Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 11. Bezirk-Simmering

ID 1551919 Top Anlage - Entertainmentcenter Gasometer - 7% Rendite + Potential.

ERREICHBARKEIT - Öffentlich in 8 Minuten vom Stephansplatz (U-Bahn U3) - Per Auto in 10 Minuten zum Flughafen Wien - Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: Südost-Tangente (A23) und Ostautobahn (A4) UMFELD - Office Campus per Glasbrücke direkt an das Entertainmentcenter angebunden, ca. 50.000m² Büroflächen (1) - Bürogebäude „Adler&Ameise“ beinhaltet ca. 23.000m² Büroflächen (2) - Evangelische Schule (3), Autohaus Denzel (4), das design-Hotel roomz (5), Haberkorn Ulmer (6), Zgonc (7) - Wiener Wohnen und Wohnservice Wien - Zentrale mit ca. 1.200 Mitarbeitern, ca. 34.000m² (8) - Neubau der Wiengas-Zentrale in unmittelbarer Umgebung neben Gasometer C (9) - BA-CA Konzerthalle in Gasometer B mit zahlreichen Events und Konzerten (B) - Orbi-Tower - Neubau Wohn- und Bürokomplex TrIIIple POTENTIAL LAGE/UMFELD Die ausgezeichnet angebundene Lage bietet enormes Entwicklungspotential.  Zahlreiche Projekte unterschiedlichster Art sind in Planung oder bereits in Umsetzung, beispielsweise: - Neubau ca. 100 Wohnungen in der Paragonstrasse unmittelbar neben dem Eingang zum Kino und Entertainmentcenter - In den Bereichen Litfaß- und Modecenterstraße entstehen ca. 4.000 Wohnungen - Ein Hochhaus unmittelbar neben Gasometer A ist in Planung LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Die Immobilie Entertainmentcenter Gasometer besteht aus Geschäftsflächen (Gastronomie, Handel, Unterhaltung) die mit dem Kino Hollywood Megaplex und dem Parkhaus mit über 700 Stellplätzen im gleichen Gebäude situiert sind.  Gestaltet wurde der Entertainmentcenter-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999-2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen und mit der U-Bahn verbindet befindet sich ein Café mit einem Ausblick über die Skyline der Gasometer. Das im Gebäudekomplex befindliche Hollywood Megaplex Kino trägt mit 15 Sälen, 3.000 Sitzplätzen und einer der größten Leinwände Österreichs mit 4DX-Technik zu einer entsprechend hohen Kundenfrequenz von ca. 300.000 Besucher p.a. für die angrenzenden Geschäftslokale bei. Österreichs größtes Poker-Casino Montesino verzeichnet ca. 100.000 Besucher pro Jahr. Seit Oktober 2015 trägt das Bowling-Universum Wien mit 13 Bowlingbahnen maßgeblich zum perfekten Entertainment-Mix und zur Steigerung der Attraktivität und der Besucherfrequenz im Entertainmentcenter bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

6950000
Preis (EUR)
6 950 000,00
Nutzfläche (m²)
4 886,70
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartFreizeitimmobilie_gewerblich
Standort
Plz1110
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalGasometer
geokoordinaten_laengengrad16.4227597
geokoordinaten_breitengrad48.1850465
Kontaktperson
E-Mail Direktverena.heinthaler@immoschmiede.at
Telefon Zentrale+43 1 904 304 1 - 11
Mobiltelefon+43 660 864 65 30
NachnameHeinthaler
VornameVerena
AnredeFrau
FirmaImmoschmiede GmbH
positionVetrieb, Immobilienmanagement
StrasseGrünangergasse 8/5
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an11072-201805-4ecdd9a0@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immoschmiede.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BToh3n6GX1.jpg
Location / OrtREMOTE
-Verena Heinthalerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BToh3n6GX1.jpg
Preise
Kaufpreis6950000
Kaufpreis qm1422.23
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche4886.7
Ausstattung
Lasten1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr2001
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-11-29
hwb Wert68.2
hwb KlasseC
fgee Wert0.73
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert68.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.73
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelTop Anlage - Entertainmentcenter Gasometer - 7% Rendite + Potential
LageGasometer (U3) Guglgasse Paragonstraße Modecenterstraße Erdbergstraße
ObjektbeschreibungERREICHBARKEIT - Öffentlich in 8 Minuten vom Stephansplatz (U-Bahn U3) - Per Auto in 10 Minuten zum Flughafen Wien - Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: Südost-Tangente (A23) und Ostautobahn (A4) UMFELD - Office Campus per Glasbrücke direkt an das Entertainmentcenter angebunden, ca. 50.000m² Büroflächen (1) - Bürogebäude „Adler&Ameise“ beinhaltet ca. 23.000m² Büroflächen (2) - Evangelische Schule (3), Autohaus Denzel (4), das design-Hotel roomz (5), Haberkorn Ulmer (6), Zgonc (7) - Wiener Wohnen und Wohnservice Wien - Zentrale mit ca. 1.200 Mitarbeitern, ca. 34.000m² (8) - Neubau der Wiengas-Zentrale in unmittelbarer Umgebung neben Gasometer C (9) - BA-CA Konzerthalle in Gasometer B mit zahlreichen Events und Konzerten (B) - Orbi-Tower - Neubau Wohn- und Bürokomplex TrIIIple POTENTIAL LAGE/UMFELD Die ausgezeichnet angebundene Lage bietet enormes Entwicklungspotential.  Zahlreiche Projekte unterschiedlichster Art sind in Planung oder bereits in Umsetzung, beispielsweise: - Neubau ca. 100 Wohnungen in der Paragonstrasse unmittelbar neben dem Eingang zum Kino und Entertainmentcenter - In den Bereichen Litfaß- und Modecenterstraße entstehen ca. 4.000 Wohnungen - Ein Hochhaus unmittelbar neben Gasometer A ist in Planung LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Die Immobilie Entertainmentcenter Gasometer besteht aus Geschäftsflächen (Gastronomie, Handel, Unterhaltung) die mit dem Kino Hollywood Megaplex und dem Parkhaus mit über 700 Stellplätzen im gleichen Gebäude situiert sind.  Gestaltet wurde der Entertainmentcenter-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999-2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen und mit der U-Bahn verbindet befindet sich ein Café mit einem Ausblick über die Skyline der Gasometer. Das im Gebäudekomplex befindliche Hollywood Megaplex Kino trägt mit 15 Sälen, 3.000 Sitzplätzen und einer der größten Leinwände Österreichs mit 4DX-Technik zu einer entsprechend hohen Kundenfrequenz von ca. 300.000 Besucher p.a. für die angrenzenden Geschäftslokale bei. Österreichs größtes Poker-Casino Montesino verzeichnet ca. 100.000 Besucher pro Jahr. Seit Oktober 2015 trägt das Bowling-Universum Wien mit 13 Bowlingbahnen maßgeblich zum perfekten Entertainment-Mix und zur Steigerung der Attraktivität und der Besucherfrequenz im Entertainmentcenter bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige Angaben Top Architektur - einmalige Glasfassade unmittelbarer U-Bahn Anschluss (U3) Unterhaltung mit Niveau für Jung und Alt (Kino, Bowling, Poker,...) reichhaltiges Gastronomie-Angebot großzügige Garage direkt im Haus
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.immoschmiede.at/objekt/detail/objektid/2415995

Kontakt.

Immoschmiede GmbH.

+43 1 904 304 1 - 11
verena.heinthaler@immoschmiede.at