Objektdetail.

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Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt Am Wörthersee

ID 1552086 Büro - Praxis - Nähe Klinikum.

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht versäumen sollte. Als Firmensitz oder zum Wohnen und Arbeiten ! Ein großzügiges Objekt mit insgesamt 6 Zimmern, großer Küche, Abstellraum, 2 WC und einem großen Bad. Das Haus wurde bzw. wird gerade fertig saniert. Alle Fenster, Terrassentüren und die Eingangstüre wurden ausgetauscht. Selbst im Keller wurden die Fenster erneuert. Eine große Überdachung schützt beim Aufsperren der Haustüre vor Wind und Regen, Der Eingangsbereich ist mit Marmor ausgelegt, ebenso die Treppe in das OG, die Zimmer haben alle einen Parkettboden der abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Von der Diele aus sind alle Räume, 1 x Wohnzimmer, 1 x Zimmer, Küche neu möbliert !, AR und WC, zentral begehbar, Eine geschwungene Treppe führt vom offenen Dielenbereich in das OG. 4 Zimmer, 3 davon mit Zugang auf den Westbalkon, Bad und WC sind hier vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Für die Wärme sorgt eine Ölheizung die im Keller montiert ist. Im Wohnzimmer wurde eine große neue Fensterfront mit Terrassentür eingebaut. Hier erreicht man die große verflieste Terrasse und den Garten, der komplett eingezäunt ist. Ein Doppelgarage steht Ihnen auch zur Verfügung und es könnten noch bis zu 4 zusätzliche Parkplätze am Grund geschaffen werden. Ein Haus, das eine Überlegung wert ist - Zentral gelegen - städtische Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, alles fußläufig erreichbar.   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.            

1736
Preis (EUR)
1 736,00
Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
BundeslandKärnten
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad14.3271202
geokoordinaten_breitengrad46.6445092
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@immo-ebner.at
Mobiltelefon0676 6330370
NachnameEbner
VornameHugo
AnredeHerr
FirmaHugo Ebner Immobilien
positionInhaber
StrasseFeschnigstraße 72
Plz9020
OrtKlagenfurt
LandAUT
E-Mail Feedback an27591-201806-f124db9d@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immo-ebner.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AWZT4hWWN5.jpg
Location / OrtREMOTE
-Hugo Ebnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AWZT4hWWN5.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1580
Kaltmiete1736
Nebenkosten156
Heizkosten200
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Anzahl1
-55.6
Flächen
Wohnfläche184
Grundstücksfläche823
Anzahl Zimmer6
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse24
Kellerfläche92
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche8
terrassen_flaeche16
garagen_flaeche36
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Parkett1
Zentral1
Öl1
Garage1
West1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtModernisiert
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-11-12
hwb Wert251
fgee Wert2.9
Heizwärmebedarf (epass) Wert251
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.9
Weitere Informationen
ObjekttitelBüro - Praxis - Nähe Klinikum
ObjektbeschreibungEine seltene Gelegenheit, die man nicht versäumen sollte. Als Firmensitz oder zum Wohnen und Arbeiten ! Ein großzügiges Objekt mit insgesamt 6 Zimmern, großer Küche, Abstellraum, 2 WC und einem großen Bad. Das Haus wurde bzw. wird gerade fertig saniert. Alle Fenster, Terrassentüren und die Eingangstüre wurden ausgetauscht. Selbst im Keller wurden die Fenster erneuert. Eine große Überdachung schützt beim Aufsperren der Haustüre vor Wind und Regen, Der Eingangsbereich ist mit Marmor ausgelegt, ebenso die Treppe in das OG, die Zimmer haben alle einen Parkettboden der abgeschliffen und Neu versiegelt wurde. Von der Diele aus sind alle Räume, 1 x Wohnzimmer, 1 x Zimmer, Küche Neu Möbliert !, AR und WC, zentral begehbar, Eine geschwungene Treppe führt vom offenen Dielenbereich in das OG. 4 Zimmer, 3 davon mit Zugang auf den Westbalkon, Bad und WC sind hier vorhanden. Das Haus ist komplett Unterkellert. Für die Wärme sorgt eine Ölheizung die im Keller montiert ist. Im Wohnzimmer wurde eine große neue Fensterfront mit Terrassentür eingebaut. Hier erreicht man die große verflieste Terrasse und den Garten, der komplett eingezäunt ist. Ein Doppelgarage steht Ihnen auch zur Verfügung und es könnten noch bis zu 4 zusätzliche Parkplätze am Grund geschaffen werden. Ein Haus, das eine Überlegung wert ist - Zentral gelegen - städtische Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, alles fußläufig erreichbar.   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.            
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.immo-ebner.at/objekt/detail/objektid/2429555

Kontakt.

Hugo Ebner Immobilien.

office@immo-ebner.at