Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1551309 Sonnige, leicht sanierungsbedürftige 87 m2 bei der Boku mit Garage.

Diese 87 m2 Wohnung bei der Endstation vom 40A beim Döblinger Friedhof, liegt ums Eck zur Universität für Bodenkultur und nahe zum Türkenschanzpark und ist im Einbahnbereich der Peter-Jordanstraße gelegen. Sie verfügt über 3 Zimmer, wobei die 2 geräumigen Schlafzimmer (jeweils 17 m2) vom Wohnzimmer aus zu begehen sind. Die Schlafzimmer zeigen nach Norden, das Wohnzimmer, Küche und Bad liegen südseitig. Vom geräumigen Vorraum geht es zur Küche, dem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie dem WC. Parkettböden im Vorraum und allen Zimmern. Fliesen in Küche, Bad und WC. Lackierte Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Sonnenjalousien. Grünblick. Da die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht tragend ist, kann man das Wohnzimmer um die Küche erweitern. Beides schön hell und südseitig ausgerichtet. Auch kann man einen Teil des großen Vorraums an die so entstanden Wohnküche abtreten um dieses nochmals zu vergrößern. Womit man eine ca 39 m² große Wohnküche erzielen kann. Der Vorraum hätte dann noch immer 7 m². Im großen zugeordneten Keller haben Sie ausreichend Platz alles Gesammelte unterzubringen. Er ist trocken, hell und belüftet. Eine Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Fahrradabstellraum.  Die zugegehörige Garage ist die Geräumigste der ganzen Anlage. Eine Längsseite ist komplett mit einem stabilen Metallregal verbaut. Die Garage ist trocken und auch als Hobbyraum geeignet. DIE GARAGE MUSS MIT € 25.000,-- MITGEKAUFT WERDEN! Bank, Lebensmittelgeschäft, Friseur und das `Salettl` sind in unmittelbarer Nähe. Ein kurzer Fußweg führt zur Gersthoferstraße mit den Straßenbahnlinien 40 und 41.

349000
Preis (EUR)
299 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalBoku, Döblinger Friedhof
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
etageHochpaterre
stiege4
Kontaktperson
E-Mail Direktwalter.adam@primacasa.at
Mobiltelefon0664/ 260 74 27
NachnameModerinsky
TitelIng.
AnredeFrau
FirmaPrimaCasa Immobilien Gmbh
StrassePötzleinsdorfer Straße 79 / 7
Plz1180
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4893-201809-aabecf62@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.primacasa.at
Preise
Kaufpreis299000
Nebenkosten263
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto369.3
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1-2 %
-26.3
-80
Flächen
Nutzfläche87
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche6
anzahl_keller1
garagen_flaeche20
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Garage1
Rollstuhlgerecht1
DVBT1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1971
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2019-12-13
hwb Wert116
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert116
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelSonnige, leicht sanierungsbedürftige 87 m2 bei der Boku mit Garage
LageStation 40A Döblinger Friedhof. Das Haus liegt auf jener Straßenseite, welche zum 18. Bezirk gehört. Also direkt an der Grenze zum 19. Bezirk.
ObjektbeschreibungDiese 87 m2 Wohnung bei der Endstation vom 40A beim Döblinger Friedhof, liegt ums Eck zur Universität für Bodenkultur und nahe zum Türkenschanzpark und ist im Einbahnbereich der Peter-Jordanstraße gelegen. Sie verfügt über 3 Zimmer, wobei die 2 geräumigen Schlafzimmer (jeweils 17 m2) vom Wohnzimmer aus zu begehen sind. Die Schlafzimmer zeigen nach Norden, das Wohnzimmer, Küche und Bad liegen südseitig. Vom geräumigen Vorraum geht es zur Küche, dem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie dem WC. Parkettböden im Vorraum und allen Zimmern. Fliesen in Küche, Bad und WC. Lackierte Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Sonnenjalousien. Grünblick. Da die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht tragend ist, kann man das Wohnzimmer um die Küche erweitern. Beides schön hell und südseitig ausgerichtet. Auch kann man einen Teil des großen Vorraums an die so entstanden Wohnküche abtreten um dieses nochmals zu vergrößern. Womit man eine ca.39 m² große Wohnküche erzielen kann. Der Vorraum hätte dann noch immer 7 m². Im großen zugeordneten Keller haben Sie ausreichend Platz alles Gesammelte unterzubringen. Er ist trocken, hell und belüftet. Eine Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Fahrradabstellraum.  Die zugegehörige Garage ist die Geräumigste der ganzen Anlage. Eine Längsseite ist komplett mit einem stabilen Metallregal verbaut. Die Garage ist trocken und auch als Hobbyraum geeignet. DIE Garage MUSS MIT € 25.000,-- MITGEKAUFT WERDEN! Bank, Lebensmittelgeschäft, Friseur und das `Salettl` sind in unmittelbarer Nähe. Ein kurzer Fußweg führt zur Gersthoferstraße mit den Straßenbahnlinien 40 und 41.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab1.8.2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.primacasa.at/objekt/detail/objektid/2441423

Kontakt.

PrimaCasa Immobilien Gmbh.

0664 1420427
walter.adam@primacasa.at