Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 7. Bezirk-Neubau

ID 1552901 Erstbezug DG-Wohnung mit Terrassen Nähe Mariahilfer Straße.

Zum Verkauf gelangt ein Projekt mit 6 Erstbezug DG-Wohnungen in einem wunderschönen sanierten Altbau im Herzen des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur trendigen Mariahilfer Straße. Raumaufteilung 1. DG (Raumhöhe ca. 2,60 m) Vorraum, 3 Schlafzimmer (17,48 m² + 16,57 m² + 12,24 m²), Bad mit Wanne/ WC, Bad mit Dusche/ WC und Abstellraum 2. DG (Raumhöhe ca. 2,80 m) Gäste-WC, Wohnküche (63,88 m²) mit Zugang zur Terrasse (11,80 m²) 3. DG Dachterrasse (44,82 m²) mit fantastischen Ausblick Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Frühjahr 2019 geplant. Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Im Innenhof kann ein Garagenplatz um € 30.000,- erworben werden. Ausstattung Hochwertiger Parkettboden/ Fliesen, Sanitäreinrichtung im Bad von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Kunex Sicherheitstüre/ Innentüren, Terrasse mit Bangkirai Holzbelag, Fenster/ Fenstertüren mit Isolierverglasung und Beschattung, Fußbodenheizung mit einem Gas-Brennwert-Kombiheizgerät (Junkers/ Vaillant) und Klimaanlage. Lage und Infrastruktur Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im urbanen 7. Bezirk. Die Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung auf der Shoppingmeile Mariahilfer Straße und in den Seitengassen (Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U-Bahn U3). Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com

1250000
Preis (EUR)
1 250 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1070
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalMariahilfer Straße, Neubaugasse
geokoordinaten_laengengrad16.3468287
geokoordinaten_breitengrad48.2027517
etageDG
Kontaktperson
E-Mail Direktbasaran@expat-consulting.com
Telefon Zentrale+43 1 328 8818-0
Fax+43 1 328 8818-60
Mobiltelefon+43 699 1522 4635
NachnameBasaran
VornameBaris
AnredeHerr
FirmaEXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
positionRelocation & Immobilien Manager
StrasseGraben 7/8
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2627-201805-832e7074@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.expat-consulting.com
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRBCf8ttI7.jpg
Location / OrtREMOTE
-Baris Basaranjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRBCf8ttI7.jpg
Preise
Kaufpreis1250000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision45.000,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche152.33
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC4
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse56.62
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche56.62
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Rollstuhlgerecht1
Abstellraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert30.4
hwb KlasseB
fgee Wert0.69
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.69
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug DG-Wohnung mit Terrassen Nähe Mariahilfer Straße
InformationEntreé, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, 2 Terrassen
LageMariahilfer Straße, Neubaugasse
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein Projekt mit 6 Erstbezug DG-Wohnungen in einem wunderschönen sanierten Altbau im Herzen des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur trendigen Mariahilfer Straße. Raumaufteilung 1. DG (Raumhöhe ca. 2,60 m) Vorraum, 3 Schlafzimmer (17,48 m² + 16,57 m² + 12,24 m²), Bad mit Wanne/ WC, Bad mit Dusche/ WC und Abstellraum 2. DG (Raumhöhe ca. 2,80 m) Gäste-WC, Wohnküche (63,88 m²) mit Zugang zur Terrasse (11,80 m²) 3. DG Dachterrasse (44,82 m²) mit fantastischen Ausblick Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Frühjahr 2019 geplant. Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Im Innenhof kann ein Garagenplatz um € 30.000,- erworben werden. Ausstattung Hochwertiger Parkettboden/ Fliesen, Sanitäreinrichtung im Bad von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Kunex Sicherheitstüre/ Innentüren, Terrasse mit Bangkirai Holzbelag, Fenster/ Fenstertüren mit Isolierverglasung und Beschattung, Fußbodenheizung mit einem Gas-Brennwert-Kombiheizgerät (Junkers/ Vaillant) und Klimaanlage. Lage und Infrastruktur Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im urbanen 7. Bezirk. Die Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung auf der Shoppingmeile Mariahilfer Straße und in den Seitengassen (Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr Gut zu bezeichnen (U-Bahn U3). Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Verwaltung Objekt
Verfügbar abFrühjahr 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.expat-consulting.com/objektsuche?objekt_id=23397

Kontakt.

EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH.

+43 1 328 8818-0
basaran@expat-consulting.com