Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1552451 GRÜNES ASPERN - PROVISIONSFREIE EINZEL-/DOPPELHÄUSER NÄHE BADETEICH SEESTADT.

BESTE WOHNQUALITÄT IN ASPERN 2 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS:  IN PLANUNG FERTIGSTELLUNG: SOMMER/HERBST 2019 BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser – AUF EIGENGRUND (HAUS 3-5 IM WOHNUNGSEIGENTUM),  in schöner ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: wenige Fahrminuten mit Bus  84A und 97A zur U2 (Stationen Aspernstraße und Seestadt)   Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Aspern beim Siegesplatz und Heldenplatz; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Aspern.  AbwechslungsreicheFreizeitmöglichkeiten: Badeteich Seestadt, Radfahren, Joggen, Sport-/Tennisplätze Aspern, Strandbad am Mühlwasser und eine Vielzahl lokaler Gaststätten. EINZELHAUS EH 1 (eigene EZ)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Zufahrt/PKW Stellplatz: ca. 312,0 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 134, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 125,0 m2 VOLLKELLER: ca. 57 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 699.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 743.900,-   EINZELHAUS EH 2  (eigene EZ) GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 307,5 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 136, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 127,0 m2 VOLLKELLER: ca. 62 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 739.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 784.900,-   DOPPELHAUSHÄLFTE DH 3 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 267,0 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 118, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 109,0 m2 VOLLKELLER: ca. 54 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 629.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 668.900,-   DOPPELHAUSHÄLFTE DH 4 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 271,0 m NUTZFLÄCHE: ca. 118, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 109,0 m2 VOLLKELLER: ca. 54 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 619.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 658.900,-   EINZELHAUS EH 5 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 327,0 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 123, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 114,0 m2 VOLLKELLER: ca. 53 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 699.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 739.900,- Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2   RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS  Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nicht bei EH 1), offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei EH 1, 2 und 5)  Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)   AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG, Vorbereitung Verrohrung für E-Antriebe Raffstoren/Jalousien Sanitärinstallationen EG, OG,  Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG ins OG in Holz Estrich in jedem Geschoß Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller 2 Heizkörper im Keller Zweizügiger Kamin Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz  Aussenanlagen AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG  BEREIT zum EINZIEHEN! Keller verfliest  alle Innentüren Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten    WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  Energieausweis: wird beigestellt  Kaufnebenkosten:  3,5 % Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)   Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

619900
Preis (EUR)
619 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWIEN-ASPERN
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad16.4927219
geokoordinaten_breitengrad48.2172549
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
FirmaROSSO Immobilien
positionImmobilienmaklerin
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-201806-c574559b@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis619900
WährungEUR
PreisinformationKEINE MAKLERPROVISION PREIS GILT FÜR DOPPELHAUSHÄFTE DH 4 IN AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8 % inkl. 20 % UST
Flächen
Wohnfläche109
Nutzfläche118
Grundstücksfläche271
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse20
Kellerfläche54
Stellplätze1
anzahl_keller3
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche20
stellplatz_flaeche20
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Estrich1
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Pultdach1
Fertigteile1
Holz1
Massiv1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelGRÜNES ASPERN - PROVISIONSFREIE EINZEL-/DOPPELHÄUSER NÄHE BADETEICH SEESTADT
LageNähe Seestadt
ObjektbeschreibungBESTE WOHNQUALITÄT IN ASPERN 2 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  IN PLANUNG FERTIGSTELLUNG: SOMMER/HERBST 2019

BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser – AUF EIGENGRUND (HAUS 3-5 IM WOHNUNGSEIGENTUM),  in schöner ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung: wenige Fahrminuten mit Bus  84A und 97A zur U2 (Stationen Aspernstraße und Seestadt)  

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Aspern beim Siegesplatz und Heldenplatz; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Aspern. 

AbwechslungsreicheFreizeitmöglichkeiten: Badeteich Seestadt, Radfahren, Joggen, Sport-/Tennisplätze Aspern, Strandbad am Mühlwasser und eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

EINZELHAUS EH 1 (eigene EZ)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Zufahrt/PKW Stellplatz: ca. 312,0 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 134, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 125,0 m2 VOLLKELLER: ca. 57 m2 AUSFÜHRUNG Belagsfertig plus:   € 699.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 743.900,-

 

EINZELHAUS EH 2  (eigene EZ) GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 307,5 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 136, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 127,0 m2 VOLLKELLER: ca. 62 m2 AUSFÜHRUNG Belagsfertig plus:   € 739.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 784.900,-

 

DOPPELHAUSHÄLFTE DH 3 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 267,0 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 118, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 109,0 m2 VOLLKELLER: ca. 54 m2 AUSFÜHRUNG Belagsfertig plus:   € 629.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 668.900,-

 

DOPPELHAUSHÄLFTE DH 4 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 271,0 m NUTZFLÄCHE: ca. 118, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 109,0 m2 VOLLKELLER: ca. 54 m2 AUSFÜHRUNG Belagsfertig plus:   € 619.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 658.900,-

 

EINZELHAUS EH 5 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 327,0 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 123, 0 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 114,0 m2 VOLLKELLER: ca. 53 m2 AUSFÜHRUNG Belagsfertig plus:   € 699.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 739.900,-

Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2

 

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS  Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nicht bei EH 1), offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei EH 1, 2 und 5)  Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

 

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Detailabklärung

Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG, Vorbereitung Verrohrung für E-Antriebe Raffstoren/Jalousien Sanitärinstallationen EG, OG,  Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG ins OG in Holz Estrich in jedem Geschoß Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller 2 Heizkörper im Keller Zweizügiger Kamin Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz  Aussenanlagen

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG  BEREIT zum EINZIEHEN! Keller verfliest  alle Innentüren Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten 

 

WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  Energieausweis: wird beigestellt 

Kaufnebenkosten:  3,5 % Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

 

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Verwaltung Objekt
Verfügbar abHerbst 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.rossoimmobilien.com/objekt/detail/objektid/2446070

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com