Objektdetail.

  • Wohnungsplan b.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1551990 ruhige DG-Wohnung (U2-Nähe).

Diese äußerst ruhige und helle Dachgeschoßwohnung verfügt über 2 große Terrassen (ca. 65 m² und 18 m²), ein großes Wohnzimmer mit offener Küchenlösung (rd. 50 m²), 3 Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Jeder Wohnraum hat einen Ausgang zu einer der herrlichen Terrassen. Die Fenster verfügen über eine elektrisch bedienbare Außenbeschattung inkl. Sonnen- und Sturmsensor. Die große Terrasse ist süd-west-seitig ausgerichtet und die kleinere Terrasse ist ostseitig. Sie können somit zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen.   Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Im Haus befindet sich außerdem ein allgemeiner Fahrradabstellraum als auch eine Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von derzeit EUR 52,32 pro Monat angemietet werden.  Heizung und Warmwasser: Fernwärme   Lage und Infrastruktur: Die Wohnumgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie beste Infrastruktur!  In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Mühlwasser als auch die Lobau. Die Umgebung lädt einerseits zu gemütlichen Spaziergängen mit der Familie als auch zu sportlichen Aktivitäten (laufen, radfahren etc) ein.  Einkaufen: Der nächste Supermarkt sowie Bäcker, Trafik etc sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für ein umfangreiches Shoppingerlebnis steht Ihnen das Donauzentrum zur Verfügung, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen als auch mit der Straßenbahnlinie 25. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie U2 Straßenbahn Linie 25 Autobus Linie 92A Kindergarten/Schule mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschule, zwei Gymnasien und HTL befinden sich in der Nähe.  Krankenhaus/Ärzte: in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Donauspital. Ebenfalls finden Sie in der nahen Umgebung zahlreiche niedergelassene Ärzte wie z.B. prakt. Arzt, Kinderarzt, HNO-Arzt, Internist, etc.

420000
Preis (EUR)
420 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.4739891
geokoordinaten_breitengrad48.2150421
stiege3
Kontaktperson
E-Mail Direktroswitha.baumann@hhpl.at
Telefon Zentrale+43 (0)2252/254 312
Mobiltelefon+43 664 88386425
NachnameBaumann
VornameRoswitha
AnredeFrau
FirmaHHPL Immobilienverwaltung GmbH
StrasseFriedrichstraße 23/Top 2
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an8472-201805-f81889b0@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.hhpl.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ARcfyBdPgv.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT02008194
Firma ID7882
-Roswitha Baumannjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ARcfyBdPgv.jpg
Preise
Kaufpreis420000
Nebenkosten239.2
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto327.84
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca. 1,5 - 3%
-23.92
-64.72
Flächen
Wohnfläche98
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse82.6
Kellerfläche1.8
anzahl_keller1
terrassen_flaeche82.6
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fern1
Personen1
Ost1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr1996
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2019-01-22
hwb Wert66
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert66
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitelruhige DG-Wohnung (U2-Nähe)
ObjektbeschreibungDiese äußerst ruhige und helle Dachgeschoßwohnung verfügt über 2 große Terrassen (ca. 65 m² und 18 m²), ein großes Wohnzimmer mit offener Küchenlösung (rd. 50 m²), 3 Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss. Jeder Wohnraum hat einen Ausgang zu einer der herrlichen Terrassen. Die Fenster verfügen über eine elektrisch bedienbare Außenbeschattung inkl. Sonnen- und Sturmsensor. Die große Terrasse ist süd-west-seitig ausgerichtet und die kleinere Terrasse ist ostseitig. Sie können somit zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen.   Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Im Haus befindet sich außerdem ein allgemeiner Fahrradabstellraum als auch eine Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von derzeit EUR 52,32 pro Monat angemietet werden.  Heizung und Warmwasser: Fernwärme   Lage und Infrastruktur: Die Wohnumgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie beste Infrastruktur!  In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Mühlwasser als auch die Lobau. Die Umgebung lädt einerseits zu gemütlichen Spaziergängen mit der Familie als auch zu sportlichen Aktivitäten (laufen, radfahren etc) ein.  Einkaufen: Der nächste Supermarkt sowie Bäcker, Trafik etc sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für ein umfangreiches Shoppingerlebnis steht Ihnen das Donauzentrum zur Verfügung, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen als auch mit der Straßenbahnlinie 25. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie U2 Straßenbahn Linie 25 Autobus Linie 92A Kindergarten/Schule mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschule, zwei Gymnasien und HTL befinden sich in der Nähe.  Krankenhaus/Ärzte: in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Donauspital. Ebenfalls finden Sie in der nahen Umgebung zahlreiche niedergelassene Ärzte wie z.B. prakt. Arzt, Kinderarzt, HNO-Arzt, Internist, etc.
Sonstige AngabenEs gibt aktuell zwei Darlehen, die vom Käufer übernommen werden können: Darlehen Erneuerung Aufzug: Laufzeit bis 2042 - aktueller Saldo ca. 12.120,--, aktuelle monatliche Rate: EUR 104,01. Darlehen Dachsanierung: Laufzeit bis 2019 - aktueller Saldo ca. EUR 631,--, aktuelle monatliche Rate: EUR 64,41.    
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.hhpl.at/objekt/detail/objektid/2437424

Kontakt.

HHPL Immobilienverwaltung GmbH.

+43 (0)2252/254 312
roswitha.baumann@hhpl.at