Objektdetail.

  • Top 5 klein.jpg
  • Top 5 Tab.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1552111 Modernes Wohnen mit Balkon in perfekter Lage.

Das zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 14 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 35 m² und 99 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer als auch für Anleger. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2127852 Jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Genießen Sie die herrvoragende Lage dieser Immobilie, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier gut aufgestellt. Öffis: U-Bahn-Nähe (U1): 1,1 km, Bus-Linie: 93A: 0,06 km, 26A: 0,4 km, Straßenbahn: 25: 0,1 km  - Highlights -  - Jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten - Hochwertige Badezimmerausstattung - 14 Apartments mit perfekter Infrastruktur nahe der Alten Donau - Fußbodenheizung und Passivkühlung über Fußboden - Gemeinschaftsgarten als grüne Erholungszone für die Bewohner - Sicherheitseingangstüren und Videoüberwachung im Eingangsbereich des Stiegenhauses - Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß - Grundwasserwärmepumpe - Niedrigenergiebauweise - Alle Fenster und Fenstertürkonstruktionen erhalten als Sonnenschutz elektrisch betriebene außenliegende Raffstores - Inkl. Garagenstellplatz. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!   *** Für Informationen zu Anlegerpreisen, bitten wir um Kontakaufnahme***   Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

289500
Preis (EUR)
409 500,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalDonauinsel, Alte Donau, Donauzentrum
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktaa@grp-immobilien.at
Mobiltelefon+43 676 771 47 61
NachnameApostolovska
VornameAna
AnredeFrau
FirmaGlobal Real Partners GmbH
positionBeraterin
StrasseRotenturmstrasse 11/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10969-201806-77f05c52@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.grp-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bdmaac9iof.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ana Apostolovskajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bdmaac9iof.jpg
Preise
Kaufpreis409500
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5-2,0% des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche72.77
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse12.1
Kellerfläche4.43
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche12.1
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Personen1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Sporteinrichtung1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Niedrigenergie1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-07-24
hwb Wert29.41
hwb KlasseB
fgee Wert0.77
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert29.41
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.77
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelModernes Wohnen mit Balkon in perfekter Lage
Objektbeschreibung

Das zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 14 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 35 m² und 99 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer als auch für Anleger. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente.

Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2127852

Jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab.

Genießen Sie die herrvoragende Lage dieser Immobilie, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier Gut aufgestellt.

Öffis: U-Bahn-Nähe (U1): 1,1 km, Bus-Linie: 93A: 0,06 km, 26A: 0,4 km, Straßenbahn: 25: 0,1 km  - Highlights -  - Jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten - Hochwertige Badezimmerausstattung - 14 Apartments mit perfekter Infrastruktur nahe der Alten Donau - Fußbodenheizung und Passivkühlung über Fußboden - Gemeinschaftsgarten als grüne Erholungszone für die Bewohner - Sicherheitseingangstüren und Videoüberwachung im Eingangsbereich des Stiegenhauses - Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß - Grundwasserwärmepumpe - Niedrigenergiebauweise - Alle Fenster und Fenstertürkonstruktionen erhalten als Sonnenschutz elektrisch betriebene außenliegende Raffstores - Inkl. Garagenstellplatz.


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!  

*** Für Informationen zu Anlegerpreisen, bitten wir um Kontakaufnahme***  


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.grp-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2106609

Kontakt.

Global Real Partners GmbH.

+43 (1) 36 13 400
aa@grp-immobilien.at