Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Baden, Oberwaltersdorf

ID 1552273 Das SEEDORF im Süden Wiens..

Ankommen . Abschalten . Wohlfühlen - WILLKOMMEN ZUHAUSE ! Im Seedorf im GIARDINO entstehen 19 Eigenheime im bekannten Baukastensystem von LUKAS LANG mit 47 m² und 97 m². Perfekt für Singles, Paare, als Hauptwohnsitz, Büro oder Wochenendhaus.  Mein LUKAS LANG Haus ist wandelbar wie das Leben selbst. Die schlüsselfertigen Häuser von LUKAS LANG schaffen völlig neue Freiräume und stellen den hohen Anspruch an Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit in den Vordergrund, Nach dem System eines Baukastens lassen sich die Häuser nicht nur an Ihre individuellen Wünsche anpassen, sondern auch jederzeit werterhaltend entsprechend den räumlichen Anforderungen, ändern - egal ob größer oder kleiner! Die Grundstücksgrößen wurden so gewählt, dass dieser Traum trotz bester Lage auch finanzierbar bleibt. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundanteil samt Aufschließungskosten und die schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigen Holzböden, weißen Innentüren und dem Bad mit kompletter Sanitärausstattung.  Ein Carport wird optional angeboten. Sie haben Fragen oder Sie wünschen einen Besichtigungstermin, am besten direkt im Musterhaus? Rufen Sie mich an: Sonja Adler - 0660 265 96 66 - www.adler-immobilien.at

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Preis (EUR)
369 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2522
OrtOberwaltersdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl1
Zusatz RegionalEinfahrt gegenüber Trumauer Straße 53
geokoordinaten_laengengrad16.3348545
geokoordinaten_breitengrad47.9762429
etageEG
stiegeB
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@adler-immobilien.at
Mobiltelefon+43 660 265 96 66
NachnameAdler
VornameSonja
AnredeFrau
FirmaAdler Immmobilien
positionGeschäftsführung
StrasseGanabachgasse 14
PlzA-2630
OrtTernitz
LandAUT
E-Mail Feedback an13908-201807-c63b1602@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.adler-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/An3xuWSYzD.jpg
Location / OrtREMOTE
-Sonja Adlerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/An3xuWSYzD.jpg
Preise
Kaufpreis369000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr2 % des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche47.19
Gesamtfläche409.42
Grundstücksfläche275
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse24
Stellplätze1
terrassen_flaeche24
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Offen1
Kunstoff1
Parkett1
Zentral1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Nord / West1
Flachdach1
Holz1
Bodenplatte / Schlüsselfertig1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-05-04
hwb Wert67.4
hwb KlasseC
fgee Wert0.79
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert67.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelDas SEEDORF im Süden Wiens.
LageIm Süden Wiens - in Oberwaltersdorf - Bezirk Baden - nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Beste Verkehrsanbindung: - nur 5 Minuten zur A2 - 10 Minuten zur Südbahn - 15 Minuten zum Flughafen Wien/Schwechat Hinweis: Die Einfahrt in den Wohnpark "Giardino" befindet sich gegenüber der Liegenschaft Trumauer Straße 53.
ObjektbeschreibungAnkommen . Abschalten . Wohlfühlen - WILLKOMMEN ZUHAUSE ! Im Seedorf im GIARDINO entstehen 19 Eigenheime im bekannten Baukastensystem von LUKAS LANG mit 47 m² und097 m². Perfekt für Singles, Paare, als Hauptwohnsitz, Büro oder Wochenendhaus.  Mein LUKAS LANG Haus ist wandelbar wie das Leben selbst. Die schlüsselfertigen Häuser von LUKAS LANG schaffen völlig neue Freiräume und stellen den hohen Anspruch an Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit in den Vordergrund, Nach dem System eines Baukastens lassen sich die Häuser nicht nur an Ihre individuellen Wünsche anpassen, sondern auch jederzeit werterhaltend entsprechend den räumlichen Anforderungen, ändern - egal ob größer oder kleiner! Die Grundstücksgrößen wurden so gewählt, dass dieser Traum trotz bester Lage auch finanzierbar bleibt. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundanteil samt Aufschließungskosten und die schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigen Holzböden, weißen Innentüren und dem Bad mit kompletter Sanitärausstattung.  Ein Carport wird optional angeboten. Sie haben Fragen oder Sie wünschen einen Besichtigungstermin, am besten direkt im Musterhaus? Rufen Sie mich an: Sonja Adler - 0660 265 96 66 - www.adler-immobilien.at
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.05.2018
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.adler-immobilien.at/objekt/detail/objektid/2431673

Kontakt.

Adler Immmobilien.

office@adler-immobilien.at