insgesamt 18 Einheiten mit Wohnflächen von 37 m² bis 157 m² mit einer beeindruckten Raumhöhe. Hofseitig erhielten die Wohnungen Loggien, Balkone sowie ausgedehnte Terrassenflächen. Am Dach des Biedermeierhauses entstehen 4 neue Dachwohnungen mit ausgedehnten Terrassenflächen und Süd-West-Ausrichtung. Der Dachausbau umfasst vier hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnungen. Durchgehend großzügige Atelierfenster mit außen liegender Beschattung schaffen lichtdurchflutete Lebensräume.  Allgemeinfläche: Der Dachausbau, für den im Keller zur Verstärkung Fundamentplatten angebracht wurden, ging mit einer Sanierung des gesamten Bestandes einher. Es wird ein Lift errichtet und die Stuckfassade erstrahlt in freundlich heller Farbe. Lage:  Zu Fuß, mit U-Bahn  oder Bus erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum als auch andere Bezirke. Die Busverbindung 59A sowie die U4 (Station Kettenbrückengasse) bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Aufteilung:1-2 Dachgeschoss Vorzimmer Wohnküche 3 Schlafzimmer Bad WC Terrasse Kaufpreis: EUR 1.177.200,-- Bezug: Dez 2018 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

1177200
Preis (EUR)
1 177 200,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1050
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3541243
geokoordinaten_breitengrad48.1857835
etage2. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktcakmak@wohn-salon.at
Mobiltelefon+43 676 84 53 60 400
NachnameCakmak
VornameBetül
AnredeFrau
FirmaWohnsalon Immobilien GmbH
positionImmobilienmanagement
StrasseMariahilfer Straße 57-59/16
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4156-201805-575cb00b@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.wohn-salon.at
Preise
Kaufpreis1177200
Nebenkosten358
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto358
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche156.63
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse26.93
terrassen_flaeche26.93
Ausstattung
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
West1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelHERRLICHE DACHTERRASSEN-MAISONETTE BEIM NASCHMARKT
ObjektbeschreibungNur ein paar Schritte und Sie befinden sich auf dem allseits beliebten und einzigartigen Naschmarkt – inmitten eines der lebendigsten und interessantesten Viertel der Stadt. Der dort Neu sanierte Wohnkomplex bietet mit seinem attraktiven Wohnraum für jeden Geschmack das Richtige. Rund um die Kettenbrückengasse / Margaretenstraße hat sich in den letzten Jahren eine beeindruckende Reihe außergewöhnlicher Adressen etabliert. Keine Wünsche bleiben offen – die zentrale Lage bietet eine beachtliche Mischung aus internationaler Gastronomie, In-Lokalen, Mode, Antiquitäten und einer Vielzahl von einzigartigen Spezialgeschäften. Für Essen und Trinken, Kunst und Kultur, Mode, Lifestyle und vieles mehr ist somit gesorgt. Errichtet werden im Biedermeierhaus insgesamt 18 Einheiten mit Wohnflächen von 37 m² bis 157 m² mit einer beeindruckten Raumhöhe. Hofseitig erhielten die Wohnungen Loggien, Balkone sowie ausgedehnte Terrassenflächen. Am Dach des Biedermeierhauses entstehen 4 neue Dachwohnungen mit ausgedehnten Terrassenflächen und Süd-West-Ausrichtung. Der Dachausbau umfasst vier hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnungen. Durchgehend großzügige Atelierfenster mit außen liegender Beschattung schaffen lichtdurchflutete Lebensräume.  Allgemeinfläche: Der Dachausbau, für den im Keller zur Verstärkung Fundamentplatten angebracht wurden, ging mit einer Sanierung des gesamten Bestandes einher. Es wird ein Lift errichtet und die Stuckfassade erstrahlt in freundlich heller Farbe. Lage:  Zu Fuß, mit U-Bahn  oder Bus erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum als auch andere Bezirke. Die Busverbindung 59A sowie die U4 (Station Kettenbrückengasse) bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Aufteilung:1-2 Dachgeschoss Vorzimmer Wohnküche 3 Schlafzimmer Bad WC Terrasse Kaufpreis: EUR 1.177.200,-- Bezug: Dezember2018 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.wohn-salon.at/objekt/detail/objektid/2446052

Kontakt.

Wohnsalon Immobilien GmbH.

+43 1 934 65 99
cakmak@wohn-salon.at