Objektdetail.

  • 18.02.22 stiege 1 top 6+7a plan_1.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1551287 Großzügiges Altbau-Büro in 1090 Wien, direkt bei U6 - Station Nussdorferstrasse.

Zur unbefristeten Vermietung steht dieses großzügige und gut aufgeteilte Altbaubüro in guter Lage des neunten Bezirkes. Die Sanierung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigem Mieter! Es befindet sich im 1. Stock (ohne Lift!) eines Gründerzeithauses und zeichnet sich durch die gute Aufteilung sowie seine Stilelemte (Flügeltüren, teilw. Stuck, etc.) aus. Das Objekt befindet sich in der ersten Stiege und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 167,67m² die sich wie folgt verteilt: - 1 großzügiges Vorzimmer - 5 Zimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - 1 separate Toilette Ausstattung: - Echtholzparkett - Fliesen in Sanitärbereich - Flügeltüren - teilw. Stuck Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme. Das Objekt ist grundsätzlich teilbar. Lage: Das Haus ist an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1565,81
Preis (EUR)
1 565,81
Nutzfläche (m²)
167,67
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalWähringer Gürtel
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@fsr-real.at
Telefon Zentrale+43 1 969 3643
Mobiltelefon+43 699 12787330
NachnameBraun
VornameChristoph
AnredeHerr
FirmaFSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH
positionImmobilienberater
StrasseRudolfinergasse 6/4
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4586-201805-45639039@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.fsr-real.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AIGZZ8zszi.jpg
Location / OrtREMOTE
-Christoph Braunjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AIGZZ8zszi.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1340
Kaltmiete1565.81
Nebenkosten225.81
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-313.16
Flächen
Nutzfläche167.67
Bürofläche167.67
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Zustand Angaben
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügiges Altbau-Büro in 1090 Wien, direkt bei U6 - Station Nussdorferstrasse
LageWähringer Gürtel
ObjektbeschreibungZur unbefristeten Vermietung steht dieses großzügige und Gut aufgeteilte Altbaubüro in guter Lage des neunten Bezirkes. Die Sanierung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigem Mieter! Es befindet sich im 1. Stock (ohne Lift!) eines Gründerzeithauses und zeichnet sich durch die gute Aufteilung sowie seine Stilelemte (Flügeltüren, teilw. Stuck, etc.) aus. Das Objekt befindet sich in der ersten Stiege und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 167,67m² die sich wie folgt verteilt: - 1 großzügiges Vorzimmer - 5 Zimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - 1 separate Toilette Ausstattung: - Echtholzparkett - Fliesen in Sanitärbereich - Flügeltüren - teilw. Stuck Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme. Das Objekt ist grundsätzlich teilbar. Lage: Das Haus ist an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.fsr-real.at/objekt/detail/objektid/2324811

Kontakt.

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH.

+43 699 152 42384
office@fsr-real.at