Objektdetail.

  • Grundriss Weinberggasse9_2.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1552682 Absolute Ruhelage! 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten! Garagen-Stellplatz zusätzlich!.

Zur Verkauf gelangt eine absolut ruhige Wohnung mit eigener Gartenfläche in einem gepflegten Neubau in bester Lage samt  Auto-Abstellplatz! Die helle Wohnung erstreckt sich über 56 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit einer offenen Küche und mit direktem Ausgang zur Terrasse (15 m²) und Garten (120 m²), Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe, zweites Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC.  Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnbergmarkt, in überaus beliebter Wohngegend und ist umgeben von sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Durch die nahe gelegene Krottenbachstrasse (S45, 35A) sowie die Sieveringer Strasse (39A und Straßenbahnlinie 38) bietet sich auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der hauseigenen Garage ist ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet, KP € 20.000,-. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung!  Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 32,95.

310000
Preis (EUR)
275 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalSonnbergmarkt
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
etageEG / EG
Kontaktperson
E-Mail Direktk.burns@coricon.at
Mobiltelefon+43 699 1 715 69 75
NachnameBurns
VornameKilian
AnredeHerr
FirmaCoricon Immobilien
StrasseAnnagasse 1 / 14
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4352-201809-ff320aa1@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.coricon.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AMw_MoFWBM.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kilian Burnsjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AMw_MoFWBM.jpg
Preise
Kaufpreis275000
Nebenkosten193.8
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto246.13
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-19.38
-32.95
Flächen
Wohnfläche59.85
Nutzfläche59.85
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse15
Gartenfläche120
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche15
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Garage1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr1996
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert81
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert81
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelAbsolute Ruhelage! 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten! Garagen-Stellplatz zusätzlich!
LageNahe dem Sonnbergmarkt und der Krottenbachstrasse
ObjektbeschreibungZur Verkauf gelangt eine absolut ruhige Wohnung mit eigener Gartenfläche in einem gepflegten Neubau in bester Lage samt  Auto-Abstellplatz! Die helle Wohnung erstreckt sich über 56 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit einer offenen Küche und mit direktem Ausgang zur Terrasse (15 m²) und Garten (120 m²), Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe, zweites Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC.  Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnbergmarkt, in überaus beliebter Wohngegend und ist umgeben von sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Durch die nahe gelegene Krottenbachstrasse (S45, 35A) sowie die Sieveringer Strasse (39A und Straßenbahnlinie 38) bietet sich auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der hauseigenen Garage ist ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet, KP € 20.000,-. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung!  Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 32,95.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Coricon Immobilien.

k.burns@coricon.at