Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Hollabrunn, Schrattenthal

ID 1552942 Ein Traum von einem Haus mit eigenem 1000 Jahre altem Turm für höchste Ansprüche an Wohnqualität.

Als alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Das gegenständlich zum Kauf angebotene Traumobjekt befindet sich im schönen Weinviertel in idyllischer Ruhelage. Es bietet mit nahezu 200 Quadratmeter Wohnfläche viel Wohnraum.   Ein 1000 Jahre alter Turm Ein 1000 Jahre alter Turm! Monumental, aus Stein gebaut, mächtig und anmutig steht er da. Er wirkt wie ein Wahrzeichen und er ist ein Denkmal. Er gehört dazu - zu dieser einzigartigen Immobilie in idyllisch ruhiger Lage. Dieser Turm ist vom Wohnhaus aus begehbar wird zur Zeit wahrhaft außergewöhnlich zur Lagerung und Verkostung guter Weine genutzt. Genauso traumhaft einzigartig wie dieser Turm ist der gesamte Gebäudekomplex welcher hier zum Kauf angeboten wird.   200 Quadratmeter Wohnfläche bis in kleinste Detail liebevoll und außergewöhnlich gestaltet Charmante Tonnengewölbe, uralte Holztramdecken, alte Holztüren, meterdickes Mauerwerk, alte Holzfußböden, Kastenfenster, ein Kachelofen, ein offener Kamin, vom Wohnzimmer aus ein Bilick bis ins Dach, eine mächtige Galerie - alles liebevollst denkmalgerecht saniert in symbiotischer genialer Verbindung mit modernster Technik wie Luftwärmepumpe, Pelletsheizung, Fussbodenheizung, - all das finden Sie in diesem traumhaften Anwesen.  Es besteht aus einem Hauptgebäude, einem Gästehaus, einem Turm, zwei Sonnenterrassen, einem Schutz vor der Sonne bietenden Pavillon auf einer der beiden Terrassen, einem wunderschön angelegten Ziergarten, einem überdachten Autoabstellplatz, einem großzügigen Kellerbereich und vielem mehr...   Alles außergewöhnlich geschmackvoll - ganz einfach zum Wohlfühlen In der meisterhaften Gestaltung dieser traumhaften Immobilie wurde nichts dem Zufall überlassen. Alles hat hier seinen Platz. Die Rittertafel mit den dazu passenden Stühlen, die alten Kommoden, der gedrechselte Aufgang in die Galerie welche der Zugang zu den Schlafräumen ist.  Alles ist hier harmonisch aufeinander abgestimmt und so einzigartig harmonisch wie diese Immobilie gestaltet ist, wird sie auch voll möbliert abgegeben. Sie brauchen nur Ihre Koffer und Ihre Zahnbürste zu packen und können hier sofort vom ersten Tag an wohnen - sprichwörtlich wie Prinz und Prinzessin im eigenen Märchenland.   Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet 64 aussagekräftige Fotos) Machen Sie sich selbst ein Bild Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84 Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich   ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!   Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84   SONSTIGES: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.  

