Objektdetail.

Schweiz, Tessin, Locarno, Gordola

ID 1554014 4 1/2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit grosser Terrasse.

Ortschaft: 6596 Gordola, via Francesca 8 Region : Locarnese Objekt: 4 ½-Zimmer-Neubau-Wohnung mit grosser Terrasse Etage: 4.OG Lift: ja Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 120 m2 Terrasse: ca. 25 m2 Bad/Dusche/WC 2 sep. Waschküche 1 Bodenbelag: Platten Heizung Wärmepumpe Parkplätze: 2 Parkplätze inTiefgarage Kellerabteil: ja Nebenkosten: ca. Fr. 500.--/Monat Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Öffentl. Verkehr: 200m Dist. zur Autobahn: 15km Dist. zur nächsten Stadt 10km Objektbeschreibung Diese schöne, grosse 4 ½-Zimmer-Neubauwohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Gordola an der Via Francesca 8 im Locarnese. Die 2012 erbaute Wohnung ist mit besten Materialien ausgestattet und weist eine optimale Wärme- und Schallisolation auf. Sie wirkt grosszügig und hell und bietet ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Vom Eingang gelangt man in den grossen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagerter gedeckter Terrasse. Im östlichen Teil der Wohnung befinden sich eine kleine Waschküche, Bad/WC, 2 Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleideschrank und Dusche/WC. Von allen Zimmern gelangt man auf die grosse, gedeckte Terrasse mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Moment ist die Wohnung vermietet bis Juni 2021 zu Fr. 1‘850.-- inkl. Spesen. Somit ist es gegenwärtig ein Renditeobjekt, es sei dann, der Mieter ist zu einem früheren Auszug bereit. Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Es stehen zwei eigene Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz erreicht man die Haltestelle des Buses und weiter westlich den Bahnhof Riazzino der Linie Locarno - Bellinzona. In näherer Umgebung befinden sich die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum von Riazzino. Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: appartamento di 4 ½ locali nel quarto piano Superficie abitabile: ca. 120 m2 Anno di costruzione: 2012 Piano: quarto Posteggi: 2 nell’autorimessa Locali: 4 Bagno/Doccia/WC: 2 Terrazza: ca. 25 m2 Riscaldamento: minergie, termopompa Spese: Fr. 500.-- incluso il fondo al mese Pavimento: piastrelle Posizione: panoramica, tranquilla e molto soleggiata Vista lago: no Scuole: si Possibilità d’acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 km Distanza autostrada: 15 km Descrizione dell’immobile Quest‘appartamento di 4 ½ locali nel quartoo piano si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Gordola, Via Francesca 8, zona Gaggiole. L’edificio è stato costruito nel 2012. L’arredamento interno è lussuoso ed accogliente. L‘appartamento grande comprende l’atrio, il soggiorno/zona pranzo con cucina, una grande terrazza coperta, due camere, una camera matrimoniale con doccia/WC e vestiario, un bagno/WC e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Una bella vista si estende sulle montagne. Al momento l’appartamento è affittato fino al 30 giugno 2021 con un affitto di Fr. 1’850.-- incluso spese. Così è un appartamento da reddito. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Due posteggi coperti nell’autorimessa sono a disposizione. Il tragitto per la città di Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura dieci minuti. La fermata dell’autopostale e la stazione ferroviaria di Riazzino si trovano a 300m. Scuole e possibilità d’acquisti ci sono in paese.

