Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, Bisamberg

ID 1551203 Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage in Bisamberg.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zum sofortigen Ankauf an:   Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und Wellness-Bereich in guter Wohnlage   Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurde das komplette Dachgeschoß hochwertig ausgebaut.   Raumaufteilung: Keller: Kellerstüberl, Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Solarium, 3 Kellerräume, Waschküche, WC und Heizraum Erdgeschoß: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Bar und Kamin, Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, 1 separates Bad mit Dusche, Abstellraum/Speisekammer, große Terrasse vor dem Haus Dachgeschoß: 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 begehbare Garderoben 1 WC, 1 Abstellraum Garten: Garagengebäude, Gartenhütte   Aufgrund des guten und durchdachten Grundrisses ist es hier problemlos möglich, dass mehrere Generationen unter einem gemeinsamen Dach leben können.   Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Beheizt wird die Einheit mittels einer Gastherme, welche im Jahr 2013 erneuert wurde. Im EG und Keller (allerdings nur in einem Teilbereich des Kellers) ist eine Fußbodenheizung verbaut; im DG befinden sich klassische Heizkörper.   Die Möblierung und Ausstattung welche auf den Fotos ersichtlich ist, würde auf Wunsch kostenlos im Objekt verbleiben.   Die monatlichen Betriebskosten von Seiten der Gemeinde betragen rd. EUR 150,-- pro Monat. Gas und Strom hat die Eigentümer pro Monat rd. 350,-- pro Monat gekostet.   TV und Internet sind über A1 verfügbar. Im Haus ist auch eine Alarmanlage installiert.   Das Einfahrtstor auf das Grundstück zum Garagengebäude ist elektrisch, ebenso natürlich auch das große Garagentor. Die Garage ist groß genug für zwei kleinere Autos geschnitten.   Selbstverständlich gibt es auch eine Gegensprechanlage (derzeit außer Betrieb).   Die Fenster im EG sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet; die Fenster im EG verfügen zum Teil über Sicherheitsbeschläge.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.   Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Eine Busstation ist in rd. 4 Gehminuten erreichbar Der Bahnhof Bisamberg und auch Langenzersdorf (inkl. S-Bahn Station) ist mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar     Interesse? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!   Wir freuen uns auf Ihren Anruf!   Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

799000
Preis (EUR)
799 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
10,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2102
OrtBisamberg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3889299
geokoordinaten_breitengrad48.3356307
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@dfi.at
Telefon Zentrale+43 1 94 51 069
Fax+43 1 25 33 033-5533
Mobiltelefon+43 664 55 15 700
NachnameFichtenbauer, M.A., MRICS
VornameDaniel
TitelMag.(FH)
AnredeHerr
FirmaDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
positionGeschäftsführer
StrasseBrauergasse 8/2. DG/16
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4736-201805-6676646a@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.dfi.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHJquhYTGs.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007561
-Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICSjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHJquhYTGs.jpg
Preise
Kaufpreis799000
Nebenkosten150
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision28.764,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto150
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührnach Vereinbarung mit Rechtsanwalt/Notar
Flächen
Wohnfläche230.64
Gesamtfläche370.03
Grundstücksfläche745
Anzahl Zimmer10
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse30
Kellerfläche139.39
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum5
terrassen_flaeche30
garagen_flaeche30
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Parkett1
Teppich1
Kamin1
Zentral1
Gas1
Garage1
Gartennutzung1
Südost1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Waschraum / Trockenraum1
Wellnessbereich1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1989
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-02-07
hwb Wert51.9
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert51.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelExklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage in Bisamberg
Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zum sofortigen Ankauf an:

 

Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und Wellness-Bereich in guter Wohnlage

 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Im Jahr 2017 wurde das komplette Dachgeschoß hochwertig ausgebaut.

 

Raumaufteilung:

Keller: Kellerstüberl, Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Solarium, 3 Kellerräume, Waschküche, WC und Heizraum

Erdgeschoß: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Bar und Kamin, Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, 1 separates Bad mit Dusche, Abstellraum/Speisekammer, große Terrasse vor dem Haus

Dachgeschoß: 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 begehbare Garderoben 1 WC, 1 Abstellraum

Garten: Garagengebäude, Gartenhütte

 

Aufgrund des guten und durchdachten Grundrisses ist es hier problemlos möglich, dass mehrere Generationen unter einem gemeinsamen Dach leben können.

 

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.

Beheizt wird die Einheit mittels einer Gastherme, welche im Jahr 2013 erneuert wurde.

Im EG und Keller (allerdings nur in einem Teilbereich des Kellers) ist eine Fußbodenheizung verbaut; im DG befinden sich klassische Heizkörper.

 

Die Möblierung und Ausstattung welche auf den Fotos ersichtlich ist, würde auf Wunsch kostenlos im Objekt verbleiben.

 

Die monatlichen Betriebskosten von Seiten der Gemeinde betragen rd. EUR 150,-- pro Monat.

Gas und Strom hat die Eigentümer pro Monat rd. 350,-- pro Monat gekostet.

 

TV und Internet sind über A1 verfügbar.

Im Haus ist auch eine Alarmanlage installiert.

 

Das Einfahrtstor auf das Grundstück zum Garagengebäude ist elektrisch, ebenso natürlich auch das große Garagentor.

Die Garage ist groß genug für zwei kleinere Autos geschnitten.

 

Selbstverständlich gibt es auch eine Gegensprechanlage (derzeit außer Betrieb).

 

Die Fenster im EG sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet; die Fenster im EG verfügen zum Teil über Sicherheitsbeschläge.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.

 

Die öffentliche Anbindung ist als Gut zu bezeichnen:

Eine Busstation ist in rd. 4 Gehminuten erreichbar

Der Bahnhof Bisamberg und auch Langenzersdorf (inkl. S-Bahn Station) ist mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar

 

 

Interesse? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

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Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH.

+43 1 94 51 069
office@dfi.at