Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1552452 RARITÄT in OBER St. VEIT - WUNDERSCHÖNE GRÜNE WOHNLAGE - 2 1/2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - BEFRISTETE MIETE.

KURZBESCHREIBUNG ADRESSE: 1130 WIEN-OBER St. VEIT,  BEZUG: ab sofort BEFRISTETE VERMIETUNG: 5 JAHRE Diese sehr helle 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 61,1 m2 Nutzfläche befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage ohne Lift, Baujahr ca. 1980 in der Nähe des Himmelhof und Lainzer Tiergarten (Adolfstor) in ruhiger Grünlage mit hohem Freizeitwert. Es besteht eine Autobusverbindung (Linie 53A) in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die U4 Stationen Hütteldorf / Unter St. Veit. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig entfernt in der oberen Hietzinger Hauptstraße bei der Kirche Ober St. Veit. Die Wohnung befindet sich, bezogen auf Eingangsebene (Gassenebene) im 3.Obergeschoss (Dachgeschoß). Das Appartement ist in bezugsfertigem, gepflegten und guten Zustand und verfügt über:  - zentralen Vorraum,  - 1 getrennte Toilette - 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,  - 1 Esszimmer mit moderner kompletter Küchenzeile mit Fenster in den Garten - 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit großem Fenster in den Garten  - 1 kleines Zimmer mit Schrägen /Garderobe/ Abstellraum, etc. mit Dachflächenfenster Die Raumanordnung und Flächenangaben der Zimmer ersuchen wir dem Plan zu entnehmen. Alle Fenster sind nach Westen orientiert. Zur Ausstattung gehören schöne Parkettböden im Wohnzimmer und Nebenraum und Fliesen in Vorraum, Bad, Toilette und Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung erfolgt durch Hauszentralheizung mit Radiatoren. Für Ausstattungsdetails verweisen wir auf die Fotos. Zum Mietobjekt gehört auch das Nutzrecht an einem Kellerabteil. Monatliche MIETE netto:                                     €  465,63 (€ 7,62 / m2)  Monatliche Betriebskosten a-conto netto:          €  132,00  Monatliche Kosten Warmwasser a-conto netto:  €   25,60 Zuzüglich 10 % UST                                            €    62,32           Monatliche Kosten für Heizung a-conto netto     €    87,04 Zuzüglich 20 % UST                                            €    17,41 GESAMTKOSTEN monatlich brutto:                 €  790,00 Einmalige Nebenkosten bei Mietvertrag: Kaution:                     € 2.370,00 Maklerhonorar:          € 1.495,75 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 

816,81
Preis (EUR)
790,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien-Ober St. Veit
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalLainzer Tiergarten
geokoordinaten_laengengrad16.2688414
geokoordinaten_breitengrad48.1870152
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
FirmaROSSO Immobilien
positionImmobilienmaklerin
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-201810-5807c887@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Netto Kaltmiete465.63
Kaltmiete623.23
Warmmiete790
Nebenkosten132
Heizkosten87.04
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm7.62
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.495,75 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2370
Kaution Information2.370,00 €
-79.73
-25.6
Flächen
Wohnfläche61.1
Anzahl Zimmer2.5
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Wanne1
Pantry1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Flachdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1980
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2019-08-27
hwb Wert115
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert115
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelRARITÄT in OBER St. VEIT - WUNDERSCHÖNE GRÜNE WOHNLAGE - 2 1/2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - BEFRISTETE MIETE
LageNÄHE LAINZER TIERGARTEN
Objektbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG ADRESSE: 1130 WIEN-OBER St. VEIT,  BEZUG: ab Sofort BEFRISTETE VERMIETUNG: 5 JAHRE

Diese sehr helle 2 1/20Zimmer Wohnung mit ca. 61,1 m2 Nutzfläche befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage ohne Lift, Baujahr ca. 1980 in der Nähe des Himmelhof und Lainzer Tiergarten (Adolfstor) in ruhiger Grünlage mit hohem Freizeitwert. Es besteht eine Autobusverbindung (Linie 53A) in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an0die U4 Stationen Hütteldorf / Unter St. Veit. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig entfernt in der oberen Hietzinger Hauptstraße bei der Kirche Ober St. Veit.

Die Wohnung befindet sich, bezogen auf Eingangsebene (Gassenebene) im 3.Obergeschoss (Dachgeschoß). Das Appartement ist in bezugsfertigem, gepflegten und guten Zustand und verfügt über:  - zentralen Vorraum,  - 1 getrennte Toilette - 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,  - 1 Esszimmer mit moderner kompletter Küchenzeile mit Fenster in den Garten - 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit großem Fenster in den Garten  - 1 kleines Zimmer mit Schrägen /Garderobe/ Abstellraum, etc. mit Dachflächenfenster

Die Raumanordnung und Flächenangaben der Zimmer ersuchen wir dem Plan0zu entnehmen. Alle Fenster sind nach Westen orientiert.

Zur Ausstattung gehören schöne Parkettböden im Wohnzimmer und Nebenraum und Fliesen in Vorraum, Bad, Toilette und Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung erfolgt durch Hauszentralheizung mit Radiatoren. Für Ausstattungsdetails verweisen wir auf die Fotos.

Zum Mietobjekt gehört auch das Nutzrecht an einem Kellerabteil.

Monatliche MIETE netto:                                     €  465,63 (€ 7,62 / m2Monatliche Betriebskosten a-conto netto:          €  132,00  Monatliche Kosten Warmwasser a-conto netto:  €   25,60

Zuzüglich 10 % UST                                            €    62,32           Monatliche Kosten für Heizung a-conto netto     €    87,04 Zuzüglich 20 % UST                                            €    17,41

GESAMTKOSTEN monatlich brutto:                 €  790,00

Einmalige Nebenkosten bei Mietvertrag: Kaution:                     € 2.370,00 Maklerhonorar:          € 1.495,75

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 550oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com0zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher0unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.rossoimmobilien.com/objekt/detail/objektid/2441792

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com