675000,00
Preis (EUR)
675 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz6596
OrtGordola
BundeslandTessin
LandCHE
etage4
Etagenanzahl1
BezirkLocarno
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralebeat.geiersberger@ti-immobili.ch
E-Mail Direktbeat.geiersberger@ti-immobili.ch
Telefon Zentrale+41/79/643 78 67
Telefon Durchwahl+41 79/643 78 67
NachnameGeiersberger
VornameBeat
AnredeHerr
FirmaGeiersberger Immobilien
LandCHE
Plz6600
OrtLocarno
StrasseVia Ciseri 2b
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.ti-immobili.ch
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-40000180/orig/418000001_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis675000.00
Kaufpreis qm5625.00
WährungCHF
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche120.0
Anzahl Zimmer4.50
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1.00
Stellplätze2
Balkone1
Ausstattung
Personen1
Garage1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
BusJa
EisenbahnJa
DorfzentrumJa
Aussichtslage unverbaubarJa
NeubauJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
Objekttitel4 1/2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit grosser Terrasse
ObjektbeschreibungOrtschaft: 6596 Gordola, via Francesca 8 Region : Locarnese Objekt: 4 ½-Zimmer-Neubau-Wohnung mit grosser Terrasse Etage: 4.OG Lift: ja Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 120 m2 Terrasse: ca. 25 m2 Bad/Dusche/WC 2 sep. Waschküche 1 Bodenbelag: Platten Heizung Wärmepumpe Parkplätze: 2 Parkplätze inTiefgarage Kellerabteil: ja Nebenkosten: ca. Fr. 500.--/Monat Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Öffentl. Verkehr: 200m Dist. zur Autobahn: 15km Dist. zur nächsten Stadt 10km Objektbeschreibung Diese schöne, grosse 4 ½-Zimmer-Neubauwohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Gordola an der Via Francesca 8 im Locarnese. Die 2012 erbaute Wohnung ist mit besten Materialien ausgestattet und weist eine optimale Wärme- und Schallisolation auf. Sie wirkt grosszügig und hell und bietet ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Vom Eingang gelangt man in den grossen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagerter gedeckter Terrasse. Im östlichen Teil der Wohnung befinden sich eine kleine Waschküche, Bad/WC, 2 Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleideschrank und Dusche/WC. Von allen Zimmern gelangt man auf die grosse, gedeckte Terrasse mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Moment ist die Wohnung vermietet bis Juni 2021 zu Fr. 1‘850.-- inkl. Spesen. Somit ist es gegenwärtig ein Renditeobjekt, es sei dann, der Mieter ist zu einem früheren Auszug bereit. Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr Gut erreichbar. Es stehen zwei eigene Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. In kurzer Gehdistanz erreicht man die Haltestelle des Buses und weiter westlich den Bahnhof Riazzino der Linie Locarno - Bellinzona. In näherer Umgebung befinden sich die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum von Riazzino. Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: appartamento di 4 ½ locali nel quarto piano Superficie abitabile: ca. 120 m2 Anno di costruzione: 2012 Piano: quarto Posteggi: 2 nell’autorimessa Locali: 4 Bagno/Doccia/WC: 2 Terrazza: ca. 25 m2 Riscaldamento: minergie, termopompa Spese: Fr. 500.-- incluso il fondo al mese Pavimento: piastrelle Posizione: panoramica, tranquilla e molto soleggiata Vista lago: no Scuole: si Possibilità d’acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 km Distanza autostrada: 15 km Descrizione dell’immobile Quest‘appartamento di 4 ½ locali nel quartoo piano si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Gordola, Via Francesca 8, zona Gaggiole. L’edificio è stato costruito nel 2012. L’arredamento interno è lussuoso ed accogliente. L‘appartamento grande comprende l’atrio, il soggiorno/zona pranzo con cucina, una grande terrazza coperta, due camere, una camera matrimoniale con doccia/WC e vestiario, un bagno/WC e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Una bella vista si estende sulle montagne. Al momento l’appartamento è affittato fino al 30 giugno 2021 con un affitto di Fr. 1’850.-- incluso spese. Così è un appartamento da reddito. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Due posteggi coperti nell’autorimessa sono a disposizione. Il tragitto per la città di Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura dieci minuti. La fermata dell’autopostale e la stazione ferroviaria di Riazzino si trovano a 300m. Scuole e possibilità d’acquisti ci sono in paese.
Verwaltung Objekt
Geschosszahl1

Kontakt.

Geiersberger Immobilien.

+41/79/643 78 67
beat.geiersberger@ti-immobili.ch