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Preis (EUR)
350 000,00
Nutzfläche (m²)
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2073
OrtSchrattenthal
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalRetz
geokoordinaten_laengengrad15.90921
geokoordinaten_breitengrad48.7176
Kontaktperson
E-Mail Direktimmobilien@greber-agency.com
Mobiltelefon+43 676 317 44 84
NachnameGREBER
VornameReinhard
AnredeHerr
FirmaGREBER-AGENCY e.U.
positionInhaber / Geschäftsführer
StrasseHofern 5
Plz2081
OrtNiederfladnitz
LandAUT
E-Mail Feedback an18054-201806-6121d355@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.greber-agency.com
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BCcg27FCw8.jpg
Location / OrtREMOTE
-Reinhard GREBERjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BCcg27FCw8.jpg
Preise
Kaufpreis350000
Nebenkosten75
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl4
Monatliche Kosten Brutto75
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche200
Grundstücksfläche508
Anzahl Zimmer8
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse38
Kellerfläche40
Stellplätze4
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche38
stellplatz_flaeche100
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Dielen1
Fliesen1
Laminat1
Parkett1
Stein1
Kamin1
Fussboden1
Ofen1
Zentral1
Flüssiggas1
Luftwärmepumpe1
Pellet1
Freiplatz1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Satteldach1
Walmdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert230
fgee Wert2.26
Heizwärmebedarf (epass) Wert230
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.26
Weitere Informationen
ObjekttitelEin Traum von einem Haus mit eigenem 1000 Jahre altem Turm für höchste Ansprüche an Wohnqualität
LageDie Stadt Schrattenthal mit der mächtigen Stadtmauer und dem Schloss Schrattenthal befindet sich im Weinviertel nur wenige Kilometer von der bekannten Weinstadt Retz entfernt. Schrattenthal ist idyllisch gelegen und vollkommen ruhig in der Gesamtheit. In dem nur 5 Autominuten entfernten Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich. Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich. Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz seit Kurzem auch ein Fitness-Center. Einkaufsmöglicheiten in Retz sind gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA; weiteres gibt es eine Bäckerei, einen Fleischer, Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr. Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt. Von Retz aus gibt es eine direkte Bahnanbindung nach Wien (Wiesel). Entfernungsmäßig ist Wien in nur einer Autostunde (bzw. einer Stunde mit der Bahn) erreichbar. Alle anderen umliegenden Ortschaften sind bequem über ein Gut ausgebautes Autobus-Netz erreichbar.
ObjektbeschreibungAls alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Das gegenständlich zum Kauf angebotene Traumobjekt befindet sich im schönen Weinviertel in idyllischer Ruhelage. Es bietet mit nahezu 200 Quadratmeter Wohnfläche viel Wohnraum.   Ein 1000 Jahre Alter Turm Ein 1000 Jahre Alter Turm! Monumental, aus Stein gebaut, mächtig und anmutig steht er da. Er wirkt wie ein Wahrzeichen und er ist ein Denkmal. Er gehört dazu - zu dieser einzigartigen Immobilie in idyllisch ruhiger Lage. Dieser Turm ist vom Wohnhaus aus begehbar wird zur Zeit wahrhaft außergewöhnlich zur Lagerung und Verkostung guter Weine genutzt. Genauso traumhaft einzigartig wie dieser Turm ist der gesamte Gebäudekomplex welcher hier zum Kauf angeboten wird.   200 Quadratmeter Wohnfläche bis in kleinste Detail liebevoll und außergewöhnlich gestaltet Charmante Tonnengewölbe, uralte Holztramdecken, alte Holztüren, meterdickes Mauerwerk, alte Holzfußböden, Kastenfenster, ein Kachelofen, ein offener Kamin, vom Wohnzimmer aus ein Bilick bis ins Dach, eine mächtige Galerie - alles liebevollst denkmalgerecht saniert in symbiotischer genialer Verbindung mit modernster Technik wie Luftwärmepumpe, Pelletsheizung, Fussbodenheizung, - all das finden Sie in diesem traumhaften Anwesen.  Es besteht aus einem Hauptgebäude, einem Gästehaus, einem Turm, zwei Sonnenterrassen, einem Schutz vor der Sonne bietenden Pavillon auf einer der beiden Terrassen, einem wunderschön angelegten Ziergarten, einem überdachten Autoabstellplatz, einem großzügigen Kellerbereich und vielem mehr...   Alles außergewöhnlich geschmackvoll - ganz einfach zum Wohlfühlen In der meisterhaften Gestaltung dieser traumhaften Immobilie wurde nichts dem Zufall überlassen. Alles hat hier seinen Platz. Die Rittertafel mit den dazu passenden Stühlen, die alten Kommoden, der gedrechselte Aufgang in die Galerie welche der Zugang zu den Schlafräumen ist.  Alles ist hier harmonisch aufeinander abgestimmt und so einzigartig harmonisch wie diese Immobilie gestaltet ist, wird sie auch voll Möbliert abgegeben. Sie brauchen nur Ihre Koffer und Ihre Zahnbürste zu packen und können hier Sofort vom ersten Tag an wohnen - sprichwörtlich wie Prinz und Prinzessin im eigenen Märchenland.   Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet 64 aussagekräftige Fotos)
Machen Sie sich selbst ein Bild Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84 Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich  
ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!   Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84   SONSTIGES: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.greber-agency.com/objekt/detail/objektid/2406707

Kontakt.

GREBER-AGENCY e.U..

immobilien@greber-agency.com