Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1552320 ANLAGEOBJEKT MIT 5% RENDITE - ZENTRALE LAGE IM 9.BEZIRK.

Zum Verkauf gelangt dieses Renditeobjekt im 9.Wiener Bezirk in einem Neubau auf der Nußdorferstraße. Das Geschäftslokal hat 123m² und ist bis November 2023 befristet vermietet. Zum Büro gehört auch ein bestandsfreier PKW Stellplatz in der Hausgarage. Mieter des GFL ist ein Fotostudio und Eventmanager. IST - Nettoertrag p.a. EUR 13.200,- SOLL - Nettoertrag p.a. EUR 14.400,- ( mit Vermietung der Garage) Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 37/38, Ubahn U6 Nußdorferstraße, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag.Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.   Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Solmaz Rabbani telefonisch unter 0676/420 38 44 oder per Email s.rabbani@viennaimmo.at Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

290000
Preis (EUR)
290 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direkts.rabbani@viennaimmo.at
Telefon Zentrale+43 1 665 83 10 0
Fax+43 1 665 83 10 99
Mobiltelefon+43 676 420 38 44
NachnameRabbani
VornameSolmaz
AnredeFrau
FirmaMy Vienna Immo GmbH
positionImmobilienvermittlung
StrasseZetschegasse 44
Plz1230
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an14920-201805-4147e49e@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.viennaimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BUrnnLZJP7.jpg
Location / OrtREMOTE
-Solmaz Rabbanijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BUrnnLZJP7.jpg
Preise
Kaufpreis290000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche123
Nutzfläche123
Gesamtfläche123
Ausstattung
Barrierefrei1
Weitere Informationen
ObjekttitelANLAGEOBJEKT MIT 5% RENDITE - ZENTRALE LAGE IM 9.BEZIRK
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt dieses Renditeobjekt im 9.Wiener Bezirk in einem Neubau auf der Nußdorferstraße. Das Geschäftslokal hat 123m² und ist bis November 2023 befristet vermietet. Zum Büro gehört auch ein bestandsfreier PKW Stellplatz in der Hausgarage. Mieter des GFL ist ein Fotostudio und Eventmanager. IST - Nettoertrag p.a. EUR 13.200,- SOLL - Nettoertrag p.a. EUR 14.400,- ( mit Vermietung der Garage) Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 37/38, Ubahn U6 Nußdorferstraße, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag.Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.   Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Solmaz Rabbani telefonisch unter 0676/420 38 44 oder per Email s.rabbani@viennaimmo.at Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.viennaimmo.at/realty/2434310

Kontakt.

My Vienna Immo GmbH.

+43 676 420 38 44
s.rabbani@viennaimmo.at