Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Tribuswinkel

ID 1551605 Schönes Familienhaus in Tribuswinkel!.

Zum Verkauf gelangt ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus am Ortsrand von Tribuswinkel auf einer Grundfläche von 491 m2. Die Immobilie wurde aufwendig saniert und ist perfekt für große Familien geeignet. Das Haus verfügt über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 180m2 und zusätzlich über ein Gartenhaus mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum. Ein im Gartenhaus integrierter Griller sowie der gepflegte Garten laden zu erholsamem Verweilen oder kleinen Gartenpartys ein. Eine geräumige Doppelgarage bietet viel Abstellmöglichekeiten für Gartengeräte, Fahräder usw. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich,Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener  vollausgestatter  Küche, WC,  Bad mit Dusche. Obergeschoß: große lichtdurchflutete Diele, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Eckbadewanne  und WC , 3 KInderzimmer Es wurde laufend auf den guten Zustand des Hauses geachtet,  daher ist es sehr gepflegt und in einem Top Zustand. Die Fasade und die Kunststofffenster sind neuwertig und thermisch gut isoliert. Wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Baden ist ist das Wohnen in Tribuswinkel einfach purer Genuß! In wenigen Minuten mit dem Auto können Sie die Römertherme, das größte Strandbad von Österreich, Casino, unzähligen Heurigen, Restaurants oder das Stadtzentrum von Baden erreichen. Busverbindung, Einkausmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten sind in unmitellbare Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume-Unser Ziel!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

460000
Preis (EUR)
460 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2512
OrtTribuswinkel
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.2716993
geokoordinaten_breitengrad48.0000833
Kontaktperson
E-Mail Direkthandler.stefan@gmail.com
Mobiltelefon+43 / 664 / 537 80 99
NachnamePeichler
VornameFlora
AnredeFrau
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
positionSelbständiger Kooperationspartner
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1A
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-201805-b7d84efa@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC9DF0X6.jpg
Location / OrtREMOTE
-Flora Peichlerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC9DF0X6.jpg
Preise
Kaufpreis460000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche180
Nutzfläche215
Grundstücksfläche491
Anzahl Zimmer6.5
Badezimmer3
WC3
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Garage1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Zustand Angaben
Baujahr2004
Weitere Informationen
ObjekttitelSchönes Familienhaus in Tribuswinkel!
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus am Ortsrand von Tribuswinkel auf einer Grundfläche von 491 m2. Die Immobilie wurde aufwendig saniert und ist perfekt für große Familien geeignet. Das Haus verfügt über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 180m2 und zusätzlich über ein Gartenhaus mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum. Ein im Gartenhaus integrierter Griller sowie der gepflegte Garten laden zu erholsamem Verweilen oder kleinen Gartenpartys ein. Eine geräumige Doppelgarage bietet viel Abstellmöglichekeiten für Gartengeräte, Fahräder usw. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich,Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener  vollausgestatter  Küche, WC,  Bad mit Dusche. Obergeschoß: große lichtdurchflutete Diele, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Eckbadewanne  und WC , 3 KInderzimmer Es wurde laufend auf den guten Zustand des Hauses geachtet,  daher ist es sehr gepflegt und in einem Top Zustand. Die Fasade und die Kunststofffenster sind neuwertig und thermisch Gut isoliert. Wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Baden ist ist das Wohnen in Tribuswinkel einfach purer Genuß! In wenigen Minuten mit dem Auto können Sie die Römertherme, das größte Strandbad von Österreich, Casino, unzähligen Heurigen, Restaurants oder das Stadtzentrum von Baden erreichen. Busverbindung, Einkausmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten sind in unmitellbare Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume-Unser Ziel!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.realbrokers.at/objekt/detail/objektid/2408168

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
handler.stefan@gmail.com