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Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1551320 ---MODERNES, EXKLUSIVES ANLAGEOBJEKT IM 9.BEZIRK---.

In einem schönen Altwiener Zinshaus der Jahrhundertwende gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit schöner Außenfläche zum Verkauf. Das Zinshaus wird soeben zur Gänze revitalisiert und wird im Zuge dessen ein Lift eingebaut.  Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 49,68m² NFL: ca. 52,99m² Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Balkon   Beschreibung: Diese Zwei-Zimmerwohnung ist Ihre perfekte Anlage und bietet auf  53 m² alles, was Sie brauchen. Ein schöner großer Vorraum ermöglicht genügend Stauraum und Platz für eine Garderobe.  Das Badezimmer bietet schönen Komfort mit Walk-In Dusche, einem großen Waschbecken sowie dem WC und lässt genügend Platz für eine Waschmaschine. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer machen die Wohnung komplett. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen lässt.  Ausstattung:  Fußbodenheizung zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung keine Thermen in den Wohnungen Parkettboden Eiche Boden- und Wandfliesen 30x60cm Sicherheitseingangstüren bodennahe Duschen 3-fach Verglasung mit Wärme- und Schallschutz straßenseitig Küchenanschlüsse Balkon: Terrassenboden: Sibirische Lärche massiv Glas-Stahlgeländer, Nirosta  Kosten: Kaufpreis Anleger:  € 231.270,-- zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzung: € 252.170,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Der 9. Bezirk ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Unmittelbare Zentrumsnähe, ein tolles Angebot an Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung sind hier gegeben. Der direkte U-Bahnanschluss vor Ihrer Haustüre mit der U6 Station Alserstraße ist von absolutem Vorteil. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.  Die nahegelegene Volksoper, das Schauspielhaus und viele Theater und Museen bieten ein tolles kulturelles Angebot. Eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars verschiedenster Art wie etwa den Lokalen in den Stadtbahnbögen sorgen für Ihr kulinarisches Wohl und jede Menge Grünflächen lassen sie im Freien entspannen. Besonders attraktiv ist das Objekt für Ärzte und Angestellte des AKHs aufgrund der nur 200m großen Distanz zum AKH, sowie zu anderen Spitälern (Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Sanatorium Hera).  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Sommer unter sommer@stadtquartier.at oder unter 0043 660 3498917.   Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

231270
Preis (EUR)
231 270,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalAKH
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktsommer@stadtquartier.at
Telefon Zentrale+43 660 3498917
Fax+43 1 796 1558 15
Mobiltelefon+43 660 3498917
NachnameSommer
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaSTADTQUARTIER Real Estate Group
StrasseSchottenbastei 4/7
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6685-201810-27e8e0f7@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.stadtquartier.at
Preise
Kaufpreis231270
Kaufpreis qm4364.41
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision8.325,72 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche49.68
Nutzfläche52.99
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse6.63
anzahl_keller1
Balkon Fläche6.63
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Personen1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Schlüssel fertig mit Keller1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr1990
Letzte Modernisierung2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
Objekttitel---MODERNES, EXKLUSIVES ANLAGEOBJEKT IM 9.BEZIRK---
LageAKH, Medizinische Universität Wien
ObjektbeschreibungIn einem schönen Altwiener Zinshaus der Jahrhundertwende gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit schöner Außenfläche zum Verkauf. Das Zinshaus wird soeben zur Gänze revitalisiert und wird im Zuge dessen ein Lift eingebaut.  Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 49,68m² NFL: ca. 52,99m² Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Balkon   Beschreibung: Diese Zwei-Zimmerwohnung ist Ihre perfekte Anlage und bietet auf  53 m² alles, was Sie brauchen. Ein schöner großer Vorraum ermöglicht genügend Stauraum und Platz für eine Garderobe.  Das Badezimmer bietet schönen Komfort mit Walk-In Dusche, einem großen Waschbecken sowie dem WC und lässt genügend Platz für eine Waschmaschine. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer machen die Wohnung komplett. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen lässt.  Ausstattung:  Fußbodenheizung zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung keine Thermen in den Wohnungen Parkettboden Eiche Boden- und Wandfliesen 30x60cm Sicherheitseingangstüren bodennahe Duschen 3-fach Verglasung mit Wärme- und Schallschutz straßenseitig Küchenanschlüsse Balkon: Terrassenboden: Sibirische Lärche massiv Glas-Stahlgeländer, Nirosta  Kosten: Kaufpreis Anleger:  € 231.270,-- zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzung: € 252.170,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Der 9. Bezirk ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Unmittelbare Zentrumsnähe, ein tolles Angebot an Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung sind hier gegeben. Der direkte U-Bahnanschluss vor0Ihrer Haustüre mit der U6 Station Alserstraße ist von absolutem Vorteil. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.  Die nahegelegene Volksoper, das Schauspielhaus und viele Theater und Museen bieten ein tolles kulturelles Angebot. Eine gute Auswahl an0Restaurants, Cafés und Bars verschiedenster Art wie etwa den0Lokalen0in den Stadtbahnbögen sorgen für Ihr kulinarisches Wohl und jede Menge Grünflächen lassen sie im Freien entspannen. Besonders attraktiv ist das Objekt für Ärzte und Angestellte des AKHs aufgrund der nur 200m großen Distanz zum AKH, sowie zu anderen Spitälern (Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Sanatorium Hera).  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte0Frau Sommer unter sommer@stadtquartier.at0oder unter 0043066003498917.   Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You ca. add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAnfang 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.stadtquartier.at/objekt?id=14219

Kontakt.

STADTQUARTIER Real Estate Group.

0043 660 55 04 506
sommer@stadtquartier.at