Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1552685 Erstbezug! Prachtvolle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrassen in bester Lage!.

In einem Gebäude Baujahr 2000 wurden 2017/18 vier Wohneinheiten und alle Allgemeinflächen saniert. Zum Verkauf gelangt diese helle und sehr gut angelegte Maisonette-Wohnung mit einem nordseitig und zwei südseitig ausgerichteten Balkonen in bester Gersthofer Lage. Beschreibung: Vom Vorzimmer gelangt man in das ca.29m² große Wohnzimmer samt Speisebereich mit Zugang zum 5 m² großen Ballkon. Durch eine Schiebetür gelangt man in die Küche samt angrenzenden Wirtschaftsraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Dem Master-Bedroom ist eine begehbare Garderobe angebunden, en suite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch, WC und elektrischer Lüftung. Gleich gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 5,25 m² großen Balkon.  Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gäste-WC.. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer wovon eines mit einem 5 m² großen Balkon ausgestattet ist. Das neue Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Ausstattung: hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Klimaanlage, neue Innentüren, teilweise Beleuchtungskörper (Spots), beige Sandstein-Fliesen in Bädern und WC, moderne Armaturen, offener Kamin im Salon, Eingangstüre mit Sicherheitsbalken. Zentralheizung. Telekabelanschluss, Gegensprechanlage  Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Die Küche ist nicht möbliert. Sonstiges: dieser Wohnung sind zwei Einlagerungsräume im Keller zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu vier KFZ-Stellplätze angekauft werden, Kaufpreis: € 25.000,- pro Stellplatz (zzgl. € 900,- btto Provision) HWB: 69,10 Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, Billa und Gourmet Spar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung reichen wir bei Interesse gerne nach.

1182690
Preis (EUR)
1 182 690,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalPötzleinsdorf
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
etage1. Etage / 1. Stock
Kontaktperson
E-Mail Direktk.burns@coricon.at
Mobiltelefon+43 699 1 715 69 75
NachnameBurns
VornameKilian
AnredeHerr
FirmaCoricon Immobilien
StrasseAnnagasse 1 / 14
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4352-201809-ff320aa1@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.coricon.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AMw_MoFWBM.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kilian Burnsjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AMw_MoFWBM.jpg
Preise
Kaufpreis1182690
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche210.2
Nutzfläche210.2
Anzahl Zimmer5
Badezimmer2
WC4
Anzahl Balkone2
Fläche Balkon / Terrasse15.25
Balkon Fläche15.25
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Zustand Angaben
Baujahr2010
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert69.1
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert69.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug! Prachtvolle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrassen in bester Lage!
LageNähe Pötzleinsdorf, Gersthof
Objektbeschreibung In einem Gebäude0Baujahr 2000 wurden 2017/18 vier Wohneinheiten und alle Allgemeinflächen saniert. Zum Verkauf gelangt diese helle und sehr Gut angelegte Maisonette-Wohnung mit0einem nordseitig und zwei südseitig0ausgerichteten Balkonen0in bester Gersthofer Lage. Beschreibung: Vom Vorzimmer gelangt man in das ca.29m² große Wohnzimmer samt Speisebereich mit Zugang zum 5 m² großen Ballkon. Durch eine Schiebetür gelangt man in die Küche samt angrenzenden Wirtschaftsraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Dem Master-Bedroom ist eine begehbare Garderobe angebunden, en suite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch, WC und elektrischer Lüftung. Gleich gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 5,25 m² großen Balkon.  Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gäste-WC.. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer wovon eines mit einem 5 m² großen Balkon ausgestattet ist. Das neue Badezimmer ist mit einer0Badewanne, Waschtisch, WC und elektrischer Entlüftung0ausgestattet. Ausstattung: hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Klimaanlage, neue Innentüren, teilweise Beleuchtungskörper (Spots), beige Sandstein-Fliesen in Bädern und WC, moderne Armaturen, offener Kamin im Salon, Eingangstüre mit Sicherheitsbalken. Zentralheizung. Telekabelanschluss, Gegensprechanlage  Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Die Küche ist nicht Möbliert. Sonstiges: dieser Wohnung sind zwei Einlagerungsräume im Keller zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu vier KFZ-Stellplätze angekauft werden, Kaufpreis: € 25.000,- pro Stellplatz (zzgl. € 900,- btto Provision) HWB: 69,10 Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, Billa und0Gourmet Spar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das0Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung reichen wir bei Interesse gerne nach.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Coricon Immobilien.

k.burns@coricon.at